一、招标项目概况

1、美琪小区位于扬州市邗江区文昌西路南侧、邗江路西侧。东至邗江路、南至望月路、西至百祥路、北至文昌西路。

总用地面积******.58㎡，规划总建筑面积约******㎡。

其中：地上建筑包含多层住宅******.02㎡2459户；商业7915.99㎡19间，绿化率37.87%。改造前路面机动车泊位380个（具体机动车泊位以改造后实际数量为准）、地下产权机动车泊位35个。

项目类型为：普通住宅。

2、配备电梯3部。

3、项目3个主出入口，1个次出入口。

4、此次选聘的物业服务企业计划于2024年1月1日进场（以此时间节点编制投标文件。具体以业主大会表决通过，结果产生的日期为准），委托服务期限二年。

二、招标单位

扬州市邗江区邗上街道五里社区

三、招标对象

1、具有独立法人资格并已在扬州市住房和城乡建设局登记的物业服务企业。

2、2022年度被扬州市住房和城乡建设局评为信用等级为5A的物业服务企业，且在管住宅物业服务项目中有单个超过二十万平方米的住宅小区。

3、拟委派的项目经理须具有三年以上独立管理二十万平方米（含本数）以上住宅项目的管理服务经验（需提供社保等工作证明材料）。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；与本次被服务小区具有利害关系的企业（原物业服务企业以及与原物业服务企业存在关联的企业）不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在共同股东（含法人股东）以及存在管理关系的关联企业，不得同时参加投标。

5、不接受联合体投标。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位，须在2023年10月17日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/套，售出不退）。

2、参加投标的单位需进行书面报名。在书面报名时，须交纳投标保证金9万元（人民币玖万元整）至指定的托管账户，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金无息全额返还未中标单位。

账户名：扬州通铭物业咨询有限公司

开户行：交通银行扬州玉带支行

账号：395*****001**********

（转账时，请备注“美琪小区物业投标保证金”）

3、招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向扬州市邗江区邗上街道举报（举报电话：0514—********）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照副本（经年检合格，加盖公章）；

3、企业诚信管理系统认证证明材料（加盖公章）；

4、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

5、拟任项目经理简历、近六个月社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件、曾独立管理二十万平方米（含本数）以上住宅项目的管理服务证明材料、项目经理证复印件（项目经理不得兼任）。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

3、此次招标（包括更正、补充）相关公告，在小区出入口、公示栏、业主群等同步发布。

六、资料预审

投标单位报名后，由招标方邀请相关行政主管部门会同业主代表，对投标报名材料进行资格预审，并确定入围单位名单。并于2023年10月18日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位，恕不另行通知。

七、联系方式

招标方联系地址：扬州市美琪小区中心会所，五里社区

联系人：周先生

联系电话：0514-********

投标报名联系地址：扬州市文昌中路20号文昌国际大厦626室

联系人：王经理

联系电话：189*****126

扬州市邗江区邗上街道五里社区

2023年10月10日