为进一步提高我院后勤服务质量，方便就医群众。现对超市经营权项目重新向社会进行公开比选招租，欢迎符合资格条件的具有独立法人资格的公司或个人参与我院超市设备场地使用费的竞租，现公告如下:

一、项目简介：

修水县妇幼保健院位于修水县宁红大道55号，医院在职职工420人，日平均门诊就诊病人400人，住院病人180人（不含精神科住院病人130人）。医院超市现有门诊大楼一楼（约25㎡）和综合楼连廊（约50㎡）两个场地统一经营，如需另设售货柜等，必须经院方批准。

承包经营采取“1+1”模式，即第一年结束经出租方（甲方）考核合格且承租方（乙方）无异议，可续签一年；考核不合格，甲方有权直接终止合同。合同期内如因不可预料因素导致合同无法履行，医院不承担补偿责任，但对可预知的因素医院可预先通知经营单位做好准备。

二、招租项目名称:医院超市场地设备使用费招租。

三、医院超市场地设备使用费起始价6000元/月。

四、承租方资格条件要求：

1、具有独立法人资格的公司或具备独立承担民事责任能力的个人或者经营主体；

2、2023年6月30日前拥有并经营实体超市的资质。

3、近三年经营活动中没有违法记录且没有列入失信名单，无合同违约。一旦核实参与竞价的民事主体征信存在问题或者存在其他违法记录，中投标均无效。

4、本场竞价不接受联合竞价。

五、有意向的承租方携带以下资料参加竞价

1、提供承租方授权书及授权人身份证复印件加盖承租方公章；

2、提供承租方2023年6月30日前经营实体超市营业执照复印件加盖承租方公章（并提供原件核实）

3、提供在国家企业信用信息公示系统中（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）查询的为非严重违法失信企业名单的结果截图并加盖承租人公章。

4、提供承租方名称、地址、联系人姓名、联系人电话、传真。

5、报价书加盖投标人公章。

6、以上1-5项资料密封装袋，竞价现场提交。

7、竞价时交纳5000元履约金。未中标者当场退还。

六、经营管理要求：

1、证件齐全，文明经营。中标后需办全相关证件。可经营范围：生活日用品、副食品、饮料、服装、文具、水果、奶茶、百货等。不得经营烟草、奶粉、医用耗材、易燃易爆、危险化学品等，不得改变经营性质和经营范围如经营网吧、话吧、游戏厅等。

2.医院向承租方提供已装修的房屋使用权，空调及其经营配套设施及水、电安装等。空调折旧费按成本价分5年计算收取，水电费等一切经营费用中标方承担。

3.经营场所:必须在规定范围内营业，未经医院许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动。

4.经营价格:所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价。商品价格不得高于同类超市价格

5.经营模式:经营单位自主经营、自负盈亏。

6.经营者水电费按电表月用电读数，统一标准按月收取。

7.投标单位必须自主经营，能够独立承担食品安全等民事法律责任，不得转租转包。

8.所有销售商品接受医院和上级有关部门的监督，索证齐全，不销售“三无产品、过期变质食品、假冒伪劣商品。

9.超市未有的设备自备，承包结束后限期自行处理。也可由医院配备，按5年折旧收折旧费。经营单位在征得医院的同意下，可以进行简单装修装饰，但不得变动房屋结构。

10.超市内部和周围的清洁卫生、安全工作等为经营单位自行负责。其保洁、食品安全、消防安全等安全工作服从医院统一管理。无条件接受医院和上级部门按相关规定对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。如违规造成的损失及责任由承租方承担，院方不承担任何责任。

11.经营单位签订合同时交纳*****元风险保证金。合同期满无任何违规违纪行为，保证金如数退还(保证金不计算利息)。

12.在中标公示期满后三天内签订合同，签订合同后三日内，中标方在签订合同时一次性向出租方交清第1年的场地设备使用费(标准以实际中标价为准）,否则认定为主动放弃中标，履约金不予退回。同时要求每月5日前上交上个月水电费，连续两个月未按要求及时缴纳水电费，视承租方同意放弃承租权，出租方有权解除租赁合同，且承租方应当承担违约金*****元。

13.便民超市如有病人投诉，确属违规行为，视情节每次罚款不少于100.00元（从保证金中扣除），一月内被投诉三次以上，甲方可以终止合同。

七、招标办法：采取院内公开招租竞价，医院超市场地设备使用费起始价6000元/月，通过竞价以最高应价中标。若最高应价未达起始价，则该应价无效。

报价书应按照超市投标报价书格式填写，投标人签名密封递交。

八、竞价报名时间：2023年 10 月10 日- 10月 12 日（工作日），每日上午8:00～11:30，下午14：30～5:00，过期恕不受理。

九、报名地点：修水县妇幼保健院4号楼五楼4511室

十、竞价时间及地点：2023年 10 月 13 日10：00 修水县妇幼保健院4号楼五楼小会议室

联系人：冷素群 联系电话： 138*****276

修水县妇幼保健院

2023年10 月 10日