1. 土地位于西街社区穗农第八经济合作社“树尾围”(地名)，面积为74.31亩，该地块属于永久基本农田，地类为养殖坑塘，依法应作粮食种植之用，按耕地管理,现状为鱼塘，按现状发包，不得改变现状，发包时间 6 年，从 2024年1月1日至2029年12月31日止。

2.投标底价:每年4300元/亩，每次喊价不低于100元/年；投标保证金:******元(拾万元整)，中标者保证金直接转作合同定金。

3.承包金:按中标价计算。

4.合同定金:按中标价100%计算。实行先交定金后承包经营的原则，投得者3个工作日内交齐定金(超时视为放弃交易)。

5.以上土地所有面积以公布的为准，面积不再丈量。

6.在流转期内，涉及各种税收、道路维修的问题均由承包方负责。

7.坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发(2021) 166 号文。如收到上级部门要求逐步还耕，需要种植粮食的时候，投得者应当无条件配合上级部门要求，并按照时间节点逐步还耕。

8.在流转期内，承包方应守法生产、经营，不得改变该基本农田现状，不得改变该基本农田的农业用途，不得在基本农田上新增开挖鱼塘，不得种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，发包方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由承包方自行负责;如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行整改。

9.因发展或政府需要的相关需求，发包方提前3个月通知承包方，承包方需无条件配合终止合同，发包方不承担任何经济责任。如有政府征地，补偿的青苗费归西街社区穗农第八经济合作社所有。

10.其他事宜请按合同条款为准。

11.公开投标时间：按电子竞投设置时间。

12.耕作用房:双方约定，承包方如需搭建窝棚的，要严格按照“先备案后建造”的方式在镇农业局备案征得镇农业局及所在社区同意后方可搭建。所有窝棚需按照镇农业局的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式)。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且建、构筑物的面积不得超过45平方米(按土地面积分不同标准)，否则作承包方违约处理。承包方需拆除不符合要求的窝棚。

13.农业源污染:在流转期内，承包方有责任保持流转土地或菜地的生态不受污染，如有人、畜、禽粪便、病死动物尸体或内脏丢弃、化学肥料、农药、焚烧污染（即焚烧麦秆和稻秆）、垃圾污染（包括废旧塑料、废旧电池和生活垃圾)、重金属污染等农业源污染情况发生的，则作承包方违约处理，发包方有权向承包方追讨赔偿用于生态恢复。

14.在流转期内，乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照《中山市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于开产前完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。

15.如因市镇相关部门要求甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方应在通知的期限内退回土地给甲方重新发包用于粮食生产，如乙方限期内未配合甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方有权解除本合同，收回本合同约定流转土地，甲方因此收回流转土地的，除需向乙方退还合同押金及已交付未使用期间的租金外，无需承担其他违约责任。

16.在流转期内，乙方不得将所受让的上述土地转让给第三方。乙方如在流转期内单方面提出终止合同的，甲方将不退还合同押金给乙方。

17.合同期内，如因法律法规及国家、省、市出台新政策或者原有政策发生变化的，甲乙双方应当遵照执行。一方拒绝执行的，另一方有权根据有关部门的文件或要求，解除或变更合同而不承担违约责任。

18.竞得人在竞投结果公示期满5天后且农用棚舍整治结果经镇农业部门核查合格后方可签订合同。若竞得人在规定期限内没有完成棚舍整治，视为放弃交易，经济合作社有权没收投标保证金和定金。