一、基本情况

1.招租单位：上海铁路国际旅游（集团）有限公司票务分公司

2.项目名称：上海市杨浦区许昌路1310号-2房屋招租

3.地点：上海市杨浦区许昌路1310号-2

4.资产面积：房屋82平方米

5.特别约定：

（1）招租单位将就本项目与选定的合作商签署相应《房屋租赁合同》，就合作期内的合作事宜达成一致。

（2）招商人不组织现场勘察，竞商人可自行前往进行勘察。竞商人一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋位置、现状、水电和设施设备充分了解，无任何异议。

二、商务条件

1、首年租金底价：12.5万元/年

2、租赁期限：2年，年租金环比递增3%

3、支付方式：租金一季度一付，先付后用

4、合同履约保证金：末年租金的25%

5、经营内容不得违反国家、地方和铁路相关管理规定

6、接受铁路方提供的招租要求、合同样本及相应票据

三、招租方式

1、公开招商。若有2家及以上竞商人报名，采取线下竞价方式确定拟中商人。若公开招商后仅有1家合格竞商人报名，转为商务洽谈方式确定拟中商人。

2、线下竞价由招租人按规定组织，时间另行通知。

3、 招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权中止招商：

（1）因铁路建设、生产力布局调整等，需收回出租房屋的

（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的

（3）出租房屋因市政建设被依法列入动迁范围的

（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成房屋损毁且无法修复或经修复仍不能正常使用的

四、报名须知

1、准入条件

（1）在中华人民共和国境内依法注册的企业、个体工商户或自然人；

（2）与铁路方不存在任何物业租赁及相关事宜纠纷（包括但不限于拖欠房租、水电费等合同约定应缴纳费用的行为）；

（3）在全国企业信用公示系统上无严重违法失信信息，且三年内无行政处罚记录；

（4）同等条件下，铁路单位及续租优先。

2、报名材料

（1）企业、个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件、若授权代理人参与招商还需提供法人授权委托书原件及授权委托人身份证明；

（2）自然人报名需提供身份证复印件；

3、报名方式：请直接在国铁招商平台（http://zs.*****.cn）进行网上报名，线上未报名的竞商人视为报名失败。具体操作方法请查阅国铁招商平台（http://zs.*****.cn）网站首页底部“帮助中心”的常用文件。

4、报名时间：2023年10月8日-2023年10月16日

5、竞租保证金：竞租人须缴纳竞争保证金人民币*****元（叁万元整）。须在2023年10月17日12时前汇入以下账号：

名称：上海铁路国际旅游（集团）有限公司票务分公司

开户银行：******工行闸北支行天东分

银行账户：1001 2155 0930 0000 369

（1）竞租方在规定的时间内未提供有效报名材料，已缴纳的竞租保证金不予退还；

（2）竞租方在规定的时间内未缴纳竞租保证金（以银行有效汇款凭证为准），取消竞租资格；

（3）竞标结束中标的，竞标保证金冲抵履约保证金，不足部分按合同相关条款补足；

（4）竞标结束未中标的，竞租保证金全额无息在七日内退还。

（5）上期承租户在合同履约期内参加同一房屋竞租免缴纳竞租保证金。

五、联系方式

咨询电话：021-********/021-********

联系人：黄经理 /谢经理

上海铁路国际旅游（集团）有限公司

2023年10月7日

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