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云海苑项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津滨物区划住(2023)第026号)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本云海苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资
金，招标人为天津港泰成置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅商业。本项目坐落地址：天津市滨海新区
银河环路以西，金岸二道以北。本项目物业管理区域四至范围：东：银河环路
雨水泵站南：金岸二道西：银河一路北：金岸一道。本项目总用地面
积：17263.4平方米。本项目总建筑面积：50151平方米。地上建筑面积构成为
：总建筑面积34526.7平方米，其中8层的多层住宅6014.89平方米，8-
11层的高层住宅27383.52平方米，配套公建1128.29平方米其中含经营性配套
公建240.66平方米，非经营性配套公建887.63平方米)。地下建筑面积构成为
:总建筑面积15624.3平方米。包括地下车库15031.18平方米，设备用房593.12
平方米。本项目的建筑密度为35%：容积率2：本项目内共含建筑物8栋(1栋8层
更
的多层住宅，5栋8-
11层的高层住宅，2栋1层的配套公建)：项目总户数为356户。绿化指标：绿化
率30%，绿地面积
6042.19平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位302个，地上停车位5
2个，地下停车位250个。开发建设分期情况：一期。项目竣工时间：2023年12
月31日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1:
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅高层住宅商业类型物业管理经验，项目管理面积3万
平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员3名：中华
人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员3名：中华人民共和国职业资
格证书建构筑物消防员或消防设施操作员3名：中华人民共和国特种设
备作业人员证电梯安全管理1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月12日09时00分到2023年10月16日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年10月12日一一
2023年10月16日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tjhxzbd1126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记
表原件一份，加盖企业公章：(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)：(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)：(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限贵任公司：开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行：银行帐号：120501665901000000423.招标文件售价：
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层天津市鸿翔招标代理有限责任公司，如递交投标文件
截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月01日09时30分
递交方式：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月01日09时30分
开标地点：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
七其他
云海苑住宅
物业项目，由天津港泰成置业发展有限公司开发建设，现委托天津市鸿翔招标
代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和建设委员会。
九联系方式
招标人：天津港泰成置业发展有限公司
地
址：天津市滨海新区塘沽商贸北路481号天津港散货交易大厦
联系人：刘志辉
电话：13389953673
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
地
址：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
联系人：张雅静
电
话：13920259642
电子邮件：
tjhxzbdl126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：
立
(签名)
招标人或其招标代理机构：
心芒苔会养壬
章)
云海苑项目前期物业管理招标公告
云海苑住宅
物业项目，由天津港泰成置业发展有限公司开发建设，现委托
天津市鸿翔招标代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招
标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区银河环路以西，金岸
二道以北
3.本项目物业管理区域四至范围：东：银河环路雨水泵
站南：金岸二道西：银河一路北：金岸一道
4.本项目总用地面积：17263.4平方米
本项目总建筑面积：50151平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积34526.7平方米，其中8层
的多层住宅6014.89平方米，8-
11层的高层住宅27383.52平方米，配套公建1128.29平方米其
中含经营性配套公建240.66平方米，非经营性配套公建887.63
平方米)。
授权委托自
年月日至一年一月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：
(法定代表人盖章)
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com