凤窖村东溪桥路南侧、迎宾北路西侧、公路东等

集体用地出租公示

为发展农村经济，增加村集体收入，经村二委会研究决定，把已租期届满的东溪桥路南侧、迎宾北路西侧、公路东等集体用地出租给村民使用，总面积为5627.8平方米。根据《关于进一步完善全区农村集体“三资”管理交易工作的补充意见（试行）》的通知规定精神，委托汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司对该集体用地的租金价格进行评估，并依据租金价格评估制定了集体土地出租方案。

一、位置及面积：东溪桥路南侧用地面积为1793.2平方米，分14个单元出租；迎宾北路西侧用地面积为501.3平方米，分5个单元出租；公路东用地面积为3333.3平方米，分1个单元出租（每单元的四至详见合同及红线图）。

二、租赁期限为20年，即自2023年至2043年止。

三、租金收取方式：根据汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司对各单元用地评估价起标，租金20年一次性收取的方式。

四、土地出租方式：采用公开竞价的方式，根据汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司对各单元用地20年评估总价格作为招租底价，竞标人自己填写投标报价单，报价需以全期租金作为招租底价起标（详见附表），并在规定的时间、地点参加竞标，现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，封存于信封内，投入投标箱，经开箱核实，按价高者得的原则确定中标人，再办理“三资交易”的相关手续。若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归经联社所有，顺延确定第二中标人，以此类推。若出现多名最高报价相同的，则以抽签方式在最高报价者中确定中标人。

五、中标人须在 5 天公示期满后 3 日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予返还，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。未中标者的竟投保证金，在竞标完成后十五天内退还（不计利息）。

六、竞投人的资格：报名者必须是本村村民（原租户除外），且年满18周岁具有完全民事行为能力的公司或法人。以户为单位，每户只准一人报名，报名者必须事先把该单元用地的总租金汇入本经联社指定的开户银行账号（中国银行汕头花园支行，账号709*****5932）。报名时需提供户口簿、身份证和存入银行的缴款单，如有拖欠集体资金者需提前交还，从而获得报名竞投资格。

七、为保护集体利益，如不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、资源上报上级有关部门，由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。

八、经营使用须知：

中标人不得从事非法经营，未经本经联社同意及取得合法用地、报建手续不得改变现状，不得改建、翻建、新建，若违反《土地管理法》规定的，须按要求进行整改，否则本经联社将中止合同，收回出租土地。

九、招投标事项

公示时间：2023年10月9日至2023年10月13日

报名时间：2023年10月13日 上午8点30分至下午5点30分止

投标时间：2023年10月17日 上午9点

投标地点：凤窖村委会

<

凤窖经济联合社

2023年 10月 9日