临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）物业招标项目招标公告

临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）物业招标项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目通过公开招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）物业招标项目，住宅建筑总面积约*****.09平方米，包括高层住宅楼2栋，地上32层，地下3层，地下停车位234个。

2、项目位置：临沂市兰山区滨河路与金雀山路交汇路南

3、招标内容：临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等物业管理服务，具体内容详见招标文件。

4、资金来源：自筹。

5、服务期限：三年。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人单位，有履行合同的能力。

2、有良好的企业信誉和健全的财务管理制度。

3、拟担任物业小区项目经理具有管理综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。

4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

5、不接受联合体投标。

三、资格审查

本项目采用资格后审方式

四、获取招标文件要求

凡条件符合的单位，须于2023年10月19日16：30前到山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦1812室）进行报名登记并获取招标文件，报名登记时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、拟派项目经理资格证明材料；

4、投标人在“中国裁判文书网”近三年无行贿犯罪记录查询截图，在 “信用中国”网站中未被列为失信被执行人、企业异常经营名录、税收违法黑名单当事人名单查询截图；

以上资料查验原件，复印件一份（均加盖公章）装订成册，并在封面上清楚注明“临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）物业招标项目投标申请人报名登记资料”字样及投标申请人名称并加盖公章，报名登记成功后方可向招标代理公司获取招标文件，招标文件售价：300元，售后不退。

五、招标日程安排：

1、招标文件领取时间：2023年10月13日至2023年10月19日,每日8：30至11：30，14：00至16：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1812室）。

2、投标截止时间：2023年11月3日9：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1810室会议室6）

3、开标时间：2023年11月3日9：30。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1810室会议室6）

办理上述事宜联系人：刘工 联系电话：0539-*******

六、招标人及代理机构联系方式：

招标单位：临沂市兰山区公路局片区（城开水岸）第一届业主委员会

联系人：王主任 联系电话：138*****378

招标代理机构：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司

联系人：刘工 联系电话：0539-*******

八、监督单位及联系方式

监督单位：兰山区金雀山街道小埠东社区居民委员会

联系人：徐主任 联系方式：130*****877