项目概况

时代雅苑项目营销代理的潜在投标人应在焦作市公共资源交易中心网站获取招标文件；并于2023年10月31日09时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号: SFZ*******

2.项目名称:时代雅苑项目营销代理

3.采购方式：公开招标

4.预算金额:实际销售金额的1.5％

5.资金来源：自筹资金

6.采购需求：建设地点位于焦作市城乡一体化示范区，龙源路北侧，文汇路东侧。时代雅苑项目地上总面积约******.54㎡，其中住宅可销售面积约******.81㎡，商业可销售面积约2855.73㎡；储藏间可销售面积约8000㎡；地下车位约1803个（以上面积为暂定面积，实际销售面积以预售证面积为准；车位/车库以实际规划数量为准）。（详见招标文件）

7.服务周期：自合同生效之日起至完成交房工作止。

营销周期：一期（住宅24个月；储藏间24个月、商业24个月、车位24个月）；二期营销周期以招标人书面通知为准,二期营销周期不高于一期营销周期。

8.本项目是否接受联合体投标：否 。

二、投标人的资格要求

1.符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力；

3.本项目的特定资格要求

3.1业绩要求：2018 年 1月1日以来具有建筑面积10万平方及以上房地产销售业绩不少于1项；

注：以合同签订时间为准，需提供同类案例销售服务合同、代理费到账证明等有效证明资料扫描件加盖公章。

3.2拟派营销总监、策划经理：2018年1月1日以来具有建筑面积15万平方及以上房地产销售业绩不少于1项。（提供合同和业主出具的相关证明材料,时间以合同签订日期为准）；

3.3投标人拟派本项目营销总监、销售经理、策划经理须为本单位正式员工（提供劳动合同复印件及近两个月的社保证明网页截图并加盖公章）；

3.4财务要求：近三年（2020-2022年）财务状况良好，提供财务审计报告(新成立企业不足三年的按已有年份计算）；

3.5信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）记录为失信被执行人（查询渠道：中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录的，企业没有处于被责令停产、停业、被暂停或取消投标资格、财产被接管或冻结状态（投标人需提供网站查询截图，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交的截止时间内；在开标、评标阶段及中标候选人公示阶段若发现投标人有以上不良记录的，取消其中标资格）；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，投标时提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；

3.7本项目不接受联合体投标。

备注：以上3.5条由招标代理机构提供查询结果。

三、获取招标文件

1.时间：2023年10月11日至2023年10月17日,每天上午08:00至12:00，下午12:00至23:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：焦作市公共资源交易中心网站；

3.方式：本项目采用电子开评标（不见面开标），凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易中心网站“交易平台”栏目下载招标文件；

4.售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1.时间：2023年10月31日9时00分（北京时间）

2.地点：焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心开标二室 。

五、开标时间及地点

1.时间：2023年10月31日9时00分（北京时间）

2.地点：焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心开标二室。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《焦作市公共资源交易中心网》《焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心网》上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请到焦作市公共资源交易中心网站“公共服务”——“下载专区”栏目下载。

2.请各投标人提前办理 CA 数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

3.按要求进行网上获取并下载招标文件,凡未在规定时间内获取招标文件者视为无效标。

4.平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务QQ:**********,服务时间:周一至周日8:00-17:30（北京时间）。

5.获取招标文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标截止时间前，上传加密的投标文件。投标人未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，焦作市电子招投标交易平台将拒绝接收。

6.本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅系统”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见焦作市公共资源交易中心网站-公共服务-下载专区《投标单位操作手册及视频》。除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：焦作市飞天置业有限公司 　　　　　　　　　　　　

地 址：焦作市高新区南海路南侧金沙路北侧　

联 系 人：刘女士　　　　　　　　　

联系方式：0391-*******　　　　　 　　　

2.招标代理机构信息

名 称:高达建设管理发展有限责任公司

地 址:焦作市城乡一体化示范区丰收东路住郭庄东30米

联系人：冯先生

联系方式: 0391-******* 185*****766

3.项目联系方式 　

项目联系人：冯先生

电　　 话：0391-******* 185*****766

九、监督部门

河南新时代交通发展集团有限公司纪检监察室 电话：0391-*******

河南新时代交通发展集团有限公司招标采购部 电话：0391-*******

发布人：焦作市飞天置业有限公司

高达建设管理发展有限责任公司

发布时间：2023年10月10日