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吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发
(招标编号：TY******-KF54)
项目所在地区：吉林省，长春市
一招标条件
本吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为长春高新技术产业开发区管理委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目用地面积*****平方米最终以规划条件为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发：
三投标人资格要求
(001吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发)的投标人资格能力要求：投
标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发资质，投标人须在中华人民共和国境内注
册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有相应
的能力。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月10日08时00分到2023年10月16日16时00分
获取方式：吉林省公共资源交易公共服务平台
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月30日09时30分
递交方式：吉林省公共资源交易公共服务平台电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月30日09时30分
开标地点：吉林省公共资源交易公共服务平台
七其他
吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发
招标公告资格后审
招标编号：TY******-KF54
1招标条件
本招标项目吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发，已由长春新区以长新党政
办发(2023)20号文件批准建设，招标人为长春高新技术产业开发区管理委员会，建设资
金来源为开发企业自筹资金。按照长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心关于启
动省建设集团地块低效用地再开发实施单位招标等相关工作的函的要求，项目已具备
招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目名称：吉林省建设集团有限公司及周边地块低效用地再开发。
2.2标段划分：独立标段
2.3建设规模：项目用地面积*****平方米最终以规划条件为准。
2.4招标范围承担低效用地再开发项目：负贵办理项目前期手续包括但不限于办理土地
及规划手续可行性研究报告编制项目批复施工及监理招标投标手续办理开工许可证
缴纳配套费等相关税费)项目开发建设及项目物业管理等全过程本次招标投标人须编制
低效用地再开发项目实施方案和规划设计方案，其中项目实施方案应达到可行性研究报告深
度。发出中标通知书后2日内，由高新区管委会组织中标人原土地使用权人签订低效用地
再开发三方协议。中标人须按照长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心以下简称
储备中心)的收储评估结果垫付土地收储资金，由储备中心支付原土地使用权人，待完成该
项目土地成本清算后，储备中心将垫付资金返还中标人。中标人须在2023年12月31日前
依法取得再开发项目的土地使用权，否则取消再开发的主体资格。
2.5建设地点：长春高新技术产业开发区光谷西街以南，飞跃中路以西。
2.6开发周期：自开发之日起三年内竣工。
3投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发资质，投标人须在中华人民共和国境
内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有
相应的能力。
3.2投标人拟派出的项目开发负责人应具有房地产开发项目的管理经验，且主持过类似项目
的高级工程师资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4财务要求近三年(202*****2022年度)财务状况良好，具有经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告。当投标单位成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立
日期起至2022年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2023年新成立的
公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。)
3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：在信用中国网站
(www.creditchina.gov.cn)对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重
违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标拒绝被工商行政管理机关在国家企业信
用信息公示系统(http:/ww.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单
(黑名单)的企业参与投标。在近年(2020年1月1日至今)内投标人其法定代表人及
拟委任的项目开发负责人没有行贿犯罪行为以中国裁判文书网查询截图结果为准。
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3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标。
4获取招标文件
4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台网址
http:/36.135.6.232:8088/TPBidder,下同)的有效投标人。凡己注册的投标人，按照授
予的操作权限，自2023年10月10日08时00分至2023年10月16日16时00分登录吉林
省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件
开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易公共
服务平台查询相关信息。
4.2有意向获取招标文件的用户需要招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共
服务平台：http:/36.135.6.232:8088/EpointSS(0/memberLogin)完善主体信息后，再登录
(一体化平台交易系统：http:/36.135.6.232:8088/TPBidder)开展交易活动。参与招投
标活动的各个方面如有问题，请拨打咨询服务电话：0431-********。
4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年10月30日09时30分，投
标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。
各投标单位使用CA锁制作的投标文件资格审查材料等符合网上开标要求方可获得进入
评标阶段。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。地点为长春新区
政务服务中心公共资源交易大厅B217中开标室。
5.2本项目采取网上招标网上投标本项目采用腾讯会议APP直播形式进行开标活动。请
投标人在开标前通过腾讯会议APP搜索会议号(*********)加入会议进行直播，进入视频
会议人员应为本项目投标单位被授权人，并将进入会议人员姓名修改为投标人全称。所有投
标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，视为认可开标过程及结果，产生的
其他后果自负：现场参加开标人员：招标人代表招标代理机构工作人员行业监管部门代
0759
表。
5.3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密：
解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文
件的同一数字证书(CA企业锁)登录，进入开标远程解密菜单选择对应的项目的投标
文件进行远程解密各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远
程解密：具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知)。因投标人自身原
因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.4投标人须通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统提交投标保证金。
5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标
的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价
结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投
标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标若在中标结果公示期间发现中标候选人
提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格若在合同实施期间发现投标人提供了
虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上
报省市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据中华人民共和国招标投标法实
施条例第六十八条进行处理。
7.评标办法
本项目采用资格后审的方式，评标办法采用综合评佔法，
8发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台吉林省公共资源交易公共服务平台长春市公
共资源交易网上发布。
9对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人：长春高新技术产业开发区管理委员会
地址：长春高新技术产业开发区
联系人：于海涛
电话：0431-********

招标代理机构：天宇工程咨询有限公司
地址：长春市汽开区车城万达
联系人：贾晶晶
电话：0431-********
监督管理部门：长春新区招投标管理办公室
联系电话：0431-********
10.建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
(1)吉林省建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-********
邮箱：jstzbe*******.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：******
(2)长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-********
邮箱：ccjw887*****163.com
地址：长春市南关区华新街700号
邮编：******
八监督部门
本招标项目的监督部门为长春新区招投标管理办公室。
九联系方式
招标人：长春高新技术产业开发区管理委员会
地址：长春高新技术产业开发区
联系人：于海涛
电话：0431-********
电子邮件：/
招标代理机构：天宇工程咨询有限公司
地址：长春市汽开区车城万达
联系人：贾晶晶
电话：0431-********
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
有
签名)
招标人或其招标代理机构：

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