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江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目
(招标编号：HJGLZB-202310)
项目所在地区：广东省，江门市
一招标条件
本江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金150000000.00，招标人为江门市新会区
会城街道泗丫村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目建设规模：江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期
服务项目位于江门市新会区会城街道泗丫村委会，东起会城侨兴北路2号3座和4号3座，
西至冈州大道中东庆新村9号和冈州大道中11号，南起东庆北路7号怡馨雅苑7座和8座，
北至冈州大道中，改造用地面积14676平方米，其中国有建设用地1365平方米，集体建设
出
用地13311平方米，集体建设用地占改造范围用地比例为90%，符合旧村庄改造政策，旧村
庄集体建设用地改变为国有建设用地面积为13311平方米，改造涉及的土地已办理了集体土
地所有权证。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目：
三投标人资格要求
(001江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目)的投标
人资格能力要求：1.投标人的资质要求：投标人应具备独立承担民事责任的能力，具有有效
的营业执照，且营业执照的范围须包含项目管理相关类别：
2.拟派项目负责人的资格要求必须是本单位在册人员，具备工程类高级工程师或以上技术
职称且同时具备一级注册建筑师一级注册造价工程师注册监理工程师以上三种执业资
格中的任意一种资格证书。需提供相关注册证书复印件投标截止时间前三个月的有效社
保证明文件复印件)。
3.投标人的业绩要求：投标人须完成过三旧改造类项目管理的业绩。
4.投标人的信誉要求：
4.1参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内
容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证
或者执照较大数额罚款等行政处罚。根据财库(20223号文，较大数额罚款认定为200
万元以上的罚款，法律行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域较大数额罚款
标准高于200万元的，从其规定)：
4.2投标人未被中国执行信息公开网网站中列入失信被执行人名单。在投标文件中提
供在中国执行信息公开网网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin,/)中未列入失信被
执行人名单的查询记录。将查询记录截屏并加盖投标人公章。)：
4.3投标人未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股管理关系
的按投标人提供的投标人声明内容进行评审。如不同投标申请人出现单位负责人为
同一人或者存在控股管理关系的情形，则相关投标均无效。
5.投标人的其他资格要求：
5.1投标人须承诺中标后在江门市新会区会城街道辖区内成立项目部，项目负贵人及拟投入
技术管理人员须长驻项目部，并及时响应招标人的需求，否则招标人有权取消其中标资格：
5.2投标人须承诺中标后在三年内完成本项目的前期服务工作，否则招标人有权中止合同，
更换服务公司。
6.本工程不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月08日09时30分到2023年10月12日17时00分
获取方式：线下获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月31日10时00分
递交方式：江门市工程造价和招标行业协会一楼开标会议室详细地址：江门市江海区
南苑横街14号)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月31日10时00分
开标地点：江门市工程造价和招标行业协会一楼开标会议室详细地址：江门市江海区
南苑横街14号)
七其他
1.招标条件
江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目已根据有关文件批
准建设，招标人为江门市新会区会城街道泗丫村民委员会，建设资金来自自筹资金。本项目
已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目
2.2建设地点：江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里。
2.3项目建设规模：
江门市新会区会城街道泗丫村东成里余庆里三旧改造前期服务项目位于江门市新会区
会城街道泗丫村委会，东起会城侨兴北路2号3座和4号3座，西至冈州大道中东庆新村9
号和冈州大道中11号，南起东庆北路7号怡馨雅苑7座和8座，北至冈州大道中，改造用
地面积14676平方米，其中国有建设用地1365平方米，集体建设用地13311平方米，集体
建设用地占改造范围用地比例为90%，符合旧村庄改造政策，旧村庄集体建设用地改变为国
有建设用地面积为13311平方米，改造涉及的上地己办理了集体上地所有权证。
2.4招标范围：
投标人中标后，须协助招标人处理负责下列工作主要负责土地房屋权属状况调查标图建
库向江门市三旧改造办报审三旧改造项目编制三旧改造方案土地利用规
划调整制定和报批控制性详细规划三旧改造专项规划和单元规划等规划将项目纳
入三旧改造年度实施计划旧村庄的改造方案拆迁补偿方案申请供地集体土地拆
迁安置补偿办理集有转国有用地手续和土地国家收储依法出让等法律法规和政策规定
所允许的相关内容资料，提供招标代理服务编制招标文件等方式协助泗丫村公开选择开发
实施主体。垫付前期开展工作产生的经费开支，该经费开支接受招标人监督认可。招标人
确认开发实施主体后，由开发实施主体支付前期全部服务费用给中标人，服务费按相关国家
服务收费标准计取。
2.5质量要求：满足国家现行有关规范规定及行业标准：
3.投标人资格要求
投标人应具备承担本项目的资质条件能力和信誉，具体要求如下：
3.1投标人的资质要求：投标人应具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，且
营业执照的范围须包含项目管理相关类别：
3.2拟派项目负责人的资格要求必须是本单位在册人员，具备工程类高级工程师或以上技
术职称且同时具备一级注册建筑师一级注册造价工程师注册监理工程师以上三种执业
资格中的任意一种资格证书。需提供相关注册证书复印件投标截止时间前三个月的有效
社保证明文件复印件)。
3.3投标人的业绩要求：投标人须完成过三旧改造类项目管理的业绩。
3.4投标人的信誉要求：
3.4.1参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式
内容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可
证或者执照较大数额罚款等行政处罚。根据财库(20223号文，较大数额罚款认定
为200万元以上的罚款，法律行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域较大数额
罚款标准高于200万元的，从其规定)：
3.4.2投标人未被中国执行信息公开网网站中列入失信被执行人名单。在投标文件中
提供在中国执行信息公开网网站(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)中未列入失信
被执行人名单的查询记录。将查询记录截屏并加盖投标人公章。)：
3.4.3投标人未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股管理关
系的按投标人提供的投标人声明内容进行评审。如不同投标申请人出现单位负贵人
为同一人或者存在控股管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.5投标人的其他资格要求：
3.5.1投标人须承诺中标后在江门市新会区会城街道辖区内成立项目部，项目负责人及拟投
入技术管理人员须长驻项目部，并及时响应招标人的需求，否则招标人有权取消其中标资格：
3.5.2投标人须承诺中标后在三年内完成本项目的前期服务工作，否则招标人有权中止合
同，更换服务公司。
3.6本工程不接受联合体投标。
4.招标文件的获取及投标登记
4.1凡有意参加投标者，请法定代表人或授权委托人于2023年10月8日至2023年
10月12日每日上午9：30至11：30，下午15：00至17：00北京时间持资料到江门市恒
骏工程项目管理有限公司招标代理部投标登记及获取招标文件，招标文件500元/套。
4.2购买招标文件须提供资料一式二份，复印件加盖单位公章：
(1)法定代表人证明书，及其本人身份证原件及复印件：
(2)若委托代理人办理的则提供法定代表人证明书和授权委托人证明书及其本人身份证原
件及复印件：
(3)营业执照副本复印件：
(4)项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师一级注册造价工程师注册监理工程
师以上三种执业资格中的任意一种资格和高级工程师或以上职称。资格证书职称证书
及第二代身份证复印件。2023年7月至9月有效的社保证明如社保管理机构已开通社
保证明打印件查询电子化的地区，可提供社保管理机构有关实行社保证明电子化的相关文件
及养老保险网络打印资料，如有完整的网络查询路径养老保险网络打印件，可视为实行社保
证明电子化的相关文件)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间
5.1.1投标文件现场递交的开始时间：2023年10月31日09时30分。
5.1.2投标文件递交的截止时间：2023年10月31日10时00分。
5.1.3开标时间：2023年10月31日10时00分。
5.1.4投标文件递交的地点：江门市工程造价和招标行业协会一楼开标会议室详细地址：
江门市江海区南苑横街14号)
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网址http:/ww.cebpubservice.com/)和江
门日报发布。
7.其他
7.1本工程采用资格后审的方式确定合格投标人。
7.2本次招标采用的评标办法是综合评估法。
八监督部门
本招标项目的监督部门为自行监督。
九联系方式
招标人：江门市新会区会城街道泗丫村民委员会
地址：江门市新会区会城街道长安里3巷16号
联系人：叶炎光
电话：13923076308
电子邮件：13923076308139.com
招标代理机构：江门市恒骏工程项目管理有限公司
地址：江门市新会区会城今洲路18号南湖壹品花园10座405
联系人：吴太山
电话：18902587612
电子邮件：281581494qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人
招标人或其招标代理机构：
(盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com