经绩溪县第123次县长办公会研究同意，依据《宣城市市属企业国有资产出租管理办法》等有关文件规定，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：JXX-CQ-JJ-*******

二、标的基本信息列表：

标的物为徽山大楼商业用房，位于绩溪县经七路交叉口，北至碧桂园、西至徽山首府小区、东至徽州故里大酒店，周边环绕高密度住宅区有城投·公园里、吴家山安置区、徽山首府、江山赋、和顺悦庄、和顺嘉府、十亩园安置区、徽山印象等。附近常住户数5千余户，固定人口流量1.5万余人。该地段交通便捷、人口流量较大，但商业配套较为匮乏。根据市场需求，我司对外出租部分楼层共计建筑面积1116.7平方米，五、六层每层建筑面积约558.35平方米，用途为宾馆、商超、写字楼等。

1、前三年租金不变，第四年租金在第三年租金基础上增长5%，第五年租金在第四年租金基础上增长5%，以此类推。

2、房屋招租优惠政策

a.承租1层房屋的，一次性减免所承租房屋2个月租金；

b.承租2层房屋的，一次性减免所承租房屋4个月租金；

三、竞租人资格要求：具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：2023年10月13日至11月01日17:00时止（工作日）。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证原件（正反面）；

（2）保证金汇款凭证。

法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件正反面；

（4）保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：5000元/标的，一份保证金只能参与一个标的的竞租，若参与多个标的的竞租，则须交纳相应份额的竞租保证金。

2、保证金交纳截止时间为：2023年11月01日17 时止。（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、竞租保证金账户：

户名：绩溪县公共资源交易中心

账号：1227 7401 0400 0353 1

开户行：中国农业银行股份有限公司绩溪华阳分理处

4、有关要求：（1）竞租保证金交纳方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）未竞得人竞租保证金退还：在交易结束后，我公司在3个工作日内统计并提交未竞得人竞租保证金表至绩溪县公共资源交易中心，交易中心复核无误后在5个工作日内无息退还至原账户。

（3）汇款人：竞租保证金的汇款人与竞租人、出租合同签约人名称必须一致。

六、展示时间及联系方式：

1、看样时间：2023年10月13日至11月01日（工作日）。

2、联系人：胡女士 、鲍先生 0563-*******

七、挂牌方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的物竞价结束后，按有效报价最高者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：

竞价结束后，竞得人须在竞价结果公示期满次日到绩溪县城投置业有限公司签订《成交确认书》，并于三个工作日内与出租方绩溪县城投置业有限公司签订《租赁合同》，并按合同约定缴纳租金至出租方指定账户。竞得人的竞租保证金在签订《租赁合同》后退还。竞得人在竞价结果公示期结束后3个工作日内因自身原因未能同出租方绩溪县城投置业有限公司签订成交确认书的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方绩溪县城投置业有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《租赁合同》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、本次交易房产按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

4、本次招租房产租赁期限五层、六层为5年（如果作为宾馆、超市的可适当延长至8年），租期从签订《租赁合同》当日起算。

5、承租户必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。

6、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

绩溪县城投置业有限公司

2023年10月13日