一、基本情况

1.招租单位：上海假日列车有限公司

2.项目名称：上海市武宁路955弄1号2706室租赁项目

3.地点：上海市武宁路955弄1号2706室

4.资产面积：78.46㎡

5.特别约定：

（1）招租单位将就本项目与选定的合作商签署相应《房屋租赁合同》，就合作期内的合作事宜达成一致。

（2）本项目招租单位将不组织现场踏勘。竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、面积、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

（3）本房屋禁止转租。

二、商务条件

1.租金底价5.5 万元/年（1.92 元/㎡/天）

2.年递增率：年租金递增1%

3.支付方式：季度支付，先付后用

4.租赁期限：3年

5.履约保证金：第三年标准年租金金额的25%

6.经营业态：商住

三、竞租人资格要求

1.竞商人应为境内注册且存续的企业；

2.竞商人企业注册资本须在50万元及以上；

3.未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

4.近三年内（自竞商截止时间上溯）与国铁集团及所属企业没有任何合同纠纷，未列入国铁集团招商“黑名单”并限制参与竞商；竞商人与铁路方不存在法律纠纷，在与铁路方既有合作项目中有安全事故、不良行为记录等行为的企业法人、拖欠与招商单位合作费用的企业不得参与本次招商；

5.竞商人不得与招商人存在利害关系且可能影响招商公正性，不得 与本招商项目的其他竞商人为同一个单位负责人，不得与本招商项目的其他竞商人存在控股、管理关系；

6.退租商户不得参与原经营场所的招商。

7.接受并切实遵守招租方的各项有关规章制度；

四、招租文件获取

1.报名并获取招租文件时间：2023年10月9日--2023年10月17日， 8：00～11：00， 13：30～16：00；（节假日除外）

2.报名并获取招租文件地点：上海市静安区天目东路206号204室

3.招租文件售价：每本人民币100元。（售出后概不退还费用）

招租人只接受银行汇款方式，不接受现金方式购买。报名单位须通过银行将购买招租文件售价足额现金汇入到招租人对公账户。在汇款单上注明“招租文件款、招租项目”，汇款单位名称与竞租人名称须完全一致；

4.购买招租文件时请提交：营业执照副本复印件（需加盖公章）、本人身份证复印件、银行汇款单（复印件加盖公章）、竞租申请表（见附件1）、承诺书（见附件2）；

5.需要开具发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息；

6.对项目具体物业情况，竞租人可以通过“招租文件答疑”方式咨询招租人。

7.特别约定

（1）招商人不提供用于办理执照的产权证明，中商人不得在中商后以无产权证明为由退租。

（2）严格遵守《铁路安全管理条例》，房屋使用过程中严禁使用明火、不得产生较大噪音，不得从事非法活动或牟取非法收入。

六、竞租文件递交

1.递交竞租文件截止时间：2023年10月18日上午8:00；

2.递交竞租文件地点：上海市静安区天目东路206号204会议室；

3.竞租文件必须在规定时间内送达指定地点，逾期不予受理。

4.竞租人需同时在规定时间内于国铁招商平台报名。

七、竞租时间、地点和竞租保证金

1.竞租时间：见招租文件。

2.竞租地点：上海市静安区天目东路206号204会议室。

3.竞租保证金人民币*****元（壹万元整）。须在指定日期前汇入上海假日列车有限公司账号。

本项目的竞租在本招租文件规定的时间和地点进行，届时请竞租人法定代表人或其授权代表人出席竞租会议，并且带身份证原件备查验。

八、发布公告的媒介

本公告及中选公示在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

九、招租人联系方式

联系人：常老师 联系电话：021-********

十、招租人开户行信息

开户名：上海假日列车有限公司

银行开户账号：310*****300*********

开户银行：建行上海第六支行

上海假日列车有限公司

2023年10月8日

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