（项目编号: KTCM-WH-2023-008）

1、招商条件

昆明站北广场C1、C2商铺、昆明站扶梯东侧、西侧商铺、昆明站第四候车室7B商铺招商项目已获批准，招商人为昆明铁路传媒有限公司。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与项目范围

2.1.项目名称：昆明站北广场C1、C2商铺、昆明站扶梯东侧商铺、昆明站第四候车室7B商铺招商项目。

2.2.项目概况：①昆明站北广场C1商铺位于云南省-昆明市-官渡区-太和街道-昆明火车站北广场商业区内，商铺面积为45㎡；②昆明站北广场C2商铺位于云南省-昆明市-官渡区-太和街道-昆明火车站北广场商业区内，商铺面积为45㎡；③昆明站扶梯东侧商铺位于云南省-昆明市-官渡区-太和街道-昆明火车站北广场安检区内进站扶梯东侧，商铺面积为17.18㎡；④昆明站第四候车室7B商铺位于云南省-昆明市-官渡区-太和街道-昆明火车站第四候车室7B检票口旁边，商铺面积为45㎡。

2.3.昆明站北广场C1、C2商铺、昆明站扶梯东侧商铺、昆明站第四候车室7B商铺招商（共4间商铺）划分为4个包件进行招商，招商总面积为:152.18㎡，每个包件具体招商面积详见下表，招商底价含增值税详见下表（税率为9%）。国家税率政策调整时，不调整合同总价，仅调整税率，差额调整到不含税价内。实际收款数为合同约定总价。

2.4.租赁期限：自合同履行之日起12个月。

2.5.经营业态：4个包件经营业态均为：图书销售、文创产品、彩票、智能自助服务终端展示销售(不涉及食品及餐饮等业态)。招商人不组织现场踏勘，一旦报名参加竞商，即视为对该招商铺的位置、形式、数量、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.6.付款原则：合同签订后10个工作日内一次性付清12个月租赁费，先付后用。若合作方在合同签订后未按期支付租赁费，招商人有权立即终止合同。

2.7.资格审查方式：资格后审。

2.8.评审方式：公开竞价（三轮）

2.9.竞商人可就本项目一个或多个包件进行报名，可多投兼中，4个包件按照包件序号依次进行。

3、特别说明：（请仔细阅读）

3.1.本次招商项目合同签订前中商人需无条件按期支付费用。有争议，须先付款再协商。

3.2.本次招商仅限于车站商铺租赁招商，在中商人在经营过程中需符合铁路相关部门规定。

3.3 .中商人须在领取《中商通知书》后的10个工作日内与招商人签订《商铺租赁合同》，双方按签订的合同履行权利义务。中商人签订合同后5个工作日内退还所有竞商人的竞商保证金。如中商人未按规定时间签订《商铺租赁合同》，则不退还该中商人竞商保证金，由招商人将该未按时签订合同的中商人名单报上级列入黑名单，并推荐第二候选人作为中商人签订合同，依次类推。

3.4.中商人在《中商通知书》领取后3个工作日内向招商人缴纳履约（安全）保证金，其中包件1至包件3为￥5000.00（人民币大写：伍仟元整），包件4为￥*****.00（人民币大写：壹万元整），招商人不向中商人开具收据（发票）。若中商人无违约、无赔偿、未受到相关行政部门的处理及安全问题造成的处罚、无任何拖欠费用等情况，在合同履行完毕后10个工作日内全额（无息）退还履约保证金和安全风险保证金至中商人账户（合同另有约定除外）。

3.5.租赁期间由中商人负责建设、经营和维护。设计费、施工费、监理费、材料费等相关建设过程中所涉及的所有费用，及运营过程中所产生的人工费、电费、水费、维护费等直接或间接费用全部由中商人承担，不包含在成交价内。电费由招商人代收代付，中商人于每次接到招商人电费通知后10个工作日内向招商人支付，招商人收到电费后10个工作日内向中商人开具电费发票。

3.6.合同履行期间中商人违约及租赁费不足时，招商人有权直接从履约保证金中扣除中商人应付租赁费、违约金、赔偿金等产生费用。若履约保证金不足，不足部分由中商人接到招商人通知后10个工作日内补足。

3.7.参加竞商人，均视为对一切招商标的物现状及所有合同条款认可。

4、竞商人资格要求

4.1.竞商人需具有独立的法人资格的公司，在中国境内注册，能独立承担民事责任,具备有效的营业执照。

4.2.参加竞商的竞商人必须是国家工商、税务部门依法注册，并具所竞商项目相关经营范围相关资质，且财务状况、信用状况良好的企业；参加竞商人需具备相关经营范围及相关资质。

4.3.参与竞商的公司应守法经营，诚实守信。竞商人未被列入失信企业。未被国家、国铁集团及昆明局集团公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商。

4.4.无与铁路相关单位发生债权债务行为的或产生纠纷的。

4.5.尚在执行的合同中，欠缴租金、水电费、管理费等各类费用，限期内未缴纳的，不得参加竞商。

4.6. 竞商人须接受本招商项目的底价、付款条件、费用支付条件，并接受《商铺租赁合同》所有条款。

4.7.本项目不接受自然人报名。

4.8.本次招商不接受联合体竞商。

5、竞商要求

5.1.竞商人应按照规定缴纳竞商保证金（竞商保证金账户信息详见《招商文件》竞商人须知前附表），未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商人在汇款时务必备注“KTCM-WH-2023-008号昆明站北广场C1、C2商铺、昆明站扶梯东侧商铺、昆明站第四候车室7B商铺租赁项目招商项目竞商保证金”未按要求进行备注的后果自负。

竞商保证金金额为：

包件1：￥1,100.00元(人民币大写壹仟壹佰元整)；

包件2：￥1,100.00 元(人民币大写壹仟壹佰元整)；

包件3：￥1,300.00元（人民币大写壹仟叁佰元整）；

包件4：￥4,500.00元（人民币大写肆仟伍佰元整）；

5.2.中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得变更，不得对项目整体分包。

6、招商文件的获取

6.1.竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：

企业法人：①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人或授权委托人身份证复印件；④营业执照副本复印件（加盖公章）。

注：打开国铁招商平台（https：//zs.*****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。法定代表人亲自操作的，不需要提供授权委托书。）

6.2.报名审核：招商人对竞商人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，方能通过报名审核。线上报名时请准确填写竞商人邮箱，审核后招商人发送招商文件（电子版）至报名邮箱（电子版资料费免收）。

6.3.招商文件的获取时间：2023年10月13日至2023年10月23日，每日09时至12时， 14时至17时。

6.4.不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。如需邮购，请另与招商方联系。

7、竞商文件的递交

7.1递交竞商文件的截止时间为2023年10月31日9时00分，地点为：云南省昆明市官渡区北京路塘子巷自由港大厦3楼会议室。

7.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

8、发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https：//zs.*****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。各竞商人如对招商公告或招商文件有异议的，应该在招商公告或招商文件规定的时限内，向招商人提出，过期不予以受理。

9、联系方式

招商人：昆明铁路传媒有限公司

地 址：昆明市官渡区塘双路2号自由港大厦2楼212室

招商咨询：马先生 电话：0871-********

业务咨询：王先生 电话：0871-********

举报电话：李先生 电话：0871-********