沈阳市文化路万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为沈阳文化路万达广场改造项目【弱电智能化】工程，项目招标人为沈阳沈河万达广场商业管理有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【沈阳文化路万达广场改造项目】工程，位于沈阳市沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈阳军区总医院以西。原建筑为商业业态，主体结构为地下一层、地上六层框架结构商业建筑。本次改造为局部的商业设施更新改造，改造面积2.38万平方米（其中：室内步行街5000平方米、后勤区域3400平方米、餐饮及商品10,400平方米）。

2、招标范围：视频监控系统、出入口控制（门禁）系统、电子巡更系统、一键报警系统、背景音乐系统、综合布线系统（内网）、客流统计系统、电梯运行监视及五方对讲系统、UPS电源、三网覆盖系统、智能照明系统。

3、招标内容具体要求：根据弱电智能化图纸进行深化设计，满足现场实际使用需求，设备及材料选择万达品牌库内品牌（品牌库内没有的品牌采用国产优质）

4、工程建设地点为：沈阳市沈河区，文化路以南，青年大街以东，北文翠路以北，沈阳军区总医院以西。。

5、工期时间为：暂定2023年10月20日-2023年12月10日（具体时间依据业主方工期要求）。绝对工期为50日历天

6、前述工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求：合格，满足集团、国家及行业规范要求

8、付款方式：

8.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

8.2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

8.3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

8.4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

8..5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8.6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

9、入围单位要求：

9.1、成立年份：不少于5年；

9.2、注册资金：注册资金在500万元以上；

9.3、类似项目经验：提供近5年作为独立中标人成功地和实质上完成的3个类似项目合同复印件；

9.4、平均年营业额：近5年年营业额大于等于1000万元；

9.5、资质要求：建筑智能化工程专业承包壹级资质并具备专业设计资质；

9.6、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

9.7、可派往招标人开发项目的项目经理作为本公司的固定职员,且具备以下条件：(1)国家一级注册建造师证书，(2)项目经理管理过不少于2个类似工程；

9.8、安全生产许可证：是否合法并在有效期内。

2023-09-26 18:30:00

联系人：郭正禹 联系电话：155*****388

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