吴江宾馆地块商服项目施工招标资格预审公告

编号：E320*****620000*****001

1. 招标条件

本招标项目 吴江宾馆地块商服项目 （项目名称）已由 苏州市吴江区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以吴行审备〔2023〕279号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市吴江宾馆有限公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目吴江宾馆地块商服项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：苏州市吴江区松陵街道鲈乡南路2155号

2.1.2建设规模：改扩建范围内既有建筑面积4092m2，无地下室；改扩建后，建筑面积约5514.13m2，无地下室，建筑层数地上2层，地上建筑限高15m，本工程为多层公共建筑,建筑设计使用年限 50 年，地上建筑耐火等级为二级。

2.1.3合同估算价：约5300万元

2.1.4工期要求： 285日历天，计划开工日期： 2023年11月25日，竣工日期： 2024年9月4日

2.1.5 其他: /

2.2招标范围：施工总承包

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书B证（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R R投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标人自2020年10月至今须承担过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程。类似工程业绩证明材料须上传中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需体现工程名称、施工单位名称等相应合同内容）。日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。金额以中标通知书的中标价或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。类似工程信息以“苏州市公共资源交易统一主体信息库（吴江区公共资源电子交易平台）”的信息为准。

□ 自年月日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 自年月日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 自年月日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

3.4其它要求：

（1）外地进苏建筑业企业投标前进行信息登记，取得《外地进苏建筑业企业信息登记书》（具体按苏住建建[2018]14号执行）。苏州市外企业须在规定端口上传《外地进苏建筑业企业信息登记书》，未按规定提供的，资格审查不予通过。（持有苏州市年度信用手册（有效期内）的外地企业无需办理信息登记手续，在规定端口上传有效的年度信用手册即可参加本项目投标。）。

（2）本项目执行苏信用办[2018]23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》。

（3）本项目执行《关于2022年元旦春节期间工程建设领域拖欠农民工工资引发群体性事件相关情况的通报》（苏清办[2022]2 号）、江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室的《关于公布2022年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》。

（4）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。

（5）本工程拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（6）本项目执行苏建招办[2022]2号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》“投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”的规定；如处于不合格状态，则资格审查不通过。

（7）项目负责人如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的，资格预审申请文件中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案受理通知书，作为后期解决异议、投诉的证明材料。后期另行提供的公司决议、备案受理通知书等证明材料将不予认可。

3.5投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，详见资审文件。

5. 评标办法

本次招标采用?综合评估法（评定分离） □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于 2023年10月9日 17：00 至 2023年10月16日17：00，在吴江区公共资源交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下载资格预审文件。

6.2潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出，请于 2023年10月19日17 :00 的时间前通过吴江区公共资源交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3潜在投标人应在资格预审申请文件截止时间前随时查看吴江区公共资源交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有关该工程资格预审文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2023年10月23日9:30 ，若有答疑，以资审答疑文件为准。资格预审申请文件的递交是指使用“吴江区公共资源交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”在资格预审申请文件截止时间前完成资格预审申请文件的上传。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 确定潜在投标人方法

本工程采用有限数量制资格预审，资格预审合格的申请人得分从高到低排名前九的单位入围参加投标。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布。

10. 备注：

（1）在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

11. 联系方式

招 标 人：苏州市吴江宾馆有限公司 招标代理机构：吴江市建设造价师事务所有限公司

地 址：苏州市吴江区松陵街道鲈乡南路2155号 地址：吴江区高新路501号凯悦大厦5楼

邮 编： 邮 编：

联 系 人：沈军 联 系 人：李明

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2023 年 10月 9 日