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同安区后宅社区发展用地项目勘察设计一招标公告
(招标编号：磐坚招字(2023)第007号)
项目所在地区：福建省，厦门市
一招标条件
本同安区后宅社区发展用地项目勘察设计己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金村民集体资金，招标人为中建四局厦门投资发展有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积为*****.183m,计容建筑面积*****平方米，地下室面积不超
过*****m:项目容积率2.5，绿地率25.00%，建筑密度40%，建筑高度<100米，其
中保障性租赁住房*****m,酒店8480m,影视制作2770m，商业*****m(配备独
立母婴室，套内建筑面积不小于60m),托育机构一处套内建筑面积不小于200m)附建
式环网站一处套内建筑而积不小于50m)。项目建设内容为酒店保障性租赁住房商业
商超配套影视摄影棚地下车库等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)同安区后宅社区发展用地项日勘察设计：
三投标人资格要求
(001同安区后宅社区发展用地项目勘察设计)的投标人资格能力要求：1.本招标项
目要求投标人具备足够能力来履行本合同具有独立法人资格且同时具备以下和资格条
件：具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行业建筑工程专业甲级资
质或建筑工程行业甲级资质或设计综合甲级资质的设计单位注若投标人的资质为设计综
合甲级资质，则须满足工程设计资质标准中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要
求)：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程勘察岩土工程勘察分项专业
甲级资质工程勘察岩土工程设计分项专业甲级资质岩土工程物探测试检测监测分
项)专业甲级资质工程测量专业丙级及以上资质：或工程勘察岩土工程专业甲级资质：或
工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标
项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实准确和可靠，具体按闽建办
科2018)16号文规定执行。并提供资质证书复印件。非我省注册的勘察单位参加投标，
应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实准确和
可靠。
2.本项目接受联合体投标本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计勘察资质的
单位组成联合体参加投标)：自愿组成联合体的应出具有招标项目相适应的设计资质的单位
为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件承担相同工
作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备不低于壹级国家注册建筑师执业证书。
4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩本条仅适用于
大型工程设计项目)。类似工程业绩是指下同：自本招标公告发布之日的前三年内以
施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成设计的并经施工图审查合格的/
(建筑面积层数造价等)。
二
5.投标人其他主要设计人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
图
6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
7.木招标项目不要求中标人在项日所在地设立分子公司，中标人应当依法履行纳税义务：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月08日09时00分到2023年10月12日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年10月8日至2023年10月12日法定公
休日法定节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分北
京时间，下同)，到厦门磐坚工程管理有限公司厦门市思明区筑筜衔道七星西路七星一号902
室)购买招标文件含资格审查文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月30日09时00分
递交方式厦门市思明区莲岳路221-1号公交大厦1号楼6楼开标厅纸质文件递交纸质
文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月30日09时00分
开标地点：厦门市思明区莲岳路221-1号公交大厦1号楼6楼开标厅
七其他
1.招标条件
中建四局厦门投资发展有限公司招标人的编号为磐坚招字(2023)第007号招标
编号)的同安区后宅社区发展用地项目勘察设计招标项目名称，项目业主为厦门市同
安区新美街道后宅社区股份经济合作社，建设资金来自为村民集体集资资金来源，出资
比例为100%，招标人为中建四局厦门投资发展有限公司，委托的招标代理单位为厦门
磐坚工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计进行公开招标，
选定勘察设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：同安区后宅社区发展用地项目勘察设计：
2.2.建设地点：项目地址位于厦门市同安区新美街道后宅社区赤坪村，西北侧至集兴路，
北侧为居民住宅，东南侧至赤坪路，西南侧至同辉南路：
2.3.工程建设规模：项目总用地面积为*****.183m,计容建筑面积*****平方米，地下室
面积不超过*****m:项目容积率2.5，绿地率25.00%，建筑密度40%，建筑高度<100
米，其中保障性租赁住房*****m,酒店8480m,影视制作2770m,商业*****m(配
备独立母婴室，套内建筑面积不小于60m),托育机构一处套内建筑面积不小于200m)
附建式环网站一处套内建筑面积不小于50m)。项目建设内容为酒店保障性租赁住房
商业商超配套影视摄影棚地下车库等。
2.4.投资总额：人民币*****万元。其中，工程费用限额：人民币*****万元：
2.5.招标类型：实施性方案设计招标：
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：工程勘察岩土工程勘察初勘及详勘岩土工程设计工程测量工
程物深工程监测方案设计含估算日照分析三维建模海绵设计初步设计含
概算)施工图设计含绿建指标核算含面积预算)投资估算概算文件的编制和修
正工作设计文件汇总及施工过程服务施工期间的指导和配合服务并提交相关资料。
2.62.内容：包括(1)工程勘察：查明建设区域的地基土层分布地下原建构筑物基础埋置
分布现状及各土层物理力学性质，完成基础工程初步勘察详细勘察并提交完整的初步勘察
详细勘察报告及后续施工过程服务，完成岩土工程设计包括基坑支护设计初步设计及拟
算施工图设计图纸审查及需要的方案论证)及后续服务工作：工程物探：基坑工程安全
监测探明用地范围内及周边地下管线含管径管材井底标高：工程测量：负责用地
范围及周边的地形测绘工作工程监测。(2)包含建筑安装工程设计装修工程设计室
外，总体工程设计，为完成本工程设计的方案设计含投资估算：满足工程规划许可审批要
求的方案文本三维建模日照分析：初步设计含设计概算：施工图设计：专项设计
(含二次深化设计)：施工期间的指导和配合服务：其中施工图设计包括本项目范围内所有
需要设计的项目，包括但不限于本项目总平建筑单体的建筑结构电气给排水暖通
及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于室内外管线综合绿化景观设计含架空层
装修设计含软硬装及电梯轿厢智能化含电梯五方通话夜景照明海绵城市设计
节能碳排放设计绿色建筑及评审钢结构门窗及幕墙含栏杆百叶雨棚消防人防
上
防雷电梯空调标识标线信报箱抗震支架一户一表用电工程正式用水三网合
一燃气设计配合有线电视专项设计等。设计人应按照现行的国家建设工程清单计价
规范和厦门市现行的预算定额及有关文件，编制本项目的概算造价文件。2.后续设计服务：
设计工作开展前设计单位需进行现场踏勘，施工期间的指导和配合服务参与工程竣工验收
2
并提交相关资料及与相关部门的设计编制协调汇报专业工程。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备足够能力米履行本合同具有独立法人资格且同时具备以
下和资格条件：具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行建筑工
程)专业甲级资质或建筑工程行业甲级资质或设计综合甲级资质的设计单位注若投标人
的资质为设计综合甲级资质，则须满足工程设计资质标准中与本项目相对应的设计类型
对人员配置的要求)：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程勘察岩土工程勘
察分项专业甲级资质工程勘察岩土工程设计分项专业甲级资质岩土工程物探测
试检测监测分项专业甲级资质工程测量专业丙级及以上资质：或工程勘察岩土工程专
业甲级资质：或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在
我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实准确和可靠，
具体按闽建办科(2018)16号文规定执行。并提供资质证书复印件。非我省注册的勘察单
位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的
真实准确和可靠。
3.2.本项目接受联合体投标本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计勘察资
质的单位组成联合体参加投标)：自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的
单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件承担相
同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备不低于壹级国家注册建筑师执业证
书。
3.4,投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩本条仅适
用于大型工程设计项目)。类似工程业绩是指下同：自本招标公告发布之日的前三年内以
施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成设计的并经施工图审查合格的/
(建筑面积层数造价等)。
3.5.投标人其他主要设计人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.6,本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分子公司，中标人应当依法履行纳税义
务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2023年10月8日至2023年10月12日法定公休日法定
节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分北京时间，
下同)，到厦门磐坚工程管理有限公司厦门市思明区篑筜街道七星西路七星一号902室
购买招标文件含资格审查文件。
4,2.招标文件含资格审查文件每份售价100元，售后不退。招标项目的设计有关资料
每份售价/。
5.评标办法
5.1.本招标项日采用的评标办法：排序法。
6.投标保证金的提交
6.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
电
话：173*****025
电子邮件：/
招标代理机构：厦门磐坚工程管理有限公司
地
址：厦门市思明区贫筜街道七星西路七星一号902室
联系人：华工
电话：153*****280
电子邮件：xmpj******.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：经投签名
招标人或其招标代理机构
(盖章)
描
密
夕

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com