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| 编号: AJB******-01FG |
| 1. 招标条件 |
| 江苏通宇置业有限公司建设项目No.新区2023G01地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2023]264号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：江北新区顶山街道。东至浦乌路，南至石婆路，西至外庄路，北至规划道路。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 主要建设住宅，总建筑面积约为******平方米，其中地上建筑面积约为******平方米，地下建筑面积约为*****平方米。 |
| 2.5 设计合同估算价：600.00万元（工程计费额按*****.00万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
设计范围包括：（1）招标内容：No.新区2023G01地块项目方案设计、深化设计及施工图设计；
（2）服务包括：本项目包含方案设计、深化设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题，参加调试及验收、参与绿建相关机电设备选型，成果文件满足相关部门审批要求以及竣工验收等设计及相关服务；
（3）设计范围：设计范围包括但不限于：用地红线范围内的建筑、结构、机电（含给排水、通风空调、强弱电气、地下室人防及平战转换方案）、消防设计、绿色建筑设计、总平面（含竖向）设计、管线综合、室外给排水、装配式策划方案（预制装配率达到50%以上）及构件深化设计（达到施工图深度）、海绵城市专项设计，并确保通过相关报批及审核工作（不含精装修二次机电设计。） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：60日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2023-10-20 09:20:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目投标最高限价为487.00万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩（满分10分）
投标人自2018年09月01日（含）以来承接过单项合同面积在10万㎡及以上的装配式住宅类（酒店式公寓除外）设计项目，每有一个得5分，最多得10分。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可，时间、面积均以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。投标人业绩与项目负责人业绩不可以兼得。）（满分10分）
6.2.2项目负责人业绩（满分6分）
项目负责人自2018年09月01日（含）以来承接过单项合同面积在10万㎡及以上的装配式住宅类（酒店式公寓除外）设计项目，有一个得6分，满分6分。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可，时间、面积均以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。投标人业绩与项目负责人业绩不可以兼得。）（满分6分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思得分（满分30分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（2）总体设计思路：对项目解读充分，理解深刻，分析准确。规划设计理念新颖、合理，提出对于现存主要问题的分析及应对之策。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（3）总平面设计：功能布局合理，符合使用需求，充分利用土地，高效组织交通与停车，统筹考虑竖向设计，与周边环境协调。（等级分：优：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；无：0）
（4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。（等级分：优：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；无：0）
（5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，体现区域特色，与周边环境协调。（等级分：优：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；无：0）
（6）各专业方案及设计深度：各专业方案合理可行、符合设计任务书方案阶段的要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
6.3.2项目解读得分（满分20分）
（1）绿色建筑、健康建筑设计：结合住宅特点，采用科学合理的绿色建筑（节能）新技术，提出切实可行的绿色生态建筑理念与措施。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
（2）建筑工业化技术应用：预制装配率达到50%以上的技术与措施，设计科学、合理，工程信息化技术及平台的应用。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）进度计划：分析工程进度计划，对项目建设的总体进度计划提出合理可行的设计措施。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
（4）合理化建议：对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学，可行、经济，措施得力。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
（5）后续服务：后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
（6）投资估算：投资估算与规划条件及方案设计相吻合，并符合相应的建设标准。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
6.4项目组成员及其他（满分20分）
6.4.1项目负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得3分；同时具有工程建设类正高级或研究员级工程师职称的加2分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分5分）
6.4.2建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.5电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有工程建设类中级及以上职称的加1分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.5其他因素（满分4分）
企业奖项：投标人自2018年9月1日（含）以来，承担过的建筑工程设计项目获得省级（含直辖市）及以上建筑设计奖项的，每有1个得2分；获得市级（不含直辖市）建筑设计奖项的，每有1个得1分；最多得4分。（限评2个项目，建筑设计奖项是指：建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的奖项。提供设计合同及获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书（或获奖文件）时间为准。提供设计合同及获奖证书（或获奖文件），相关证明材料均扫描编入至投标文件中）。（满分4分）
备注：
1、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
2、项目组人员每人只能参加一个专业打分，一人一岗，不得重复计分。
3、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，编制要求详见招标文件投标人须知。
4、企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
5、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数），最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2023年03月-2023年08月）投标人为拟投入本工程项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年9月27日15时30分到 2023年10月10日15时30分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备工程设计建筑行业甲级资质；
③具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）
8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2023年03月-2023年08月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
(一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
(二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（提供承诺书扫描编入上传至电子投标文件中）
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.11、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.12、其他内容详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：江苏通宇置业有限公司 | 代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地 址：南京市浦口区江浦街道象山路18号 | 地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：陈工 | 联 系 人：高洁 于泓淼 |
| 电 话：025-******** | 电 话：025-******** 025-********、159*****897 |
| 传 真：/ | 传 真：025-******** |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d498e951-4a4d-4116-8fef-865*****222f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
