地铁金融城酒店物业委外维修招标公告

招 标 正 文
 

地铁金融城酒店物业委外维修招标公告




地铁金融城酒店物业委外维修项目招标公告

广州地铁集团有限公司就 地铁金融城酒店物业委外维修项目 ，按《中华人民共和国招投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关法律法规，进行公开招标。具体事宜公布如下：

一、项目名称： 地铁金融城酒店物业委外维修项目

二、招标单位： 广州地铁集团有限公司

联系人：李工 联系电话： ********

交易服务机构：广州地铁物资有限公司

联系人：蓝工 联系电话： 020-********-811/813、189*****031

城轨采购网系统咨询：020-********

招标监督机构：广州地铁集团有限公司法律合约部

投诉电话：020-********

三、项目地点：佛山南海金融城

四、项目概况：地铁金融城酒店物业委外维修

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1.本项目划分为 1 个标段。

2.招标内容、规模：

实施范围：地铁金融城酒店物业委外维修项目

工作内容：开展建筑装饰装修工程、给排水工程、建筑电气工程、厨房设备工程、建筑智能化工程、电梯系统、消防系统、洗衣设备、景观绿化工程、新风及空调工程、结构及钢结构等的维护、修复及保养工作。

3.委外集中交付保养合同期：

合同期预计_80_个日历天，由 2023 年 月 日起至 2023 年 月 日止，共80个日历天；

4.项目招标控制价： *******.53 元，本项目同时设置控制单价，控制单价详见附件三。

六、资金来源： 企业自筹

七、发布招标公告时间：

从 2023 年 9 月 28 日至 2023年 10 月8 日 17 时 0 分。公告发布之日起开始接受投标登记及发售招标文件,并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

八、投标登记、购买招标文件时间、地点以及招标文件发售金额：

投标登记及购买招标文件开始日期： 2023年 9 月 28 日12:00

投标登记及购买招标文件截止日期： 2023年 10 月 8 日17:00

投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

招标文件发售金额 0 元人民币/套，售后不退。

1.投标登记前需在城轨采购网（www.mtrmart.com，咨询电话：020-********）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。如办理投标登记的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

2.投标担保：

本项目投标担保 8万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。

九、递交投标文件时间与开标时间、地点

1.递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2023 年 10 月 19 日，8时30分至9时00分。

2.开标时间：2023年 10 月 19 日9时00分。

3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

4.递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1室。

十、资格审查方式：

本项目采用资格后审方式。

十一、投标人合格条件：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记。

3.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

4. 投标人具有承接本工程所需的由建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包资质三级或建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质证书。

5.拟担任本项目负责人的人员为具有机电工程专业二级或以上级别的注册建造师证书。

6.投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）。

7.关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

8.在本公告发布时，投标人未在以往广州地铁工程项目中因违约被本业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（期限内）（名单详见附件二）。

未在招标公告第十一点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

投标人若中标，须在双方签署合同时，再次按上述要求提供资格审查材料，符合上述资格要求，否则，招标人有权取消其中标资格，并按中标候选人排名次序，选择余下中标候选人中排序最高的候选人作为中标人。

十二、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、招标控制价。发售招标文件开始之日起开始计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

十三、中标候选人情况将在城轨采购网公示，公开接受投标人监督。

十四、若本项目通过资格审查的投标人不足3名或通过有效性审查（含商务标有效性审查、技术标有效性审查和经济标有效性审查）的投标人不足3名时，则该项目招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，参照《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）的第四十七条规定执行。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州地铁集团有限公司法律合约部，电话：（020）********，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔41楼。

十六、本公告在城轨采购网“网址：www.mtrmart.com”和广州地铁集团有限公司网站“网址：http://www.gzmtr.com”、 中国招标投标公共服务平台“网址：http://www.cebpubservice.com/”发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

广州地铁集团有限公司

二〇二三年九月

附件一：投标申请人声明

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设局（广州市交通运输局）、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他失信行为。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本项目的代建人；

（5）为本项目提供交易服务的；

（6）与本项目的监理人或代建人或交易服务机构同为一个法定代表人的；

（7）与本项目的监理人或代建人或交易服务机构互相控股或参股的；

（8）与本项目的监理人或代建人或交易服务机构相互任职或工作的；

（9）与本项目的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（11）与本项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（12）与本项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（20）在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：列入经营异常名录、税收违法黑名单、列入严重违法失信名单（黑名单）等）。

（21）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。（适用于建设工程）

五、本公司承诺，本公司保证提交的投标保函真实、有效。（适用于提交投标保函的情形）

六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

七、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2017〕4号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2017〕10号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2017〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工总承包招标项目）。

八、严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标登记一年，对责任项目负责人暂停投标登记二年。多次违规的，暂停投标登记二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

九、如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩 、奖项等资料进行公示。 （房屋建筑和市政基础设施工程建设项目）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动一年。

特此声明。

声明企业(公章)：

法定代表人或法定代表人授权代表签字：

年 月 日


附：投标保函格式（由银行出具）

投标保函

出具日期: ______________

保函编号：______________

致：______________（招标人名称，以下简称贵方）

招标编号：___________号标之投标担保

项目名称：______________

本担保作为______________（投标人名称，以下简称投标人）按招标编号：____号招标邀请向贵方提供______________（项目名称）之投标担保。

______________（银行名称，以下简称本行）兹无条件及不可撤销地保证，本行第一次收到贵方有关以下任一情况之书面通知后7日内，本行及其继承者和受托者将无论投标人有何反对，无条件地、不可撤消地以该通知中规定的方式支付给贵方投标保证金人民币__________元（金额大小写）：

（1）投标人在投标有效期内撤销其投标或放弃中标（含对投标文件提出实质性修改）

（2）投标人不接受按招标文件规定修正投标价；

（3）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；

（4）投标人中标后未按招标文件要求办理相关手续，影响合同签订工作的；

（5）投标人中标后未能按照招标文件规定向交易服务机构支付“交易服务费”（适用于有交易服务机构的项目）；

（6）经查实投标人有串通投标、弄虚作假违法行为；

（7）投标人原因投标文件未解密（适用于电子标）。

本行将在接到贵方第一次书面要求时向贵方支付上述款项，无须贵方证实此要求，本行完全同意担保自投标截止日起生效，并在其后 天内（必须与投标有效期一致）以及贵方终止本担保前通知本行的由贵方与投标人同意之标书有效延长期内保持有效。

出证行名称：

签名（或签章）：

（印刷姓名和职务）

公 章：

地 址：

邮 政 编 码：

电 话：


附件二：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

序号

单位名称及个人姓名

1

广州雄志科技有限公司

2

广州格源科技开发有限公司

3

翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司

4

中铁五局集团有限公司及所有子公司

5

广东重工建设监理有限公司及所有子公司

6

成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司

7

广东华鑫招标采购有限公司

8

广州市睿辰祥机电设备有限公司

9

广州市恒力达智能装备有限公司

10

深圳市禹宸电子技术有限公司

11

广州龙悦轨道设备有限公司

12

广州诗润顺贸易有限公司

13

深圳市天空领域实业发展有限公司

14

广州天勤数字科技有限公司

15

中山大智无疆科技有限公司

16

广东华盛颂典家具实业有限公司

17

肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司

18

广东鸿星环保科技有限公司

19

广州市固意隆五金材料有限公司

20

广东和运建筑工程有限公司

21

广州市科丽能环保科技有限公司

22

广州市环境保护技术有限公司

23

广州市城市建设工程监理有限公司及所有子公司

24

北京市勘察设计研究院有限公司及所有子公司

25

广州市市政工程监理有限公司及所有子公司

26

北京源鸿博大建设工程有限公司

27

中电建生态环境集团有限公司及所有子公司

28

中电建西北勘测设计研究院有限公司及所有子公司

29

深圳市利源水务设计咨询有限公司及所有子公司

30

深圳汇成岩土技术有限公司

31

建成工程咨询股份有限公司

32

中铁电气化局集团有限公司及所有子公司

33

中铁路安工程咨询有限公司及所有子公司

34

四川锦裕建设工程有限公司

35

华夏银行广州分行

36

建设银行广州越秀支行及其下属支行

37

广州市金洋广告有限公司

38

广州市沣华喷画广告有限公司

39

广州市海珠区大自然摄影冲印部

40

广州市房屋开发建设有限公司

41

广州六威五金机电有限公司

42

广州榕冠厨房设备有限公司

43

曾振文（一级建造师注册号：贵152*****1025）

44

陈仁（监理工程师注册号：********）

45

肖国仕（监理工程师注册号：********）

46

陆耀井（一级建造师注册编号：京111*****020*****）

47

李涛（监理工程师注册号：********）

48

侯东利（注册土木工程师（岩土）（证书编号AY*********）

49

李建敏 项目总监 注册监理工程师（证书编号********）

50

李海平（身份证：**************3015）

51

刘增祥（身份证：**************0655）

52

刘军 注册土木工程师（岩土）（证书编号AY*********）

53

郑身周 注册监理工程师（证书编号********）

54

赵子晨（身份证：**************0936）


附件三：工程量单价表



表-01

控制价汇总表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目

序号

项目名称

控制价（元）

备注

控制价金额（元）

其中：税金金额（元）

一

工程费用

4,505,903.53

372,047.08


1

单价包干部分

3,814,144.43

314,929.36

1.包含单价包干分部分项工程及单价包干措施部分；
2.包含暂列金额。

2

暂估价部分

345,229.16

28,505.16

1.按公布金额填写

工程费用部分：
其中

暂列金额

480,406.80

39,666.62

1.按公布金额填写。
2.用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

绿色安全防护措施费

346,529.94

28,612.56

1.按公布金额填写
2.总价包干


分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 1 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）


综合单价

综合合价

其中


暂估价




地面工程





******.2



1

***108001001

马赛克砖更换

1.名称：马赛克砖修复
2.风险描述：马赛克砖空鼓、脱落
3.位置：33层露天泳池
4.露天泳池尺寸：17*8.3；
5.游泳池需要将原马赛克凿除；
6.将原混凝土层铲除后重新刷防水涂料；
7.重新贴泳池马赛克

m2

141.1

196.56

27734.62



2

***108001002

木平台更换

1.名称：木平台更换
2.风险描述：木平台腐烂、脱色
3.规格：33层两处木平台：10*10m、25*10m
4.轻钢龙骨基础，间距300mm；
5.木板安装（厚度1.0公分）投标人综合考虑

m2

400

489.44

195776



3

***108001003

酒店外广场景观池石材更换

1.名称：酒店景观池石材更换
2.问题描述：水池石材泛减、部分空鼓脱落等；
3.找平层厚度、砂浆配合比:纯水泥砂浆一道
4.结合层厚度：20厚1:4干硬性水泥砂浆；
5.面层材料品种、规格、颜色:黑金沙石材（500×600×30）铺实拍平，干水泥擦缝，
6.嵌缝材料种类:投标人综合考虑

m2

100

596.67

59667



本页小计

283177.6


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08













分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 2 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

4

***102003001

大理石地砖更换

1.名称：大理石地砖更换
2.风险描述：伸缩缝处处理渗水问题时地砖破损5层原有大理石地砖破损
3.位置：各楼层
4.基层处理:3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙混凝土墙基底:清理浮灰
5.整平,素水泥浆一道甩毛,内掺建筑胶
6.安装方式:12厚DP15预拌砂浆分层压实抹平(内嵌入金属网)；
7.2厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实
8.面层材料品种、规格、颜色:30厚大理石地砖，与酒店原瓷砖相类似，投标人综合考虑
9.按3平方内平均考虑

处

80

1168.37

93469.6




天棚工程





124704


5

***302001001

酒店公共区域走廊天花裂缝修复

1.名称：酒店公共区域走廊天花裂缝修复
2.风险描述：因伸缩缝原因，导致酒店公共区域走廊天花出现裂缝
3.位置：各楼层
4.重新批二遍腻子
5.沿裂缝处铲除300mm,清理基层理基层，基层应平整、坚实、干净、干燥、无灰尘、无颗粒、油迹和凹凸不平
6.基面用20mm厚聚合物水泥砂浆进行找平（或局部找平）
7.3厚底基防裂腻子分遍刮平，2厚面层耐水腻子刮平
8.涂料品种、喷刷遍数:涂料面层（刷喷二度），采用无机涂料
9.按3平方内平均考虑

处

300

415.68

124704


本页小计

218173.6


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 3 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价



漏水修缮





311385.9


6

***301001001

墙面渗水修复

1.名称：墙面渗水修复
2.风险描述:墙面渗水
3.构造层拆除：铲除渗水处两边混凝土层至屋面结构板，渗水处两边外扩
300mm 距离；
4.基层清理：基层应平整、坚实、干净、干燥、无灰尘、无颗粒、油迹和凹凸不平；
5.裂缝修补：查找基层裂缝，对基层存在裂缝的地方凿“V”型槽，再用堵漏宝进行填缝处理；
6.找平层：施工 20mm 厚聚合物水泥防水砂浆进行找平处理，阴角部位抹圆弧；
7.细部处理：阴阳角部位施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料细部增强层；
8.涂料防水层：变形缝处施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料，两边外扩 500mm 距离，与原防水层搭接长度为 100mm；
9.保护层 ：变形缝周边整体批抹 20mm 厚水泥砂浆保护层；
10.清理现场垃圾，装袋清运
11.按3平方内平均考虑

处

50

875.39

43769.5


本页小计

43769.5


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 4 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

7

***301001004

墙面渗水修复

1.名称：墙面渗水修复
2.风险描述:墙面渗水
3.构造层拆除：铲除渗水处两边混凝土层至屋面结构板，渗水处两边外扩
300mm 距离；
4.基层清理：基层应平整、坚实、干净、干燥、无灰尘、无颗粒、油迹和凹凸不平；
5.裂缝修补：查找基层裂缝，对基层存在裂缝的地方凿“V”型槽，再用堵漏宝进行填缝处理；
6.找平层：施工 20mm 厚聚合物水泥防水砂浆进行找平处理，阴角部位抹圆弧；
7.细部处理：阴阳角部位施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料细部增强层；
8.涂料防水层：变形缝处施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料，两边外扩 500mm 距离，与原防水层搭接长度为 100mm；
9.保护层 ：变形缝周边整体批抹 20mm 厚水泥砂浆保护层；
10.清理现场垃圾，装袋清运
11.按5平方内平均考虑

处

20

1260.23

25204.6


本页小计

25204.6


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 5 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

8

***301001003

楼地面渗水修复

1.名称：楼地面渗水修复
2.风险描述:楼地面渗水
3.构造层拆除：铲除渗水处两边混凝土层至屋面结构板，渗水处两边外扩
300mm 距离；
4.基层清理：基层应平整、坚实、干净、干燥、无灰尘、无颗粒、油迹和凹凸不平；
5.裂缝修补：查找基层裂缝，对基层存在裂缝的地方凿“V”型槽，再用堵漏宝进行填缝处理；
6.找平层：施工 20mm 厚聚合物水泥防水砂浆进行找平处理，阴角部位抹圆弧；
7.细部处理：阴阳角部位施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料细部增强层；
8.涂料防水层：变形缝处施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料，两边外扩 500mm 距离，与原防水层搭接长度为 100mm；
9.保护层：楼面施工 C25 细石混凝土保护层，新混凝土与原混凝土交接处间的缝隙用密封膏密封；
10.清理现场垃圾，装袋清运
11.按3平方内平均考虑

处

50

802.28

4***4


本页小计

4***4


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 6 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

9

***301001005

楼地面渗水修复

1.名称：楼地面渗水修复
2.风险描述:楼地面渗水
3.构造层拆除：铲除渗水处两边混凝土层至屋面结构板，渗水处两边外扩
300mm 距离；
4.基层清理：基层应平整、坚实、干净、干燥、无灰尘、无颗粒、油迹和凹凸不平；
5.裂缝修补：查找基层裂缝，对基层存在裂缝的地方凿“V”型槽，再用堵漏宝进行填缝处理；
6.找平层：施工 20mm 厚聚合物水泥防水砂浆进行找平处理，阴角部位抹圆弧；
7.细部处理：阴阳角部位施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料细部增强层；
8.涂料防水层：变形缝处施工 2mm 厚橡胶沥青防水涂料，两边外扩 500mm 距离，与原防水层搭接长度为 100mm；
9.保护层：楼面施工 C25 细石混凝土保护层，新混凝土与原混凝土交接处间的缝隙用密封膏密封；
10.清理现场垃圾，装袋清运
11.按5平方内平均考虑

处

15

1128.35

16925.25


本页小计

16925.25


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 7 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

10

***302001003

天花留存水迹和天花石膏板脱落修复

1.名称：天花留存水迹和天花石膏板修复
2.风险描述：天花留存水迹和天花石膏板脱落；
3.位置：酒店各楼层天花
4.天花吊顶拆除；
5.天花吊顶内漏水点进行排查；
6.结构漏水先找的渗漏点进行堵漏处理，再补刷防水涂料等；
7.管道漏水修复管道连接处；
8.用同类型天花恢复，并对龙骨进行加固
9.石膏的表面清理干净，进行基层清理；
10.新旧交接的部位挂绷带，批腻子处理；
11.腻子干燥后进行打磨；
12.石膏板表面的漆层都处理完成后，再补刷乳胶漆
13.按3平方内平均考虑

处

150

1174.23

176134.5


11

***302001004

吊顶石膏板安装

1.名称：吊顶石膏板安装
2.风险描述：石膏板发霉脱落
3.位置：5楼宴会厅旁走廊
4.1.5厚石膏板
5.8mm吊筋，M10膨胀螺栓@≤1200
6.60轻钢大龙骨@≤1200，镀锌钢A字龙骨@600，横梁龙骨@600
7.吊筋长度大于1.5米，增加40角钢反向支撑

m2

100

92.38

9238




玻璃幕墙工程





107579.7


本页小计

185372.5


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 8 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

12

***209001001

酒店大堂雨棚玻璃更换

1.名称:酒店大堂雨棚玻璃更换
2.风险描述:酒店大堂雨棚玻璃炸裂
3.规格型号:TP10mm超白透明钢化+1.52SGP+TP10mm超白透明钢化玻璃+1.52SGP+TP10mm夹层玻璃

m2

40

1941.57

77662.8


13

***209001002

3455、3919房玻璃更换

1.名称:酒店幕墙玻璃更换
2.风险描述:3455和3919房间各一块玻璃炸裂。
3.规格型号:8Lowe+12A+8中空钢化玻璃

m2

30

997.23

29916.9




拆除废料





15200


14

010103002001

余方弃置

1.拆除建筑废料
2.清理外运：运距按30km考虑

m3

80

190

15200




措施项目





155721.9


15

粤***701008001

酒店玻璃幕墙高空施工吊篮

1.人行道钢管通道2.双排脚手架搭设高度9米3.安全网、安全防护挡板4.满足设计规范及图纸要求

m2

10

3607.49

36074.9


16

粤***701012001

活动脚手架

1.天棚活动脚手架及需要脚手架回顶位置;
2.包含酒店、商场、塔楼全部天花维修的天棚面3.包含脚手架安全绳、上人活动板等

m2

1820.22

37.35

67985.22


17

***707004001

二次搬运

1.包含成品、半成品及各种施工需要的工程材料，通过人力、小推车、电梯等各种运输工具运送材料
2.具体以现场施工实际情况为主

项

1

7516.05

7516.05


18

***707007001

综合措施费

1.成品保护、电梯门保护，原构建保护、建筑垃圾处理，清洁费，施工围蔽、材料特殊运输，施工安全提示等综合措施
2.具体以现场施工实际情况为主

项

1

18194.82

18194.82


本页小计

252550.7


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-土建工程

标段：

第 9 页 共 9 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

19

***707007002

成品保护（营业期间）

1.楼地面成品保护编织布
2.楼地面成品保护胶合板
3.商场及酒店处于营业期间，包含成品保护循环铺拆
4.具体以现场施工实际情况为主

m2

192.54

60.65

11677.55


20

***707007003

成品保护（非营业期间）

1.楼地面成品保护编织布
2.楼地面成品保护胶合板
3.商场及酒店处于营业期间，包含成品保护循环铺拆
4.具体以现场施工实际情况为主

m2

192.54

30.32

5837.81


21

***707007004

人行道钢管通道

1.人行道钢管通道
2.双排脚手架搭设高度9米
3.安全网、安全防护挡板
4.满足设计规范及图纸要求

m

50

168.71

8435.5





































































































本页小计

25950.86


合 计

1091239


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08












分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 1 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价



安装





1999377




燃气系统





24005


1

030408001005

燃气安全阀门电源故障修复

1.名称：燃气安全阀门电源线重新敷设
2.风险描述：燃气安全阀门无作用
3.位置：负一层
4.开洞：直径200mm。
5.重新布设电源线：DZB-BYJ-4mm2
6.配管：明敷SC25

m

500

48.01

24005




电梯系统





722483


2

030408001003

S711***944随行电缆更换

1.名称: S711***944随行电缆更换
2.风险描述:2条电缆破损，现场用手套包裹防护，影响电梯运行安全
3.规格型号:S711***944
4.电缆及支架拆除和安装
5.系统调试

m

690

372.79

257225.1


3

030408001004

S711***945随行电缆更换

1.名称: S711***945随行电缆更换
2.风险描述:2条电缆破损，现场用手套包裹防护，影响电梯运行安全
3.规格型号:S711***945
4.电缆及支架拆除和安装
5.系统调试

m

345

372.79

128612.6


4

030608010001

26号电梯监控线路敷设

1.名称:监控线路敷设；
2.风险描述:监控摄像头线路故障，无法工作；
3.规格型号：视频专用电缆；
4.位置：26号电梯井；敷设方式，壁挂
5.系统调试

m

300

20.06

6018


本页小计

415860.7


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 2 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

5

070302013001

25#电梯钢丝绳换

1.名称:电梯钢丝绳更换
2.风险描述:DT25#电梯主钢丝绳张力平均值为15%，直接影响电梯运行舒适感以及对主机曳引轮、主钢丝绳造成磨损，需要更换
3.规格型号:Φ12-8×19，每台7条，一条456m

m

3192

51.79

165313.7


6

070302013002

26#电梯钢丝绳换

1.名称:电梯钢丝绳更换
2.风险描述:DT26#电梯主钢丝绳张力平均值为15%，直接影响电梯运行舒适感以及对主机曳引轮、主钢丝绳造成磨损，需要更换
3.规格型号:Φ12-8×19，每台7条，一条456m

m

3192

51.79

165313.7




监控、门禁及广播系统





258532.3


7

030507008003

监控摄像头更换

1.名称:监控摄像头更换
2.200万像素半球形摄像机
3.型号：DS-2CD212XZYV3-DLS
4.工作电压：12.0V
5.调试

台

60

681.68

40900.8


8

030507006001

公共区域门禁系统安装

1.名称:公共区域门禁系统安装
2.风险描述:门禁系统无作用
3.门禁电源、磁力锁、刷卡器、读卡器、出门按钮、闭门器等安装;
4.设备接线、调试

台

50

2416.88

120844


9

030608003001

门禁卡

1.名称：门禁卡
2.普通感应磁卡

个

200

21.8

4360


10

030507008004

监控显示屏安装

1.名称：监控显示屏安装
2.风险描述：显示屏黑屏
3.位置：33层监控室
4.规格型号：22寸
5.系统调试

台

6

1486.48

8918.88


本页小计

505651


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 3 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

11

030503001010

监控中控台软件重新编程

1.名称:监控中控台软件重新编程
2.风险描述:中控台无法工作
3.位置:33层监控室
4.厂家安装键盘操作系统
5.厂家监控软件安装
6.系统调试

系统

1

7712.12

7712.12


12

030502005002

门禁系统设备接线

1.名称:门禁系统安装接线
2.风险描述:电源线损坏，门禁无作用
3.电源线敷设:双绞线WDZB-BYJ-2.5mm2
4.控制线敷设:控制电缆kvvp-0.5kv2*4
5.阻燃PVC敷设:DN20

m

1400

47.72

66808


13

030507005001

酒店大堂智能感应门禁系统更换

1.名称:酒店大堂智能感应门禁系统更换。
2.风险描述:门无法自动开启
3.位置:一楼大堂
4.150A型自动门电机系统安装
5.系统调试

台

1

8988.54

8988.54




消防系统





179906.2


14

030503001009

公共区域自动防火门系统闭门器安装

1.名称:公共区域自动防火门系统闭门器安装
2.风险描述:闭门器损坏，无法正常工作
3.规格型号:SABM65GA93-3P1工作电压：DC24V

套

30

416.59

12497.7


15

030502005001

配线

1.名称:线缆敷设
2.风险描述:公共区防火门故障，无法自动闭合，需重新布线
3.控制线敷设:控制电缆kvvp-0.5kv2*4
4.电源线：双绞线
DZB-BYJ-2.5mm
5.阻燃PVC敷设:DN20

m

1600

47.72

76352


本页小计

172358.4


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 4 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

16

080904013001

公共区域自动防火24v消防联动电源箱安装

1.名称:公共区域自动防火门系统24消防联动电源箱安装
2.风险描述:防火门无法自动闭合，需增加联动电源箱
3.规格型号:24V

台

30

1027.65

30829.5


17

080609004001

公共区域自动防火门系统输入输出模块安装

1.名称:公共区域自动防火门系统24输入输出模块安装
2.风险描述:防火门无法自动闭合，输入输出模块安装
3.规格型号:西门子

台

30

569.81

17094.3


18

080903014001

公共区域自动防火门系统模块箱安装

1.名称:公共区域自动防火门系统模块箱安装
2.风险描述:模块裸露，需增加模块箱保护
3.规格型号600*600mm

个

15

731.95

10979.25


19

030404002001

公共区域自动防火门系统继电器安装

1.名称: 公共区域自动防火门系统继电器安装
2.风险描述:自动防火门无法自动启动，需重新安装继电器
3.规格:24V

台

60

150.97

9058.2


20

030503009001

自动防火门系统编程及调试

1.名称:自动防火门系统编程及调试
2.风险描述:自动防火门无法自动启动，需重新编程
3.编程:原厂家编程及调试

台

1

72.58

72.58


21

030901010001

消火栓按钮更换

1.名称：消火栓按钮更换
2.风险描述：消火栓按钮失效，无法现场启动消火栓系统
3.位置：天面
4.更换新的消火栓按钮

个

20

179.82

3596.4


22

030902007001

s型气溶胶灭火器安装

1.名称:S型气溶胶灭火器安装
2.风险描述:S型气溶胶灭火器过期
3.安装方式:角钢支架
4.规格型号:20kg
5.设备接线消防调试

套

2

3951.01

7902.02


本页小计

79532.25


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 5 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

23

030902007002

s型气溶胶灭火器安装

1.名称:S型气溶胶灭火器安装
2.风险描述:S型气溶胶灭火器过期
3.安装方式:角钢支架
4.规格型号:15kg
5.设备接线消防调试

套

2

3054.11

6108.22


24

030411004017

应急疏散灯更换

1.名称：应急疏散指示灯更换
2.风险描述：应急疏散指示灯故障，无法正常工作
3.位置：酒店各楼层
4.规格：240V，应急时间：90分钟，功率5W

盏

40

135.4

5416




给排水系统





202461.2


25

030109001001

25层离心泵更换

1.名称:25层离心式泵更换
2.风险描述：离心式泵年限时间长，无法正常运转
3.部位:25层，水泵房
4.规格：变频生活加压设备主泵
5.型号：流量32m3/h，扬程95m

台

3

21387.35

64162.05


26

031006002001

25层稳压泵组更换

1.名称:25层稳压泵更换
2.风险描述：稳压泵年限时间长，无法正常运转
3.部位:25层，水泵房
4.型号：流量4m3/h，扬程95m

套

2

6226.47

12452.94


27

031006002002

天面离心泵更换

1.名称:天面离心式泵更换
2.风险描述：天面热水生活泵故障，无法正常使用
3.部位:天面
4.规格：变频生活加压设备主泵
5.型号：流量54m3/h，扬程10m，功率3KW

套

2

6361.2

12722.4


本页小计

100861.6


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 6 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

28

031003002001

弹性座封闸阀DN200更换（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN200安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.公称直径:DN200
4.压力要求:1.6MPa
5.阀门类型:弹性座封闸阀

个

2

569.48

1138.96


29

031003002002

弹性座封闸阀DN150更换（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN150安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.公称直径:DN150
4.压力要求:1.6MPa
5.阀门类型:弹性座封闸阀

个

6

344.11

2064.66


30

031003002003

弹性座封闸阀DN100更换（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN100安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.公称直径:DN100
4.压力要求:1.6MPa
5.阀门类型:弹性座封闸阀

个

6

246.48

1478.88


31

031003002004

弹性座封闸阀DN80更换（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN80安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.公称直径:DN80
4.压力要求:1.6MPa
5.阀门类型:弹性座封闸阀

个

6

1267.01

7602.06


本页小计

12284.56


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 7 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

32

031003002005

橡胶软接头DN100安装（利旧）

1名称：橡胶软接头安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN100,1.6Mpa
5.连接形式:法兰连接

个

6

630.04

3780.24


33

031003002006

橡胶软接头DN50安装（利旧）

1名称：橡胶软接头安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN50,1.6Mpa
5.连接形式:法兰连接

个

6

119.95

719.7


34

031003013001

压力表Y-150安装（利旧）

1.名称:压力表安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
2.材质:不锈钢
3.规格、压力等级:0-1.0Mpa

组

5

113.93

569.65


35

031003008001

Y型过滤器200安装（利旧）

1.名称：Y型过滤器安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN200，1.0Mpa
5.连接形式:法兰连接

组

2




本页小计

5069.59


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 8 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

36

031003008002

Y型过滤器150安装（利旧）

1.名称：Y型过滤器安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN150，1.0Mpa
5.连接形式:法兰连接

组

1

385.53

385.53


37

031003012001

缓闭式消声止回阀DN100安装（利旧）

1.名称:止回阀安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN100，1.0Mpa
5.连接形式:螺纹连接

套

5

246.48

1232.4


38

031003012002

缓闭式消声止回阀DN50安装（利旧）

1.名称:止回阀安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN50，1.0Mpa
5.连接形式:螺纹连接

套

5

75.29

376.45


39

031003001002

截止阀DN15安装（利旧）

1.名称:螺纹截止阀安装
2.风险描述：因水泵安装涉及到拆除法兰阀门相关配件，所以安装水泵之后恢复原来管道配件
3.材质:全铜
4.规格、压力等级:DN65
5.连接形式:螺纹连接

个

6

19.95

119.7


40

031001001003

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN200
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

292.57

8777.1


本页小计

10891.18


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 9 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

41

031001001005

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN150
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

212.29

6368.7


42

031001001004

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN100
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

153.33

4599.9


43

031001001008

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN80
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

137.15

4114.5


44

031001001007

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN50
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

106.84

3205.2


45

031001001006

镀锌钢管

1.名称：室内镀锌钢管安装
2.介质:给水
3.规格、压力等级:内外热浸镀锌钢管DN25
4.连接形式:沟槽连接
5.压力试验及吹、洗设计要求:压力试验、水冲洗

m

30

62.82

1884.6


46

070105007001

集水槽

1.名称：集水槽安装
2.介质：排水
3.规格材质：304不锈钢，400*100
4.膨胀螺栓固定

m

40

342.71

13708.4


本页小计

33881.3


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 10 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

47

03B009

管道接口漏水修复

1.名称：管道接口漏水修复
2.风险描述：管道接口漏水
3.位置：负一层
4.排查管道找出漏水点
5.如在接口位置，更换接口重新连接
6.如在管道位置，将原有漏水铸铁管道拆除，更换新的铸铁管。

点

20

172.98

3459.6


48

031006015001

25层生活水泵房浮球阀更换

1.名称：浮球阀更换
2.风险描述：25层生活水泵房浮球阀损坏，无法自动供水。
3.位置：25层生活水泵房
4.更换浮球阀：304材质，DN100
5.设备接线
6.自动控制调试

套

2

782.82

1565.64


49

031001006002

排污管道疏通

1.名称：排污管道疏通
2.风险描述:排污管道堵塞，容易造成反污现象；
3.位置:负一层
4.进行管道排查，找出管道堵塞部位，进行管道疏通

点

15

374.43

5616.45


50

031001006003

排污管道更换

1.名称：排污管道更换
2.风险描述:排污管道破损
3.位置:负一层
4.拆除管道
5.管道及配件安装

m

30

122.12

3663.6


51

030703004001

止回阀安装

1.名称：止回阀更换
2.风险描述:止回阀组损坏，无法实现功能
3.位置:负二层；
4.更换止回阀：DN100

个

4

1499.98

5999.92


52

031202002001

加压水泵房部分管道法兰螺栓除锈补漆

1.名称：管道阀门除锈补漆
2.风险描述：加压水泵房部分管道法兰螺栓生锈
3.位置：25层水泵房
4.除锈补漆

点

40

105.59

4223.6


本页小计

24528.81


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 11 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

53

030109***005

水泵房紫外线消毒设备更换

1.名称：消毒灭菌箱更换
2.风险描述：水泵房紫外线消毒设备故障
3.位置：25层生活水泵房
4.更换紫外线消毒设备

台

2

6174

12348


54

030109***006

焊接检查井盖

1.名称：更换井盖
2.风险描述：检查盖脱落，生活用水被污染
3.位置： 25层生活泵房；
4.不锈钢盖更换：304不锈钢材质，尺寸：直径1.2m

座

1

431.56

431.56


55

031001001002

屋面排水管除锈后喷刷防锈漆

1.名称：屋面排水管除锈刷漆
2.风险描述：屋面排水管锈蚀严重；
3.位置：天面；
4.对排水管除锈后喷刷防锈漆

m

40

13.2

528


56

030702004002

铝板修复

1.名称：铝板修复
2.风险描述：热水罐保护层破损
3.位置：屋面
4.粘贴铝板进行防护

处

1

2461.56

2461.56


57

030807003001

DN150闸阀更换

1.名称：管道阀门更换
2.风险描述:负一层泵房闸阀损坏漏水；
3.位置:负一层泵房；
4.规格型号：DN150，304不锈钢闸阀

个

2

5349.63

10699.26




通风空调系统





597612.5


58

030503008001

空调机电动蝶阀更换

1.名称：空调机组电动蝶阀更换
2.风险描述:空调机电动蝶阀损坏；
3.位置:天面；
4.规格：DN300

个

10

5780.07

57800.7


本页小计

84269.08


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 12 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

59

***001006001

天面机组管道绝热、防潮、保护层更换

1.名称：天面机组管道绝热
2.风险描述：天面机组保温层损坏
3.规格型号：绝热材料品种:离心玻璃棉，密度为64kg/m3，导热系数≤ 0.035 W/(m.℃)、表面换热系数≥8W/( m.℃)，玻璃纤维直径≤6.5μm、渣球含量为0
防潮层：不燃性玻璃布复合铝箔
保护层：铝合金薄板
4.绝热厚度:当管道公称直径

m2

335

104.54

35020.9


60

031002001001

管道支架

1.材质:镀锌型钢
2.管架形式:型钢镀锌层破坏处刷环氧沥青漆防腐

kg

500

0.85

425


61

030504004001

5-6层空调机组代码解锁

1.名称：5-6层空调机组代码解锁
2.风险描述：5-6层空调机组故障系统被锁
3.位置：五层、六层
4.故障排查，系统编程。
5.系统调试

套

5

4287.29

21436.45


62

030504004002

多联机室内机故障修复

1.名称：多联机室内机故障修复
2.风险描述：多联机室内机故障
3.位置：负一层、负二层
4.品牌：格力
5.检查机组内部情况，排除故障。
6.冷媒管检查，排查漏点，加注氟利昂
7.电路接通
8.系统调试

套

14

70.29

984.06


本页小计

57866.41


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 13 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

63

030504004003

中央空调机组控制面板更换

1.名称：中央空调机组控制面板更换
2.风险描述：天面2号中央空调机组控制面板失效
3.位置：天面
4.检查线路，将原有控制面板拆除
5.拆除控制面板及配件
6.更换空调机组内PLC控制器
7.系统调试

套

1

23450.53

23450.53


64

030504004004

酒店大堂空调故障修复

1.名称：多联机室内机故障修复
2.风险描述：多联机室内机故障
3.位置：负一层、负二层
4.品牌：格力
5.检查机组内部情况，排除故障。
6.冷媒管检查，排查漏点，加注氟利昂
7.电路接通
8.系统调试

套

12

70.29

843.48


65

031003010001

水泵软连接更换

1.名称：空调水泵软连接更换
2.风险描述:空调水泵软连接损坏；
3.位置:天面；
4.规格：DN300

个

8

1899.09

15192.72


66

031202001001

油烟机、风量调节阀除锈防腐

1.名称：除锈防腐
2.风险描述：26套油烟机生锈严重；2个风量调节阀生锈严重
3.位置：天面；
4.除锈防腐

m2

200

84.02

16804


67

030404031001

送风口更换

1.名称：送风盖板更换
2.风险描述：多个送风口盖板掉落、损坏
3.位置：32层至39层；
4.更换风口：600*400mm

个

30

178.83

5364.9


本页小计

61655.63


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 14 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

68

030411001001

管道防锈绝缘

1.名称：冷冻水管除锈防腐
2.风险描述：冷冻水系统管道生锈严重
3.依据来源：屋面
4.管道进行除锈、防锈处理

m2

100

33.16

3316


69

粤030503***001

空调控制面板更换

1.名称：空调控制面板更换
2.风险描述：空调控制面板显示不完整
3.位置：33层高尔夫球室
4.更换空调控制面板

台

4

1742.86

6971.44


70

粤R2-5-125

空调系统盘管风机清洗

1.名称：空调系统盘管风机清洗消毒
2.风险描述：空调系统由于长时间未使用，管道末端堵塞问题严重
3.位置：酒店各楼层
4.含末端设备、出回风口清洗
5.投标人综合考虑设备尺寸

台

600

205.94

123564


71

粤R2-5-125

空调器室内机清洗 天花式

1.名称：空调系统室内机清洗消毒
2.风险描述：空调系统由于长时间未使用，管道末端堵塞问题严重
3.位置：酒店各楼层
4.末端设备、出回风口清洗
5.投标人综合考虑设备尺寸

台

125

190.36

23795


72

粤R2-5-127

空调器风管清洗

1.名称：空调系统室内机清洗消毒
2.风险描述：空调系统由于长时间未使用，管道内积尘严重
3.位置：酒店各楼层
4.风管清洗
5.投标人综合考虑设备尺寸

m2

8534

30.45

259860.3


73

031003001001

冷冻水管阀门更换

1.名称：冷冻水管阀门更换
2.风险描述：空调冷冻水管漏水
3.位置：31层餐厅
4.水管阀门更换，DN200
5.风阀附近5m内更换管道，DN200

处

1

2783.03

2783.03


本页小计

420289.8


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 15 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价



电气及其自动化





14376.48


74

030602001001

电源箱检测表更换

1.名称：电源箱检测表更换
2.问题描述：电源箱上检测表损坏，无法正常检测电源箱读数
3.位置：负一层B3配电房
4.更换新的电源箱检测表

台

3

1365.12

4095.36


75

030412001001

草坪景观灯更换

1.名称：景观灯更换
2.风险描述：泳池区域15盏草坪景观灯故障
3.位置：33层泳池区域
4.室外防水照明灯更换
5.投标人综合考虑

盏

15

497.58

7463.7


76

030411004018

户外母线不锈钢槽盒定制安装

1.名称：不锈钢槽安装
2.风险描述：防水母线排出屋面部位雨水防护不规范；
3位置：屋面
4.制作定型不锈钢槽盒进行进行防护，304不锈钢材质，尺寸：2*3
5.L40角钢支架

m2

6

469.57

2817.42




拆除





3374.34




安装





3374.34




燃气系统拆除





73.37


77

粤R2-1-63

燃气安全阀门电源故障修复

1.名称：燃气安全阀门拆除
2.风险描述：燃气安全阀门无作用
3.位置：负一层
4.拆除

台

1

73.37

73.37




给排水系统拆除





3300.97


78

粤R2-2-83

弹性座封闸阀DN200拆除（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN200拆除
2.公称直径:DN200
3.压力要求:1.6MPa
4.阀门类型:弹性座封闸阀

个

2

195.82

391.64


本页小计

14841.49


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 16 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

79

粤R2-2-83

弹性座封闸阀DN150拆除（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN150拆除
2.公称直径:DN150
3.压力要求:1.6MPa
4.阀门类型:弹性座封闸阀

个

8

87.88

703.04


80

粤R2-2-83

弹性座封闸阀DN100拆除（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN100拆除
2.公称直径:DN100
3.压力要求:1.6MPa
4.阀门类型:弹性座封闸阀

个

6

87.88

527.28


81

粤R2-2-83

弹性座封闸阀DN80拆除（利旧）

1.名称：弹性座封闸阀DN80拆除
2.公称直径:DN80
3.压力要求:1.6MPa
4.阀门类型:弹性座封闸阀

个

1

55.87

55.87


82

粤R2-2-83

橡胶软接头DN100安装（利旧）

1名称：橡胶软接头拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN100,1.6Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

2

87.88

175.76


83

粤R2-2-83

橡胶软接头DN50安装（利旧）

1.名称：橡胶软接头拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN50,1.6Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

4

33.29

133.16


84

粤R2-2-83

压力表Y-150拆除（利旧）

1.名称：压力表Y-150拆除
2.材质:不锈钢
3.规格、压力等级:0-1.0Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

5

33.29

166.45


85

粤R2-2-83

Y型过滤器200拆除（利旧）

1.名称：Y型过滤器200拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN200，1.0Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

2

195.82

391.64


86

粤R2-2-83

Y型过滤器150拆除（利旧）

1.名称：Y型过滤器150拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN150，1.0Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

1

87.88

87.88


本页小计

2241.08


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 17 页 共 17 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中

暂估价

87

粤R2-2-83

缓闭式消声止回阀DN100拆除（利旧）

1.名称：缓闭式消声止回阀DN100拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN100，1.0Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

5

87.88

439.4


88

粤R2-2-83

缓闭式消声止回阀DN50拆除（利旧）

1.名称：缓闭式消声止回阀DN50拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN50，1.0Mpa
4.连接形式:法兰连接

个

5

33.29

166.45


89

粤R2-2-83

截止阀DN15拆除（利旧）

1.名称：截止阀DN15拆除
2.材质:全铜
3.规格、压力等级:DN15
4.连接形式:螺纹连接

个

6

10.4

62.4




措施项目





3364.69


90

031302007001

高层施工增加


项

1

3364.69

3364.69
































































































































本页小计

4032.94


合 计

2006116


注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。



表—08















专业工程暂估价及结算价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 1 页 共 2 页

序号

工程名称

工程内容

暂估金额
（元）

结算金额
(元)

差额
±(元)

备注

1

广播IP网络交换主机更换

1.名称：广播ip网络交换主机更换
2.风险描述：广播系统故障无法正常使用
3.位置：33层监控室
4.暂按更换广播IP网络交换主机考虑，最终以恢复功能正常使用为主

36257



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算


低压开关柜(屏)

1、名称:负一层离心式泵控制变频柜
2.风险描述：变频柜年限时间长，无法正常运转
3、型号、规格:75KW
4、安装形式:型钢基础
5.暂按更换离心式泵控制变频柜考虑，最终以恢复功能正常使用为主

55570



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算


低压开关柜(屏)

1、名称:25层离心式泵控制变频柜
2.风险描述：变频柜年限时间长，无法正常运转
3、型号、规格:15KW
4、安装形式:型钢基础
5.暂按更换离心式泵控制变频柜考虑，最终以恢复功能正常使用为主

22709



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算


低压开关柜(屏)

1、名称:25层稳压泵控制变频柜
2.风险描述：变频柜年限时间长，无法正常运转
3、型号、规格:4KW
4、安装形式:型钢基础
5.暂按更换离心式泵控制变频柜考虑，最终以恢复功能正常使用为主

16091



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算

注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。



表—12—3



专业工程暂估价及结算价表

工程名称：地铁金融城酒店物业委外维修项目-安装工程

标段：

第 2 页 共 2 页

序号

工程名称

工程内容

暂估金额
（元）

结算金额
(元)

差额
±(元)

备注


低压开关柜(屏)

1、名称:天面离心式泵控制变频柜
2.风险描述：变频柜年限时间长，无法正常运转
3、型号、规格:3KW
4、安装形式:型钢基础
5.暂按更换离心式泵控制变频柜考虑，最终以恢复功能正常使用为主

15128



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算


1层大厅灯光系统故障修复

1.名称：灯光系统故障修复
2.风险描述：1层大厅灯光系统故障
3.位置：一层大厅
5.暂按更换整个系统考虑，最终以恢复功能正常使用为主

20850



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算


负一层离心泵组更换

1.名称:负一层离心式泵更换
2.风险描述：离心式泵出现故障，无法正常运转
3.部位:负一层，水泵房
4.规格：变频生活加压设备主泵
5.型号：流量90m3/h，扬程142m，功率75KW
6.按两台考虑

15***9



实施时以经过确认的现场施工方案为准，按实计算















合 计

316724.00



—

注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。



表—12—3












联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 金融 物业 委外

0人觉得有用

招标
业主

-

关注我们可获得更多采购需求

关注
相关推荐
 
查看详情 免费咨询
搜索

最近搜索

无

热门搜索

无