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南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣 誉峰名邸 (原名富鸣 城市森林花
园 )(商住一期 )营销代理服务 GXSLDG********-WM 招标公告
招标编号： GXSLDG********-WM

项目所在地区： 广西壮族自治区 ,南宁市 ,武鸣县
一招标条件
本 南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富鸣城市森林花园 )(商
住一期 )营销代理服务 已由项目审批 /核准 /备案机关批准，项目资金来源为 其他资金企业自
筹，住宅商铺均以实际成交合同额为收费计费基础，按营销代理费报价， 招标人为 南宁市
鑫鸣文化科技有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。
二项目概况和招标范围
规模： 本项目共分二个地块地块一为商住一期地块二为商住二期。本次招标范围
为地块一商住一期的营销代理服务。二个地块共用一个售楼部。其中：商住一期总建筑面积
约： ******.26实际面积以最终产权实测面积为准，可售住宅约 ******.97商铺
4056.77，车位约 748 个不含人防车位最终以甲方加盖公章确认的委托销售房源清
单为准投标人对此无任何异议。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富鸣城市森林花
园 )(商住一期 )营销代理服务
三投标人资格要求
(001 南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富鸣城市森林花
园 )(商住一期 )营销代理服务 )的投标人资格能力要求： 1.本次招标要求投标人须具备以下资
质要求：
2.资格要求：具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3.营业执照经营范围至少包含房地产营销策划房地产投资咨询房地产市场营销策划房
地产代理销售房地产经纪房地产开发经营房地产中介服务等其中 1 种。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的政府采购活动。
5.招标人不接受在国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/中被列入严重
违法失信企业名单的或在信用中国 网站 http://www.creditchina.gov.cn/中被列入
失信被执行人名单的投标人投标。
6.本次招标不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间： 从 2023 年 09 月 28 日 16 时 30 分到 2023 年 10 月 11 日 18 时 00 分
获取方式： 有意参加的供应商请由法定代表人负责人持身份证原件或由委托代理人
持身份证原件携带资料到现场或将资料原件的扫描件发送至邮箱 *********qq.com 后获取
招标文件资料包括：营业执照副本复印件法定代表人负责人身份证复印件授权委
托书原件及委托代理人身份证复印件委托代理时提供以上资料必须加盖单位公章。
五投标文件的递交
递交截止时间： 2023 年 10 月 19 日 09 时 00 分
递交方式： 广西盛兰达项目管理咨询有限公司南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间： 2023 年 10 月 19 日 09 时 00 分
开标地点： 广西盛兰达项目管理咨询有限公司南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
七其他
1招标条件
1.1 本招标项目 南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸原名富鸣城市森林
花园 已由 南宁市武鸣区发展和改革局以 2019-******-50-03-****** 号批准建设。招标人
为 南宁市鑫鸣文化科技有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目
已具备招标条件，现对南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富鸣城
市森林花园 )(商住一期 )营销代理服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 项目地点：南宁市武鸣区兴武大道与壮武路交叉口西北面
2.2 项目名称：南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富鸣城市森林
花园 )(商住一期 )营销代理服务
项目编号： GXSLDG********-WM
2.3 招标范围：包括但不限于南宁武鸣区城市中心文化带项目 富鸣誉峰名邸 (原名富
鸣城市森林花园 )(商住一期 )开发项目所有可售物业的营销策略服务含产品分析市场
调研案场及外展点维护推售计划月度 /年度 /整体营销策略价格策略自媒体推广包括
但不限于：微信抖音小红书短视频等地推等营销代理服务含销售方案制定
营销策化方案制定广告策略策划现场客户接待及成交等及售后客户服务协助办理合
同备案按揭资料交房及过户客户关系维护等。
注：自媒体推广指销售团队自行注册包括但不限于抖音帐号微信帐号小红书帐号视频
帐号等公众媒体的宣传帐号，以及在这些帐号上发布和创作的文字内容，不包括第三方如网
红特殊投放推广。
2.4 项目规模：本项目共分二个地块地块一为商住一期地块二为商住二期。本次招标
范围为地块一商住一期的营销代理服务。二个地块共用一个售楼部。
其中：商住一期总建筑面积约： ******.26实际面积以最终产权实测面积为准，可售住
宅约 ******.97商铺 4056.77，车位约 748 个不含人防车位
最终以甲方加盖公章确认的委托销售房源清单为准投标人对此无任何异议。
2.5 招标控制费率：住宅费率控制在签约额的 2.0%商铺费率控制在签约额的 3.0%。
2.6 服务期限：商住一期暂定为 24 个月，实际按进场通知书发出之日起至合同约定的服务
范围内所包含的全部内容完成为止。
2.7 质量要求：符合国家相关法律法规标准，政府相关文件及招标人要求。
2.8 标段划分：本项目 1 个标段。
3投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质要求：
3.2 资格要求：具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3.3 营业执照经营范围至少包含房地产营销策划房地产投资咨询房地产市场营销策划
房地产代理销售房地产经纪房地产开发经营房地产中介服务等其中 1 种。
3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
3.5 招标人不接受在国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/中被列入严
重违法失信企业名单的或在信用中国 网站 http://www.creditchina.gov.cn/中被列
入失信被执行人名单的投标人投标。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4招标文件的获取
4.1 时间： 2023 年 9 月 28 日至 2023 年 10 月 11 日，每天上午 8： 00 至 12： 00，下午 15： 00
至 18： 00北京时间，法定节假日除外
4.2 地点：广西盛兰达项目管理咨询有限公司南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
4.3 方式：有意参加的供应商请由法定代表人负责人持身份证原件或由委托代理人持身
份证原件携带资料到现场或将资料原件的扫描件发送至邮箱 *********qq.com 后获取招标
文件资料包括：营业执照副本复印件法定代表人负责人身份证复印件授权委托书
原件及委托代理人身份证复印件委托代理时提供以上资料必须加盖单位公章。
4.4 售价： 300 元 /份
5投标文件的递交
5.1 提交投标文件截止时间： 2023 年 10 月 19 日 9 点 00 分北京时间
5.2 提交投标文件起止时间： 2023 年 10 月 19 日 8 时 00 分至 9 时 00 分
5.3 地点：广西盛兰达项目管理咨询有限公司南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
6发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com广西
壮族自治区招标投标公共服务平台 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/广西阳光采购服务
平台 https://gxygcg.ejy365.com/ygcg/index发布。
7联系方式
7.1 招 标 人：南宁市鑫鸣文化科技有限公司
地 址：南宁市武鸣区城厢镇标营新区起凤路 3 号兴武大厦 1 幢 14 层
邮 编： ******
联 系 人：韦工
电 话： 0771-*******
7.2 招标代理机构：广西盛兰达项目管理咨询有限公司
地 址：南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
邮 编： ******
联 系 人：李言熙陈婷
电 话： 0771-*******
2023 年 9 月 28 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为 南宁市鑫鸣文化科技有限公司 。
九联系方式
招 标 人： 南宁市鑫鸣文化科技有限公司
地 址： 南宁市武鸣区城厢镇标营新区起凤路 3 号兴武大厦 1 幢 14 层
联 系 人： 韦工
电 话： 0771-*******
电子邮件： 无
招标代理机构： 广西盛兰达项目管理咨询有限公司
地 址： 南宁市东葛路 96 号天筑鑫城 A 座 5 楼
联 系 人： 李言熙陈婷
电 话： 0771-*******
电子邮件： gxshenglanda163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章