项目编号

JWZC[2023]041

项目名称

泰安市振兴街西侧泰安市记者村A7号楼2单元502室

出让方全称

山东济发物业管理有限公司

挂牌价格

147万元

挂牌期限

2023.10.12—2023.10.25

主 要

财务数据

评估值

144.2万元

评估机构

山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司

评估基准日

2023年06月27日

评估报告文号

鲁信源（咨询）第202*****023号

决策及

备案情况

内部决策情况

山东济发物业管理有限公司总经理办公会决议（2023年8月15日）

上级部门批准情况

山东济发物业管理有限公司股东会决议（2023年8月23日）

评估备案部门

济南市公用房屋官修处

标的所在地

泰安市振兴街西侧泰安市记者村A7号楼2单元502室

标的简介

本项目转让标的资产为泰安市振兴街西侧泰安市记者村A7号楼2单元502室。

1、《不动产权证书》证号：产权证鲁（2019）泰安市不动产权第*******号；

2、权利性质：出让/市场化商品房；

3、建筑面积212.1㎡，用途：住宅；

4、该处房产无抵押、无纠纷等情况。

挂牌价格：147万元。

标的物以评估范围内现场勘查为准，标的整体转让不予拆分，按标的现状进行处置，其他事项详见鲁信源（咨询）第202*****023号评估报告。

资产现场勘查联系人：董彬 联系电话：181*****369

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂牌价格处置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

5、意向方可一次性全额支付交易价款，也可选择按揭贷款购房。

6、本项目不接受联合购买体。

7、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担.

8、意向受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,60日内完成产权变更相关手续。

9、意向受让方承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同转让方签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

10、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

11、意向受让人须交纳购买保证金30万元，项目报名截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。

特别事项披露

1、本项目标的房产整体转让不与拆分。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、房屋建筑面积仅供参考，以房产实际现状为准。

4、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：451*****289812

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-********、********