一、采购人名称:

如皋市经开园区综合服务有限公司

二、项目名称:

中瑞产业园产业规划咨询、概念设计及招商推广方案

三、项目编号:

******-2023-10-0001

四、预算金额:（元）

******.00

五、采购方式:

邀请招标

六、供应商资格要求:

（一）基本条件： 1. 具有独立承担民事责任的能力; 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; 5. 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; 6. 法律、行政法规规定的其他条件。 （二）本项目的特定资格要求 1.必须持有证照核发部门颁发的营业执照并取得独立法人资格；投标人具有开展包括产业园区前期策划咨询、概念规划设计、招商推广方案等内容的整体产业规划咨询及概念设计服务能力和经营实力。且2015年1月1日（以合同签订日期为准）以来承担过同类咨询且已成功建成并正常运营的项目不少于3个。（提供合同或相关资料证明复印件加盖企业公章） 2.投标人具有【工程设计综合甲级资质或【工程设计建筑行业甲级资质或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（提供相关资料证明复印件加盖企业公章） 3.投标人项目组成员要求： ①拟派项目总监（项目总负责人）1名，项目总监具备至少3个产业规划咨询、概念设计及招商推广项目服务经验。（提供业绩复印件加盖企业公章）项目总监需具有国际化、全球化及国内重点产业开发商、运营商等从业背景、园区开发或产业招商管理10年及以上经验（提供合同或相关资料证明复印件加盖企业公章） ②项目组成员总人数不低于10人（项目总负责人1人，前期策划咨询负责人1人，概念规划设计负责人1人，后期招商推广负责人1人，项目主笔≥4人，招商推广专员≥2人）。项目组成员具有国内重点产业开发商、运营商、五大行等从业背景、全国标杆以及重点产业全周期策划、运营、招商5年及以上经验（提供合同或相关资料证明复印件加盖企业公章）。 （三）有下述情况的申请人拒绝参加本次招投标活动： 1. 投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的国企招标活动； 2. 凡为本招标项目提供项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本招标项目的招标活动。 （四）未被“信用中国”、“信用江苏”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。 本项目是否接受联合体：是。如为联合体投标，联合体牵头单位为前期策划咨询单位，联合体组成单位为设计单位。

七、采购需求:

中瑞（如皋）智能智造合作创新园系由皋开集团下属子公司经开园区公司打造的国际合作创新产业园。根据发展规划，智能制造区整体规划1400亩，一期启动区约250亩，位于龙池路西、雪袁线北。经开发区管委会、皋开集团联合开展研究部署，拟于今年12月底正式启动中瑞产业园一期项目建设。为实现产业空间统筹发展，同时为后续建设工作提供理论依据，需立项招标产业规划咨询、概念设计、招商推广方案专业服务机构一家。 主要服务内容为：智能制造区北侧的1400 亩工业用地整体规划布局；其中200亩+50亩一期启动区地块重点研究及设计。 包括但不限于以下项目： 1、前期策划咨询 1）宏观背景及地块条件分析； 2）区域各物业产品市场分析； 3）产业方向及客户方向分析； 4）项目定位及产品深化研究； 5）开发及经营策略； 6）开发财务分析； 7）立地分析、市场分析； 8）典型项目分析； 9）细分产业分析； 10）客户画像及定位； 11）总体定位研判。 2、功能定位概念规划 1）规划总平面图（含经济技术指标）； 2）厂房标准设计参数 ； 3）规划空间结构分析 ； 4）交通系统分析； 5）用地竖向规划； 6）鸟瞰图； 7）建设标准、投资估算等。 3、招商推广方案 1）招商策略制定； 2）目标产业客户名单梳理； 3）招商渠道宣传和推广方案； 4）目标产业客户拜访和推广方案。 （六）合同履行期限：投标人需自合同签订之日起12个工作周内提交报告书终稿，具体起始日期以合同上签署日期为准，并自合同签订之日起持续提供不定期线上/线下汇报、沟通答疑等相关服务，共计三个月。

八、文件接收时间和地点:

（一） 资格预审申请文件接收方式：现场送达。 如需参加本次项目，在资格预审申请文件接收截止时间前送达至：如皋经济技术开发区时代大厦1310室。 (二) 资格预审申请文件接收截止时间： 2023年10月12日9:00:00 (北京时间) 。

九、评审时间:

2023-10-12 09:00:00

十、评审地点:

如皋经济技术开发区时代大厦1310室

十一、评审方法:

资格预审

十二、保证金事宜:

无

十三、采购人联系方式:

0513-********

名称:/

联系电话:/

联系地址:/

十四、其他事项: