中国绿发投资集团有限直属项目公司2023年第18批集中采购项目采购公告
中国绿发投资集团有限直属项目公司2023年第18批集中采购项目采购公告
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2023年第18批集中采购项目采购公告
采购编号：CGDG-********-JZ18-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人（详见附表一），项目资金为企业自有资金，采购人为中国绿发投资集团有限公司，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年10月10日至10月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时至17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://ecp.cgdg.com/，下同）注册（新用户）、报名（报名表格可参照本公告附表三），并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由投标人自行承担相关责任。
4.2采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2023年10月16日19时00分。
应答文件递交方式：将电子投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为“非招标包X-应答人全称-XX文件”。（XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件）
中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各投标人使用电子签章功能进行投标，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台投标指引模块下载《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》。如遇平台操作问题，请联系010-********。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）
投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次投标文件以不可编辑PDF电子版投标文件为准。
5.6未按本公告要求获取招标文件的投标，招标人将不予受理。
5.7开标采用腾讯会议的形式进行直播，直播腾讯会议室ID：425-956-8965。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://ecp.cgdg.com）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.发票事宜（如需发票必须按此执行）
需开具发票的单位，请在获取招标文件3日内，手机扫描下方二维码或者电脑登录https://f.kdocs.cn/g/lbxQb0JU/提供开票信息。未及时提供开票信息的，默认开具增值税电子普票。若开票信息及邮寄信息无变化则无需再次填写。如需咨询发票相关问题，请联系财务资产部联系人：0531-********（乔经理）
8.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-********（以商务平台首页运维电话为准）
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：朱经理、刘经理
电子邮件：zhu_wenzhi@cgdg.com
2023年10月10日
附表一
需求一览表
包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 工期、服务期或交货时间 | 备注 |
37 | 大连神农科技有限责任公司东港分公司 | 大连四季酒店固定资产软件及硬件类产品采购项目 | 固定资产系统 | |||
38 | 中国绿发投资集团有限公司北京幸福产业分公司 | 幸福产业公司2023年华美胜地物业模块服务标准体系建设采购项目 | 包括华美胜地物业标准体系策划方案、华美胜地物业标准体系建设成果、可视化SOP手册、标准体系落地实施方案等内容 | |||
39 | 中国绿发投资集团有限公司北京幸福产业分公司 | 幸福产业公司2023年酒店项目策划定位咨询服务采购项目 | 选取单位需提供多维度解决方案，全方位覆盖酒店项目策划定位多维度服务诉求，包含但不限于：1.丰富的酒店前期咨询服务经验。2.拥有酒店市场数据库。3.拥有酒店专业资源库。4.拥有充足的专家资源。5.拥有可对标研究的业主数据资源。 | |||
40 | 北京鲁能物业服务有限责任公司 | 怀柔分公司北七家秩序维护服务 | 怀柔分公司北七家位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城内，一期管理面积*****.41㎡，二期管理面积*****.85㎡，总面积为*****.26㎡，地上7层，地下1层。 | 怀柔分公司北七家秩序维护服务，包含一期（308、309楼 ）、二期（303、305楼），服务范围包含所辖区域大堂礼宾、巡逻、地库、夜值、监控等秩序维护服务。秩序维护人员预计37人。 | 24个月 | |
41 | 北京鲁能物业服务有限责任公司利湾分公司 | 利湾分公司保洁服务 | 北京鲁能物业服务有限责任公司利湾分公司，位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇。分为一、二、三、四、五、六期、旅地、大区域、小镇中心区，共占地258.08万平米。 | 负责采购方管理区域的保洁服务工作，要求现场人员年龄在55周岁以内，五官端正，身体健康，能使用各种保洁工具、机器和药剂，能够达到本采购项目保洁服务标准。保洁人员预计75人，提供洗地车、扫雪车等智能清洁设备。 | 24个月 | |
42 | 北京鲁能物业服务有限责任公司物业 | 综合部新媒体运营外委服务 | 北京鲁能物业服务有限责任公司位于西单北大街11号6层。 | 负责采购方新媒体平台建设，包括北微信公众号后台运营、平面设计、视频制作、舆情监测等工作。 | 12个月 | |
43 | 中绿联行物业管理有限公司 | 诚通大厦空气质量 | 中绿联行物业管理有限公司诚通大厦项目位于北京市海淀区学院南路143号，管理面积*****.69㎡，大厦共18层，地上16层，地下2层。 | 对诚通大厦地上16层、地下2层共计18层，提供空气检测及治理服务。 | 治理施工日期为10天，提供检测合格报告为10天 | |
44 | 北京鲁能物业服务有限责任公司物业天津分公司 | 天津鲁能公馆保安服务 | 天津市南开区水上公园街道鲁能公馆 | 负责鲁能公馆安全保卫服务，包含小区公共区安全巡视岗，负责小区人员及门卫管理、消防巡查、装修管理巡查、外来人员检查与控制、携物出门物品核查、突发事件处理、以及小区设备设施的维护，安全保卫24小时职守，共28名安保人员 | 24个月 | |
45 | 北京鲁能物业服务有限责任公司物业天津分公司 | 天津鲁能泰山7号文德花园绿化养护 | 北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司鲁能泰山7号文德花园，位于天津海河教育园区同德路397号，类型为多层、中高层住宅、高层住宅、商业。住宅共37栋楼，叠拼4层共计16个楼，洋房共计21个楼，地下面积为9万平米。绿化养护面积*****平方米。 | 负责采购方管理区域公共绿化全部草地、树木、花草的维护工作。根据养护需要的材料，能够提供园林机械、器械、植物肥料、药品、运输车辆等。 | 12个月 | |
46 | 中绿联行物业管理有限公司（诚通项目） | 中绿联行物业管理有限公司秩序维护服务 | 诚通项目位于北京市海淀区学院南路143号，建筑面积为*****.69平方米，地上16层，地下2层。 | 诚通项目秩序维护服务，服务范围包含所辖区域大堂礼宾、巡逻、夜值、监控等秩序维护服务。秩序维护人员预计21人。 | 服务期12个月。 | |
47 | 中绿联行物业管理有限公司（诚通项目） | 中绿联行物业管理有限公司保洁服务 | 诚通项目位于北京市海淀区学院南路143号，建筑面积为*****.69平方米，地上16层，地下2层。 | 负责采购方管理区域的保洁服务工作公区保洁、入室保洁、客房保洁、地毯清洗、大理石结晶、有害生物防治，保洁人员入职年龄在50岁一下，五官端正，身体健康，能使用各种保洁工具、机器和药剂；入室、大堂等岗位，入职年龄要求在45岁以下，有较好的形象气质，能够达到本采购项目保洁服务标准，保洁人员预计共达到33人。 | 服务期12个月。 | |
48 | 北京鲁能物业服务有限责任公司 | 北京鲁能物业服务有限责任公司西单房产资产评估服务 | 北京市西城区西单北大街111号6层。 | 1、评估对象：北京鲁能物业服务有限责任公司部分资产的租金价值。 | 服务期12个月。 | |
49 | 北京鲁能物业服务有限责任公司利湾分公司 | 利湾分公司垃圾清运 | 北京鲁能物业服务有限责任公司利湾分公司，位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇，分为一、二、三、四、五、六期、旅地、大区域、小镇中心区，共占地258.08万平米。 | 负责采购方管理区域的全部垃圾清运工作，其中清运的垃圾包括：厨余垃圾、其他垃圾、大件垃圾、绿化垃圾等,园区每日产生其他垃圾70桶，厨余垃圾8桶，大件垃圾每月为5车。 | 服务期12个月。 | |
50 | 北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心 | 共用开闭式冷塔维修保养及中央空调循环水处理服务 | 北京市东城区建国门内大街乙18号院1号楼英大国际大厦 | 1.14台空研开式冷却塔，型号：SKB-650TS（12台）SKB-389TS（2台）开机前进行一次全面清洗和维保。开机一个月后和第四个月共进行两次中国认可检测（带MA标识）的检测，并出具报告。使用期间每周一次水质检测，根据检测结果对冷却水进行加药。定期检查维保服务每月不少于两次（包含冷塔扇热电机），每月至少一次清洗填料和塔槽污泥。 | 服务期12个月。 | |
51 | 北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心 | 共用冷水机组维修保养服务 | 北京市东城区建国门内大街乙18号院1号楼英大国际大厦 | 1.4台约克冷水机组，型号：YKGJGKP95CSF 3台；YSEYEYS45CKY 1台；每年对4台机组更换一回压缩机油、干燥过滤器和油过滤芯。 | 服务期12个月。 | |
52 | 北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心 | 车辆清洗服务 | 北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心，位于北京市东城区建国门内大街。 | 主要对英大国际大厦地下1层-地下5层入驻单位的公车提供车辆清洁服务工作 | 服务期12个月。 | |
54 | 北京鲁能物业服务有限责任公司 | 市区电梯维保 | 名苑分公司-北京市海淀区北太平庄街道西直门北大街45号时代之光名苑 | 名苑项目电梯12部，其中18层18站10部，19层19站2部； | 服务期12个月。 | |
55 | 北京鲁能物业服务有限责任公司 | 市区电梯维保 | 怀柔分公司-北京市怀柔区杨雁东一路8号院6号楼怀柔实验室 | 怀柔项目电梯5部，其中2层2站1部，8层8站4部； | 服务期12个月。 |
附表二
应答人专用资格要求
包号 | 项目名称 | 对潜在应答人的资格要求 |
37 | 大连四季酒店固定资产软件及硬件类产品采购项目 | 提供自2020年1月1日至招标截止日三年内具有酒店固定资产软件及硬件类产品同类业绩不少于2项，并提供相应合同复印件（合同封面、标的物页、合同总价页、签署页）。 |
38 | 幸福产业公司2023年华美胜地物业模块服务标准体系建设采购项目 | 2020年1月1日起（近三年内），投标人具有服务标准体系策划相关经验案例至少2个，业绩须提供合同证明。（合同封面、标的物页、合同总价页、签署页）。 |
39 | 幸福产业公司2023年酒店项目策划定位咨询服务采购项目 | 2020年8月1日(近三年)至投标截止日内酒店项目策划定位咨询服务业绩不少于3项，并提供相应合同复印件（合同封面、标的物页、合同总价页、签署页）。 |
40 | 怀柔分公司北七家秩序维护服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有《保安服务许可证》，具备商业写字楼、机关办公楼秩序维护、车辆管理等服务能力。 |
41 | 利湾分公司保洁服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有住宅保洁服务能力。 |
42 | 综合部新媒体运营外委服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有国企、央企等大型企业新媒体运营、新闻宣传、视频设计制作等经验。 |
43 | 诚通大厦空气质量 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有中国建筑材料流通协会室内净化服务委员会颁发的甲级服务资质。（全国性的行业协会资质，而非认证服务机构资质） |
44 | 天津鲁能公馆保安服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有《保安服务许可证》，具备秩序维护、车辆管理、中控室值守等服务管理能力。 |
45 | 天津鲁能泰山7号文德花园绿化养护 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有现场种植、绿化养护等能力。 |
46 | 中绿联行物业管理有限公司秩序维护服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有《保安服务许可证》，具备商业写字楼、机关办公楼秩序维护。 |
47 | 中绿联行物业管理有限公司保洁服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有日常保洁、地毯清洗、地面结晶、有害生物防治等能力，能够提供洗地机等设备。 |
48 | 北京鲁能物业服务有限责任公司西单房产资产评估服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，成立3年及以上，具备省级以上财政部门颁发的资产评估资质，无不良信用记录。 |
49 | 利湾分公司垃圾清运 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照、道路运输许可证、通州区市政市容管理委员会行政许可受理证明书、属地政府部门公示信息、具有垃圾清运服务能力。 |
50 | 共用开闭式冷塔维修保养及中央空调循环水处理服务 | 1.资质要求：本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有专业制冷空调设备维修资质，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 |
51 | 共用冷水机组维修保养服务 | 1.资质要求：本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备约克（中国）商贸有限公司北京分公司或约克无锡空调冷冻设备有限公司对约克冷冻机组进行维护保养的专项授权，具有专业制冷空调设备维修资质，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 |
52 | 车辆清洗服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，注册资金不少于100万元，具备相应的车辆清洁服务业绩，可派遣固定人员对地下车库车辆进行清洁服务工作；(2)业绩要求：提供自2020年1月1日至今，相似业绩不少于1个，并附相应合同扫描件。 |
54 | 市区电梯维保 | 1.资质要求：凡具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯、）B1级及以上资质的，且在北京市内进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经北京市质量技术监督局备案的分支机构，具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 |
55 | 郊区电梯维保 | 1资质要求：凡具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯、）B1级及以上资质的，且在北京市内进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经北京市质量技术监督局备案的分支机构，具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 |
附表三：
购买标书需提供的信息（该页提供签章版）
序号 | 项目名称 | 购买标包 | 投标人名称 | 企业性质（民营或非民营） | 联系人 姓名 | 联系电话 | 邮箱 |
1 | XX项目 | 包XX |
附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（项目名称） （采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 授权人签字：_________
职务： _________ 职务： ________
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
法定代表人身份证明（该页提供盖章版）
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖单位章）：
日期：年月日
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