红原县国中食品有限责任公司管理人将于2023年10月25日10:00时至2023年10月26日10:00时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖平台（处置单位：红原县国中食品有限责任公司管理人，监督单位：四川省红原县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）再次进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川润通辅拍网络科技有限公司免费提供辅助拍卖服务，现公告如下：

特别事项提醒：

1.标的物位于四川省金堂县淮口镇成阿工业园区内，买受人竞得本标的物前需向有管辖权的政府部门咨询，认真了解园区入驻政策。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

2.本次拍卖公告中所提供的情况说明、评估报告数据、图片等，仅供竞买人参考，不能被视为竞买人判断和权衡价值的最终依据。竞买人参与竞买前应当自行通过查阅文件、向管理人咨询、现场查看标的资产等，知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、权属情况等）及可能存在的缺陷和风险。参与竞买即视为接受标的资产存在或可能存在的缺陷和风险，不得成交后以任何理由要求管理人/四川省国中食品有限公司（以下简称四川国中公司）对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款、承担损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

3.标的物成交后，由买受人自行办理过户登记手续，管理人将提供必要协助，协助范围仅限于有不动产权证的不动产，截止公告之日尚未办理权属登记的，管理人不负责协助办理登记。标的物中无证建筑、在建工程等未经测绘，与该等资产相关的评估报告及其他文件披露面积均不作为最终面积，可能存在披露面积不准确的情形，实际以相关部门实际勘测为准；无证建筑存在可能被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的情形。管理人、四川国中公司对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，对面积差异不做找补，风险由买受人自担。

4.本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，在本公告第六条要求的期限内向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

一、拍卖价格

起拍价：29,881,774.15元，保证金：2,900,000元，增价幅度：20,000元（以及其整倍数）。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为四川国中公司资产及授权处置的四川国中公司融资租赁资产。

（一）土地

本次拍卖标的物含有三宗土地，根据四川国中公司与金堂县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，出让土地面积合计*****.48㎡，截止公告之日，尚有*****.95㎡未办理国有土地使用证。已办理土地使用证的土地用途、面积均以证书记载为准；未办证部分系按照前述出让合同约定的内容进行披露，实际面积未经测绘。

（二）建筑物

厂区内建构筑物共计10栋，主要包括办公楼、厂房、门卫室等，总建筑面积为*****.8平方米，其中已办证的有三栋，其余未办证的建筑物中有一栋（展厅）为在建工程，已办理不动产权证的以证照载明面积为准，若与实际建筑面积存在误差、错误等，管理人不承担任何责任；未办证以将来政府部门实际勘测面积为准。详情如下。

无证建筑物（7栋）：

（三）车辆

共计三辆机动车，均停放在公司厂区内，拍卖车辆可能存在违章记录未处理、车辆未年检、保险过期等情况，具体情况由买受人自行向车管所等部门核实，管理人与债务人四川国中公司不负责处理。车牌号为川AF7S59的小型客车为融资租赁车辆，车牌号为川AE73Q6、川A7V6A6的车辆发动机无法启动，无法查看已行驶里程。本次拍卖车辆无钥匙或现有钥匙无法正常使用，车辆无法正常启动的，需买受人在拍卖成交后自行处理，车辆情况具体以交付时的现状为准，提请买受人注意。

（四）注册商标

本次拍卖的商标主要有御火、鼎烹三国、味对位、水煮三国、藏寨香等 11个商标，其中“水煮三国”的使用期限已届满，核定服务项目含第 29 类、第 30 类、第35 类。

（五）机器设备、电子设备等

机器设备主要为 306 切菜机、多功能炒锅、全自动全钢双层杀菌锅等共计107 项。

电子设备主要为空调、办公电脑、打印机等办公用品，共计 67项。

（六）融资租赁物
本次拍卖含部分融资租赁设备，共计48项，该部分设备的评估价格为******元。融资租赁设备与现有设施、设备不便分离或分离后不利于实现破产财产价值最大化，产权人重庆市万隆融资租赁有限公司已授权管理人处置。部分设备无规格型号等参数，无法与融资租赁设备清单一一对应。提请买受人注意。

因设备数量较多，详细清单请下载附件进行查阅。

重要提示：

(一) 金堂县规划和自然资源局于2023年9月8日向红原县人民法院发函，请求“一是撤回对四川国中食品金堂土挂[2011]04 号《出让合同》中未办理《国有土地使用证》的 *****.95 平方米国有建设用地使用权的拍卖;二是在拍卖已取得《国有土地使用证》的*****.53 平方米土地时，请明确竞得人需缴纳四川国中公司因延迟缴纳土地款产生的违约金 1089.***** 万元中按面积比例分摊的部分即 627.****** 万元，我局在确认收到该部分违约金后方会依法按程序给竞得人办理国有建设用地使用权转让手续。如贵院不接受我局的诉求一，坚持拍卖《出让合同》所载全部国有建设用地，请明确竟得人需缴纳四川国中公司因延迟缴纳土地款产生的违约金 1089.*****万元，我局在确认收到全部违约金后方会依法按程序给竞得人办理国有建设用地使用权登记和转让手续。”

(二) 买受人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记，其中办理转移登记所涉及的税、费依法由四川国中公司和买受人各自承担，其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付费用自拍卖成交之日起30日内，向管理人申请退还垫付税费，并附上完税证明、发票等原件，由管理人审核后退还买受人，未申请的，该笔税费由买受人自行承担。需要特别说明的是，前述所称税、费不含金堂县规划和自然资源局主张的违约金。

（三）管理人可提供协助办理过户的相关票据资料，但鉴于四川国中公司为破产企业，如因四川国中公司税务信用不良、未移交税盘、开票数额限制等问题导致无法开具发票的，管理人不负责解决开票问题，由买受人自行承担后果。买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由买受人自行承担。

(四)拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担。

(五)竞拍前请务必遵照公告要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(六)本次拍卖成交后，管理人与买受人签署《移交确认书》即视为完成交付。交付后，买受人应当自行与门卫订立合同或另行委托场地看管人员，买受人未按前述要求履行的，自管理人告知函送达买受人之日起，看管费用由买受人承担，因买受人不支付费用而致无人看管，不利后果由买受人自行承担。

(七)除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

三、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，系统将自动延时5分钟。

五、竞买人条件

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力的，其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在2023年10月24日17时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。如委托手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。

（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于2023年10月24日17时前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

六、优先购买权人

（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在2023年10月24日17时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。

（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、咨询、展示、看样的时间与方式

自本公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询，现场看样时间为工作日的上午9点至12点、下午3点至5点，看样咨询请联系：王国权律师159*****806。

八、中止和撤回拍卖

出现法律规定的情形时，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.成交后，买受人交纳的保证金将自动转入管理人指定账户，并冲抵成交价款。成交余款买受人应当在拍卖成交后5日内转入管理人指定账户，买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，通过平台完成尾款的支付以及软件服务费的支付，支付完成后请及时通知管理人。管理人指定收款账户信息如下：

账户名称：红原县国中食品有限责任公司管理人

账 号：881*****000******

开户银行：红原县农村信用合作社联合社

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前充值款项做好竞拍准备。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.买受人逾期未支付拍卖余款的，每逾期一日，应当按照成交价款的万分之二向管理人支付违约金，逾期超过5日，视为买受人悔拍，管理人可组织重新拍卖。

5.拍卖成交后买受人悔拍的（含前款情形），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.竞买人在阿里拍卖平台参与竞拍，竞买成功（或悔拍）后，买受人需另行向阿里拍卖平台支付相应的软件服务费。软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。

十、拍品交付

（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后3日内与管理人联系，凭付款凭证及相关身份材料到管理人处办理相关手续，签署拍卖成交确认书、协商过户登记事宜等。

（三）管理人指示门卫接受买受人委托对标的资产进行看管，并将指示内容告知买受人，双方签署《交付确认书》即视为完成交付，相关权利义务自交付之日起转移至买受人。

十一、投诉举报

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：王国权律师159*****806。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。

红原县国中食品有限责任公司管理人

2023年10月9日