普达阳光国际康养度假区康和泊悦项目

酒店运营商合作方案招募

普达阳光国际康养度假区康和泊悦项目由攀枝花市仁和区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 川投资备【2019-******-47-03-******】FGQB-0202号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为攀枝花普润达置地开发有限公司，现拟对普达阳光国际康养度假区康和泊悦项目酒店运营商合作方案进行国内公开征集，现邀请各潜在招募申请人参与本次招募。

一、招募项目概况：

1、招募人（项目业主）：攀枝花普润达置地开发有限公司。

2、招募项目名称：普达阳光国际康养度假区康和泊悦项目酒店运营商合作方案招募。

3、招募范围（服务范围）：普达阳光国际康养度假区康和泊悦项目酒店。

4、招募有效期：本次招募时间自2023年10月13日-2023年12月30日。

5、服务周期：具体服务周期以双方签订的合同为准。

6、服务内容：具体服务周期以双方签订的合同为准。

7、项目定位：塑造攀西地区康养休闲度假旅游目的地酒店。

项目酒店应发挥地区优势，从配套业态上走差异化路线。充分展示地区优美生态环境、独特旅游资源，依托高品质住宿产品，提供个性化、多样化并具有深度体验感的“精品酒店＋”提高核心竞争力。打造旅游目的地，从观光旅游向休闲度假旅游转变后的文旅融合新型产品供给。

二、对招募申请人的资格条件要求：

1、资质要求：本次招募要求申请人须具备独立企业法人资格。经营范围包含“酒店管理；酒店管理咨询等”相关内容，在资金、人员等方面具有相应的实施能力。

2、业绩要求：招募申请人需具有至少一个在文旅项目/景区内五星级酒店运营案例，且该项目在运营中。

3、联合体：本项目不接受联合体招募申请。

4、财务要求：要求三年内旗下经营的五星级酒店无亏损；

5、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。（提供承诺）

6、其他要求：

（1）了解本项目的基础信息和优势，充分利用资源达到酒店良好运营的目标；

（2）需具有一定市场知名度、认可度的自有品牌；

（3）对攀枝花及周边地区的酒店市场，文旅市场有一定的了解；

（4）对项目定位，客群来源，均销能力有基于市场数据的判断；

（5）了解项目未来走向，对发展过程中酒店的定位有一定理解；

（6）具有符合项目实际情况的客源渠道；

（7）根据项目实际情况，区域实际情况，客源实际情况，制定符合项目需求定位的酒店运营方案。

三、项目背景：

攀枝花普达阳光是以4A级景区标准规划，总占地约9平方公里国际康养度假区，是攀西阳光康养领军项目。项目位于神奇的北纬26°之上，与世界著名浪漫之城夏威夷，热情的美国迈阿密、多彩绚烂的日本冲绳等闻名世界的康养旅居胜地处于同一纬度，为发展康养产业提供了得天独厚的条件。

（一）项目区位：攀枝花地处四川与云南交界处，是大香格里拉旅游环线上离阳光最近的城市，这里一年四季阳光灿烂，花果飘香，融合了众多民族的灿烂文化，聚集了攀西大裂谷等众多自然奇观，更借力天赐的“六度禀赋”，在温度、湿度、高度、优产度、洁静度、绿化度方面表现突出。攀枝花属于南亚热带干热河谷气候，拥有特别适宜人类休养生息的海拔高度、温度和湿度，年日照2700小时，无霜期300天以上，年均气温20.3℃，冬季温暖、夏季凉爽，森林覆盖率达61.85%，空气质量优良，PM2.5值常年低于35微克，是绝佳的康养旅居目的地。

（二）项目交通：位于攀枝花市仁和区前进镇普达村，毗邻攀西科技城，距离市中心约10公里；约10分钟即至市区，约30分钟即可到达攀枝花机场，已开通航线直达北京、上海、成都、武汉等地；紧邻成昆铁路复线（动车组、火车南站）站点，未来区域完善的交通体系全部呈现后，出入项目将更加便捷。

（三）项目总体规划：项目共分为四大板块

1、阳光游乐板块——已基本呈现

以亲子乐园、水上乐园为核心，导入康和悦都普达养生度假村、风车公园、火锅庄园、水果集市等，构建休闲娱乐产业，目前已呈现：风车公园、达颐养护理院、康和悦都普达养生度假村、十方养生会馆。

2、滨湖康养板块——已基本呈现

滨湖康养板块依托300亩普达养生湖、环湖有氧跑道，导入超五星级养生酒店、康养育乐学院、风情商业街、湖畔音乐公园、无限环桥表演、幼儿园、九年义务教育，构建特色康复养生产业。

3、山地度假板块——全力打造中

山地度假板块依托山地公园、湿地公园，导入山地高尔夫球场、百草谷、云顶民宿、文化艺术小镇，构建生态文旅产业。其中山地高尔夫球场围绕普达山庄，结合地形优势，打造普达山地练习场，未来还将打造由12套树蛙树屋、18个树蛙帐篷、1个泛户外俱乐部以及2个户外营地组成的树蛙部落，满足各类客户的山地康养度假体验，目前还在进一步打造中。

4、健康运动板块——未来规划

健康运动板块以运动健体为主题，依托健康运动公园，导入户外运动大本营、体育训练中心、户外探险、森林探险基地，构建户外体验板块，满足运动爱好者的各种极限体验，以及为国家级体育运动提供冬训基地，实现康养+运动的服务体系，目前还在进一步打造中。

（四）项目超五星级酒店——泊悦酒店

项目以普达阳光航母级IP配套、普达阳光康养旅居核心示范区的目标打造泊悦酒店，酒店承载国际一流的健康服务产业集群，集康养、育乐、休闲、度假为一体的产业集合体，构建普达国际度假区核心服务载体和连接点。

酒店项目分为康养核心区域与酒店客房区两大板块：

1、康养核心区：区域涵盖康养展示体验区、康养产业配套、水疗中心、育乐学院、酒店配套等相关内容，建筑面积：*****㎡

2、酒店客房区：目前考虑拟对标巴厘岛及东南亚的顶级Resort，走极致的休闲、度假、轻奢路线的别墅客房和高层客房，建筑面积：*****㎡，暂定121间客房（别墅套房28个，普通客房92个，总统套房1个）。目前已完成主体建设，尚未进行装修。

四、合作模式：

1、招募人提供经验收合格的未装修的建筑物，由招募申请人（项目酒店运营商）投资装修及实施运营；

2、招募申请人（项目酒店运营商）提供酒店装修、运营方案，经招募人审定后由招募人投资进行装修，招募申请人（项目酒店运营商）实施运营；

3、其他合作模式：可根据本次征集的招募申请人（项目酒店运营商）提出方案，经招募人审定。

五、报名方式：

1、凡有意报名参与本项目的潜在合作运营商，请将企业营业执照、酒店业绩（提供正常经营酒店清单，含酒店名称、经营范围、规模、在岗人数等）、法人授权代表文件、联系人姓名、联系人方式等基本信息发送至联系人邮箱。

2、除上述报名方式外，也可电话联系并邮寄对应的资料至联系人地址。

以上两种方式均视为报名成功。

六、发布公告的媒介

本次招募公告在以下媒介发布：

1、《西南联合产权交易所电子招采平台》（https://www.swuee.com/#/purchase/index）；

2、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）。

七、联系方式

招募人：攀枝花普润达置地开发有限公司

地址：攀枝花市仁和区前进镇普达村康和泊悦10号楼1楼

联系人： 范女士

联系电话： 199*****320

联系邮箱： tankwill@qq.com