临安区青山印象府物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《青山印象府物业选聘方案》等有关规定，杭州市临安区青山印象府第一届业主委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：QSYXF********

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：临安区青山印象府。

2、坐落位置：杭州市临安区天柱街517号。

3、物业类型：住宅 。

4、物业管理区域四至：东至青中街，南至鹤山街，西至灵凤街，北至天柱街。

5、物业管理区域概况：总占地面积*****平方米、物业总建筑面******.38平方米, 其中高层住宅*****.64平方米，商铺3717.71平方米，地下面积*****.1平方米。

6、物业管理办公用房建筑面积为297.24平方米，物业管理经营用房379.22平方米，社区用房259.98平方米，养老用房182.58平方米，其余配套用房149.91平方米。

7、业主户数845户；小区电梯24部；小区出入口2个。

8、物业选聘服务费用报价区间：高层住宅不高于2.4元/月/平方米（含能耗），收费面积*****.64平方米；商铺不高于3.6元/月/平方米（含能耗），收费面积3717.71平方米；地下车位管理费不高于60元/个/月，收费数量1070个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立10年及以上，注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在杭州地区有20个以上住宅管理项目或在管项目200万平方米以上；

3、竞聘单位自企业开办以来未列入浙江省内行业主管部门黑名单；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理应具有三年以上住宅项目经理岗位的管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；

7、竞聘人须承诺：带资投入20万元，用于小区非机动车坡道防滑，以及逐步实现南门无障碍通道维修、儿童游乐设施维修、中央公园水系维修等，资金额以工程实际结算为准。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年10月16日17时止

2、获取选聘文件地点：万科智谷2幢408室（现场报名，来前请电话确认）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年10月22日10时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知

七、评审时间：2023年10月22日10时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2023年10月16日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 ******** 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市临安区青山印象府第一届业主委员会

联系人及电话：马先生 153*****098

选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司

联系人及电话：范工 199*****915

邮 箱：*********@qq.com

特此公告。

杭州市临安区青山印象府第一届业主委员会

2023年 10月1日