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华新滨河印象前期物业服务招标公告
招标编号：YLHXZB-******

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州,伊宁市
一招标条件
本华新滨河印象前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金详见招标文件，招标人为伊犁华新置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：华新滨河印象项目土地位于新华西路以南，西环路以东项目建设规模：总建
筑面积*****.87平方米住宅面积*****.41平方米商业*****.45 平方米地下建筑面
积*****.17平方米其他配套设施用房面积366.14平方米地下车位：348个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华新滨河印象前期物业服务
三投标人资格要求
(001华新滨河印象前期物业服务)的投标人资格能力要求：3.1投标人须为中华人民
共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力或者其他组织。
3.2投标人须具备有效营业执照且经营范围包括物业服务等相关内容
3.3投标人须具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力
3.4如在信用中国网站www.creditchina.gov.cn被列入失信被执行人重大税收违
法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
被列入政府采购严重违法失信行为记录名单尚在处罚期内的将被拒绝参加本次招投标活动
3.5本次招标不接受联合体投标
3.6其他：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参
加投标单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前两款规定的，相关投标均无效。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月10日 10时00分到2023年10 月16日 19时30分
获取方式：到伊宁经济合作区金茂新天地写字楼A座8 楼814室现场获取招标文件，不
接受邮寄
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月30日 11时00分
递交方式：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室纸质递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月30日 11时00分
开标地点：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室
七其他
招标公告
1招标条件
本招标项目华新滨河印象前期物业服务，招标单位为伊犁华新置业有限公司，该项目具备
招标条件，现进行公开招标，择优选定服务单位。
2项目概况和招标范围
2.1项目名称：华新滨河印象前期物业服务
2.2物业管理区域：
2.2.1物业管理区域名称：华新滨河印象
2.2.2物业管理区域地址：华新滨河印象项目土地位于新华西路以南，西环路以东
2.3招标项目的基本情况：华新滨河印象项目土地位于新华西路以南，西环路以东项目
建设规模：总建筑面积*****.87平方米住宅面积*****.41平方米商业*****.45 平方
米地下建筑面积*****.17平方米其他配套设施用房面积366.14平方米地下车位：348
个。
2.4招标内容：华新滨河印象前期物业管理服务，包含对物业管理区域内房屋及配套的设
施设备和相关场地进行维修养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活
动具体内容详见招标文件
2.5招标范围：华新滨河印象商业住宅地下储藏室地下车位地上车位等所有物业
服务。
2.6物业服务期限：自实际进场时间为准起至业主委员会成立止但在本服务期限内，若业
主大会执行机构代表全体业主与物业管理人签订的物业服务合同，自该物业服务合同生效之
日起，中标方与招标方因本服务项目签订的物业服务合同自动终止
2.7物业服务标准等级：按照住宅物业服务标准XJJ056-2019规定的四级执行。
3投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力或者其他组织。
3.2投标人须具备有效营业执照且经营范围包括物业服务等相关内容
3.3投标人须具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力
3.4如在信用中国网站www.creditchina.gov.cn被列入失信被执行人重大税收违
法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
被列入政府采购严重违法失信行为记录名单尚在处罚期内的将被拒绝参加本次招投标活动
3.5本次招标不接受联合体投标
3.6其他：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参
加投标单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前两款规定的，相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，2023年10月10日至2023年10月16日，每天上午10:00时至14:00
时，下午15:30时至19:30时法定节假日除外，到伊宁经济合作区金茂新天地写字楼A
座8楼814室现场获取招标文件，不接受邮寄。
4.2获取招标文件时需要提供证件及资料
各投标企业报名需携带：营业执照法定代表人负责人授权委托书被委托人身份证
社保部门出具的近半年2023 年04月至2023年09月投标人的法定代表人负责人或
被委托人在本单位的社保缴费证明企业具有类似物业服务相应业绩规划总建筑面积不低
于3万平方米证明材料(提供至少一个项目的中标通知书或合同信用中国及中国
政府采购网网站查询截图查询时间在公告发布起止时间内物业服务企业需提供在伊
宁市住房和城乡建设局物业管理科信息备案登记证明材料。
以上证件资料须携带原件及加盖公章复印件叁套，装订成册，缺一不可，资料不齐全者，
不予发售招标文件。
4.3招标文件500元整，售后不退。
5.投标文件的提交
提交截止时间：2023年10月30日11时00分北京时间
提交地点及方式：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室纸质递交
6.开标时间及地点
开标时间：2023年10月30日11时00分北京时间
开标地点：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/中国采购
与招标网http:///上发布。
8.联系方式
招标人：伊犁华新置业有限公司
地址：伊宁市新华西路588号滨河家园售楼部3楼317室
联系人：马晓东 联系电话：0999-*******
招标代理机构：新疆久质工程项目咨询管理有限公司
地址：伊宁经济合作区金茂新天地写字楼A座8楼814室
联系人：赵媛媛 联系电话：0999-*******
八监督部门
本招标项目的监督部门为伊犁华新置业有限公司内部监督。
九联系方式
招 标 人：伊犁华新置业有限公司
地 址：伊宁市新华西路华新滨河家园
联 系 人：马晓东
电 话：0999-*******
电子邮件：*********qq.com
招标代理机构：新疆久质工程项目咨询管理有限公司
地 址： 伊宁经济合作区金茂新天地A座8楼814室
联 系 人： 赵媛媛
电 话： 0999-*******
电子邮件： **********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章