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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
璞居壹号院项目销售代理服务招标公告
一招标条件
本采购项目为璞居壹号院项目销售代理服务，招标人为郑州锦西置业有限公司，资金来
源为自筹资金，已落实。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件
的潜在投标人参与投标。
二项目概况与招标范围
1.项目名称：璞居壹号院项目销售代理服务
2.建设规模：项目总用地面积为52860.061平方米，总建筑面积约16.84万平方米，剩余
可售物业部分约10.3万平方米以取得预售证实际为准
3.建设地点：郑州高新技术开发区双湖科技城，西至美杨路，东至意杨路，北至莲花街，
南至红梅街
4.招标范围：璞居壹号院项目营销策划与销售代理，包括住宅车位商业
5.服务期限：2年
6.标段划分：本项目划分为一个标段。
三投标人资格要求
1.投标人资格要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照及合法经营范围，
须具有有效的房地产经纪备案证明
2.企业业绩要求：投标人自2021年1月1日以来以合同签订时间为准具有至少一份建
筑面积不少于8万以合同内签约面积为准，如合同上不体现，须提供其他相关证明资料
销售代理类似业绩提供合同协议书，加盖单位公章
3.财务要求：投标人近年来财务状况良好，财产没有处于被接管冻结破产的状态，
提供2022年度会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告，或提供银行资信证明，
或提供财务状况良好承诺书提供书面声明函，格式自拟
4.信誉要求：
4.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力完善的服务体系，并在人员技术设备等方面具有相应的履约能力投标
人应遵守国家有关的法律法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大违法违规行
为提供书面声明函，格式自拟
4.2 对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人，拒绝参与本项目投标活动查询渠道：信用中国网站信用服务-失
信被执行人- 跳转至中国执行信息公开网网站查询企业通过信用中国网站个
人信用-失信被执行人名单查询查询法定代表人通过信用中国网站信用服务-
重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录查询企业
5.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标
法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司全资子公司及存在控股关系的公司不得同
时参加本项目投标提供在国家企业信用信息公示系统中查询打印的相关材料并加盖
公章需包含公司基本信息股东信息及股权变更信息
6.本次招标不接受联合体投标。
四招标文件的获取
1.招标文件获取时间：2023 年 10 月 8 日至 2023 年 10 月 12 日，每天上午 00:00:00
至 12:00:00，下午 12:00:00 至 23:59:59
2.招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台
http://www.365trade.com.cn进行项目报名已在该平台注册过的投标人请直接登录平
台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成
功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目
3.招标文件售价500元，平台服务费下载费400元，售后不退
4.购标登录平台主页点击我的工作台-寻找招标项目或点击下方更多按钮
使用项目名称信息检索要投标的项目，点击立即投标按钮。在弹出的页面中核对要参与
的项目信息。勾选要参与的标包，点击立即购标，进入标书费支付页面支付标书费
5.招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需
要发票的，可通过发票管理下载平台服务费电子发票
6.投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费
用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格
7.投标人针对投标人注册报名CA 证书办理网上应答操作等相关业务的咨询，请
直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110平台将确保下载者的购买信息
在开标前对平台公司有关工作人员保密如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，
则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
8.投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才
能投标否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中北
京CA申请CA申请帮助CA办理指南查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务
热线010-86397110进行咨询。
五投标文件的制作：
1.投标人通过主页下载工具下载并运行环境检测工具
2.下载运行完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件可以只安装前六个插件
以及后面的投标解密客户端
3.打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子招标文件，按提示进行
电子投标文件的制作
4.使用 CA 对制作好的电子投标文件进行加密后点递交投标文件完成投标。
六投标文件的递交：
1.投标文件的上传/递交截止时间：2023 年 10 月 30 日 10 时 00 分
2.开标地点及评标地点：线上开标室/评标(http://www.365trade.com.cn/)
3.加密电子投标文件为中招联合招标采购平台 (http://www.365trade.com.cn/)网
站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电
子投标文件.zfile 格式须在投标截止时间前通过中招联合招标采购平台
(http://www.365trade.com.cn/上传递交
4.本项目采用远程不见面开标方式，远程开标大厅网址为 www.365trade.com.cn，
投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间
前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使
用 CA 证书进行投标文件解密如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表
签字确认即可
5.标中质询/二次报价 点击我的工作台-我参与的项目找到参与的项目后点击主
控台-标中质询-质询/谈判按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复
6.不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线 010-86397110 进行咨
询
7.逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
七发布公告的媒介
1.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平
台中招联合招标采购网郑州高新城市建设有限公司上发布。
2.未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
八联系方式
招标人：郑州锦西置业有限公司
地 址：郑州高新区(国家)高新区智慧城市实验场
联系人：付女士
电 话：0371-66332698
传 真：无
招标代理机构：郑州高新城市建设有限公司
地 址：郑州高新区智慧产业园一期 17 号楼 24 层
联系人：祝女士张女士
电 话：0371-65632666/0371-65631666
传 真：无
邮 箱：zzgxcsjs506163.com
2023 年 10 月 7 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com