项目位处汉口江岸区三阳路与中山大道交汇处，紧邻地铁1、7号线换乘站三阳路站，项目裙楼商业1-6F总建筑面积约2.5万㎡，可租赁面积约*****㎡。

二、询比范围：三阳路二期裙楼商业项目商业管理单位选聘。

三、工作内容：

1、承接查验阶段：隐蔽工程、设备设施、商业公区清洁、裙楼商业功能房间等查验；图纸资料及档案查验整理，设备设施统计及台账建立，工程质保期、工程备品备件梳理；问题整改进度跟踪及复查；完成项目查验交付报告等。

2、筹开及运营阶段：制定策划推广方案、制定项目管理制度及流程、商铺装修管理、建立租赁合同台账和租金收缴台账、招商运营管理及维护、协助考核物业公司、配合相关行政主管部门对本项目的现场检查、协助处理客户投诉等，负责裙楼商业区域内各类设备设施机房的巡视、检查、测试、维护，及装修进退场检查等，日常做好巡视检查、突发关人等情况，配合维保做好维保、巡查记录等。

四、标段划分：本次询比共分为1个标段。

五、资金来源：自筹。

六、服务期：

1.承接查验阶段:自2023年11月起4个月。

2.筹开阶段服务时间：首批商户装修进场至项目开业（预计6个月，据实结算）。

3.运营期服务时间：项目开业后三年。

七、参选人资格要求如下：

1.参选申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，企业注册资本金不低于人民币500万元；经营范围需包含商业管理及物业管理等，并且合法有效；

2.参选人业绩要求：近三年（2020年至今）承担过至少2项类似业绩（提供证明材料中包含但不限于合同首页、合同主要内容、合同盖章页、合同签订时间等）（注：类似业绩指涵盖配套商业招商、运营管理等项目业绩，且提供的类似业绩总和规模达到5万方以上）；

3.在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单以及依法被限制参选资格的参选申请人将被拒绝参加本次参选(由参选申请人提供在信用中国网站失信记录以及最高人民法院失信被执行人名单网上查询记录截图)；

4.参选单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序）（提供相应承诺格式自拟）；

5.本项目不接受联合体参选，中选后不得分包与转包（提供相应承诺格式自拟）；

八、报名方式：

（一）本项目采取现场报名的方式。

（二）报名时，参选人的法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带下列资料供需求方查验（原件备查）：

1.参选申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。

2.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。

3.营业执照(可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖参选人公章)。

4.参选人业绩证明文件等相关证明资料。

5.非联合体参选、中选后不得分包与转包的承诺（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。

6.参选方应委托专人携法人代表证明文件原件及法人代表身份证原件及复印件（加盖公章）或法人代表授权书原件及被委托人身份证原件及复印件（加盖公章）、企业营业执照（三证合一）副本原件及复印件（加盖公章）、参选方自行通过“信用中国”网站查询是否有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单以及其他依法被限制参选资格的情形并附网上查询结果“截图”复印件（加盖公章）、企业类似业绩证明材料原件及复印件（加盖公章）、其它相关证明文件原件及复印件（加盖公章），供询比代理方查验，同时将以上相关资料的复印件装订成册作为资格证明文件（每页加盖参选方公章）递交询比代理方。

7.报名资料原件与复印件对比通过后，参选人应递交一套上述相关资料的复印件（逐页加盖公章并装订成册）作为资格证明申请文件递交询比代理，方可视为有效报名。

九、报名时间及地址：

报名时间：2023年10月13日至2023年10月17日17:30时止（北京时间）

报名地址：湖北省成套招标股份有限公司驻武汉地铁集团项目部（武汉市洪山区东湖景园C区30栋1单元1楼101室）

询比代理：湖北省成套招标股份有限公司

地址：武汉市洪山区东湖景园C区30栋1单元1楼101室

联系人：郑航、李俊贤、韩小玲

电话：135*****746、156*****930、180*****767