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长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业铺面租赁招标
公告
(招标编号：HNGY-2023-ZFCG-052)
项目所在地区：湖南省，长沙市，长沙县
一招标条件
本长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业铺面租赁已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金租金：一层7
0元/m/月二层34元/m/月运营管理费含公共区域物业费一层7元/m/
月二层5元/m/月。投标人投标报价不得低于招标底价，否则投标无效。，招
标人为湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公司。本项目己具备招标条件
，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：英萃园即长沙经开区产业员工生活配套园项目，位于长沙经开
冬
区漓湘东路与长珠辅道交汇处，是自贸区的中心地带。蓝思科技三一重卡
比亚迪多家企业集聚项目周边，员工超3万人，为项目带来持续稳定的客源。项
目总建面42.95万m,其中地上建筑31.52万m,地下建筑11.43万m,其中商业
约面积4.38万m,地上共26栋建筑，宿舍约5900套，规划居住人数约1.8万人。
本项目租赁地点为尚在建设中的22栋23栋24栋的临街商业铺面，商业规划
详见标段划分，交付时间以招标人通知为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业铺面租赁
三投标人资格要求
(001长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业铺面租赁)
的投标人资格能力要求：1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业
执照处于有效期，自然人投标的提供身份证明复印件。
2投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执
行人提供网站截图证明资料。
3近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录提供承诺书，格
式自拟)。
4本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营提供承诺书，格式自拟
5本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月28日09时00分到2023年10月18日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年09月28日至
2023年10月18日每天上午09：00一12：00，下午14：00一
17:00)(北京时间节假日除外)到代理机构地址：长沙市雨花区万家丽中
路二段8号华晨商业广场23栋3207号)办理报名及购买招标文件，法定代表人
携带法定代表人资格证明资料或授权委托人携带授权委托书原件附法定代表
人资格证明资料)营业执照复印件个人身份证，自然人投标的提交身份证
复印件。招标文件售价400元/份。资料不齐或逾期者，均不予办理
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月02日10时00分
递交方式：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场23栋3207号开
标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月02日10时00分
开标地点：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场23栋3207号开
标室
七其他
详见公告正文
八监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省第六工程有限公司。0731-********。
九联系方式
招标人：湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公司
地址：长沙经济技术开发区螺丝塘路1号德普五和企业园1栋C座403号
联系人：易先生
电话：137*****224
电子邮件：/
招标代理机构：湖南国优工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场23栋3207号
联系人：范琼何志毅
电话：0731-********
电子邮件：hngygc(126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人汽有签名
喵
招标人或其招标代理机构：
0
(盖章)
6617
*****
长沙经开区产业员工生活配套园22栋23栋24栋
)
临街商业铺面租赁招标公告
湖南国优工程管理有限公司受湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公
司的委托，对长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业铺面
租赁进行公开招标，现将招标事项公告如下：
一项目概况
1项目名称：长沙经开区产业员工生活配套园(22栋23栋24栋)临街商业
铺面租赁
2招标编号：HNGY-2023-ZFCG-052
3项目地点：长沙经开区漓湘东路与长珠辅道交汇处。
4项目规模：英萃园即长沙经开区产业员工生活配套园项目，位于长沙经
开区漓湘东路与长珠辅道交汇处，是自贸区的中心地带。蓝思科技三一重卡
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比亚迪多家企业集聚项目周边，员工超3万人，为项目带来持续稳定的客源。项目
总建面42.95万m,其中地上建筑31.52万m,地下建筑11.43万m,其中商业约面
积4.38万m,地上共26栋建筑，宿舍约5900套，规划居住人数约1.8万人。本项目
租赁地点为尚在建设中的22栋23栋24栋的临街商业铺面，商业规划详见标段
划分，交付时间以招标人通知为准。
5标段划分
租赁面积m
标段号
标的名称
一层
二层
总面积
一标段
22栋临街商业铺面租
赁
394.53
444.14
838.67
二标段
23栋临街商业铺面租
赁
394.53
444.14
838.67
三标段
24栋临街商业铺面租
赁
369.05
444.14
813.19
6招标范围：各标段临街商业铺面为整体打包对外租赁不拆雾，整租时间
为5年装修期不超过3个月。
7招标底价：租金：一层70元/m/月二层34元/m/月：运营管理费含
公共区域物业费)一层7元/m/月二层5元/m/月。投标人投标报价不得低于招
标底价，否则投标无效。
8物业交付标准：毛坯交付，电梯完成安装如有。
9经营定位：整体经营不设置业态，中标人按中标方案自主经营，自负盈亏
10支付方式：租金自合同生效之日起前一年金额不变，第二年起每年递增3
%,运营管理费含公共区域物业费同步递增。如中标人提前解除合同的，不享受
装修期，应如实交纳租金。租金不包含水电停车等其他相关费用。
11本项目招标人组织现场踏勘。获取招标文件的潜在投标人应按投标须
知前附表规定参加现场考察或者答疑会：如不参加，其风险由其自行承担。勘查
现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标
人自行负责。
12投标人不可以同时参与本次招标的1920栋22栋23栋24栋临街商业
铺面租赁项目，只能对其中一个进行投标。
二投标人的资格要求
1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，自然
人投标的提供身份证明复印件。
招标代理机构名称：湖南国优工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场23栋3207号
电话：0731-********
联系人：范琼何志毅
监管部门：湖南省第六工程有限公司
电话：0731-********
监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督