发布时间： 2023-10-10

枣子山危旧房改造项目品牌授权、代管招标公告

1.招标条件

黄石市城市更新建设管理有限公司计划对枣子山危旧房改造项目进行开发，现对该项目品牌授权、代管项目进行公开招标，招标人黄石市城市更新建设管理有限公司，招标代理机构为湖北峰业工程咨询有限公司。招标人拟参加枣子山危旧房改造项目土地招拍挂，如招标人摘得该地块，则本次招标生效；如招标人未摘得该地块，则本次招标无效。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：本项目位于黄石市西塞山区拥军路以南、牧羊湖二巷以东、规划枣子山路以西。

项目概况：拟出让用地面积约*****㎡，拟建设总建筑面积约*****㎡，其中住宅面积约*****㎡，商业面积约4000㎡，公建配套面积约2000㎡，地下室建筑面积约*****㎡。项目总投资约4.5亿元。

委托管理周期：预计3-5年，具体周期以合同周期为准，自签订合同之日起至完成合同约定的服务事项止，包括管理周期内工程结算、竣工决算及销售过程中的产权登记（协助）、资产、资料移交等。

2.2招标范围：

招标范围：品牌授权、代管项目，委托具体内容为：

（1）品牌授权

1）本项目可使用中标单位（含母或子公司）品牌作为项目推广案名，在推广销售阶段的广告、销售资料、销售中心、销售展示现场、项目工地现场包装等推广物料中可使用中标单位品牌字样和商标（包括图形）；

2）中标单位品牌字样及图形永久可用于本项目。

（2）代管

1）采用全程委托代管方式，以双方签订的合同为投资控制目标，具体负责本项目的操盘管理，包括但不限于项目策划、可研、勘察、设计及图审、各项开发建设手续的办理，项目和子项目的监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理、协助销售管理、协助办理客户不动产权证等所有开发过程中的各项工作，协助招标人对项目勘察、设计、施工、监理、采购等进行招标管理；

2）中标人按国家相关规范和自身品牌管理体系对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续、工程结算和竣工决算等；

3）负责项目的各类手续报批报建和组织协调各方面关系，并控制其成本费用等,整理汇编移交有关项目资料等。

3.投标人资格要求

3.1 资格要求：

(1)本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照(三证合一)。

(2)并具有独立法人资格。

(3)投标人必须具有甲级建设工程监理或施工总承包一级以上 (含一级)或甲级设计资质之一的专业化项目管理单位，

(4)投标人（含母或子公司）以自主品牌冠名开发或实施过9万平方米及以上的房地产项目（须提供相关证明材料）。

3.2财务利润要求：

近两年（2021年、2022年）净利润大于 0 元；（需提供近两年年度财务审计报告）。

3.3信誉要求：

(1)根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》([2016]285号)规定，投标人须通过“信用中国”(网址www.creditchina.gov.cn)对本企业进行信用查询，若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，查询结果以当天在“信用中国”网站查询结果为准。

(2)从2020年10月1日起，检察机关停止行贿犯罪档案查询工作。投标人及其法定代表人和拟派的项目负责人近三年(从本项目公告发布之日起往前推36个月)没有行贿犯罪记录，投标人自行在中国裁判文书网“http://wenshu.court.gov.cn/”查询，并提供截图。

(3)近三年内没有严重违法、违约等不良记录。

3.4其他要求：

(1)联合体投标：本项目不接受联合体投标。

(2)其他具体要求详见 附件 投标人资质条件、能力和信誉表

4.资格审查方式 资格后审 （具体详见招标文件 附件：投标人资质条件、能力和信誉表）

5.招标文件的获取

时间：2023年10月10日至2023年10月30日。

地点：在黄石公共资源交易信息网—电子交易系统—其他项目交易系统—企业注册—用户类型（供应商）进行网员注册，通过互联网使用账号密码登录“黄石公共资源电子交易平台-其他项目交易系统”下载招标文件方式：网上下载，且将投标人基本账户付款凭证发送至湖北峰业工程咨询有限公司邮箱*******@qq.com，否者将视为无效投标。

开户单位 湖北峰业工程咨询有限公司黄石下陆分公司

纳税识别号 ********MA49FCG7P

开户银行 中国银行黄石分行

银行账号 565*****0533

售价：500元，售后不退。

6.投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：2023年10月31日上午9时，投标文件递交采取电子邮件方式。

2.本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即供应商在招标文件上规定的截止时间前，将招标文件转换成PDF格式并加密上传到（*******@qq.com）邮箱。其中供应商递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称。

1.由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“电信会易通（天翼云会议）”，请各供应商授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载““电信会易通（天翼云会议）软件下载网址：https://cloudmeeting.189.cn/download.html””，并提前自行测试，防止意外出现。湖北峰业工程咨询有限公司在投标文件递交截止时间后、项目开标前1个小时，将本次开标会的会议时间、会议ID及密码和开标过程中投标人须准备的身份证和授权委托书，以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不要使用163、162邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩。

2.若招标时间、地点以及招标项目其它相关内容发生变更，代理公司将在黄石市公共资源交易信息网上发布变更公告，请各供应商随时关注相关信息。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的招标文件，招标人将拒收。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 评定分离 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人：黄石市城市更新建设管理有限公司 招标代理机构：湖北峰业工程咨询有限公司

地址：湖北省黄石市西塞山区黄石大道18号 地址：黄石市黄石港区天方百花园4号

邮编：****** 邮编：******

联系人：黄工 联系人：李宝珠 刘松庆 彭庆文

电话： 0714-******* 电话：137*****161

传真： 传真：

电子邮件： 电子邮件：

网址： 网址：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

2023年10月10日