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泾县“东郡之都”住宅小区前期物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JXQTJY*******

项目名称：泾县“东郡之都”住宅小区前期物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：*******.72元

本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：

①住宅物业服务费为：0.93元/月?㎡；

②商业物业服务费为：1.55元/月?㎡；

采购需求：本次招标为泾县“东郡之都”住宅小区前期物业管理服务采购项目;总用地面积：*****.00平方米、计容总建筑面积：******.00平方米、住宅建筑面积******.68平方米、商业建筑面积*****.91平方米、配套用房建筑面积1496.41平方米，共25栋住宅，户数：1356户，合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

合同履行期限：合同签订起，业主委员会成立止。如果业主委员会或物业管理委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效成立，则前期物业服务合同自动终止。

标段（包别）划分：一个包

本项目所属行业：物业管理行业

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4.本项目的特定资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照。注册地为泾县范围内的物业企业或在泾县有物业服务项目的外地物业企业或在泾县设有分公司的外地物业企业，均须提供泾县房地产管理中心出具的无不良行为记录证明。其他外地物业企业提供所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明或《无不良行为记录承诺》，承诺格式详见招标文件。

投标人类似业绩要求：投标人须有单个合同建筑面积10万平方米及以上住宅小区物业服务项目管理业绩。业绩需提供物业服务合同。业绩证明材料不能体现评审所需信息的，业绩不予认可。

三、获取招标文件

1.时间：2023年10月8日至2023年10月30日，每天上午8:00至12：00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：新点电子交易平台宣城专区（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13）下载招标文件。

3.售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2023年10月30日10时00分（北京时间）。

2、本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【宣城专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

3、投标人应在投标文件截止时间之前，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传投标文件。

4、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

1.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

2.本项目需落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

3.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

4.投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

5.本公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、上发布。

七、对本次招标提出询问或质疑，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：泾县东郡置业有限公司

地址：宣城市泾县桃花潭东路与李村路交叉路口往东北约50米

联系方式: 0563-*******

2、采购代理机构信息

名称：安徽启融工程项目管理有限公司

地址：泾县财富南路楷盛宾馆6楼

邮箱：150*****732@139.com

联系方式：150*****732

3、项目联系方式

项目联系人：周先生、花女士、胡先生

电话：0563-*******、159*****335、150*****732