1. 招标条件

　 本招标项目悦舞小镇装修改造项目二期工程EPC项目已由万宁市行政审批服务局以海南省企业投资项目备案证明/项目代码：2308-******-04-05-******（批文名称及编号）批准建设，项目业主为海南奥特莱斯旅业开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为海南奥特莱斯旅业开发有限公司，委托的招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目估算或投资概算为约*****万元，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：海南省万宁市礼纪镇莲兴大道一号；

2.2.项目建设规模：约*****平方米；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑工程；

（2）招标范围和内容：包括但不限于以下范围内的设计、采购和施工——2F室内地面、墙面、柱面和天花（包括服务台、卫生间、办公室、楼梯前室等功能区域）等区域改造（包括拆除和新建）(不含2-1区和2-2区的公区和店铺以及后勤区（不含中庭区域）的精装机电拆除)； 1F北侧公区简装翻修工程；南立面、西立面及内街西侧回廊的外墙、屋面改造等工程（不含南立面A轴-C轴交B1轴-B31轴的结构拆除）、免税返岛提货点装修工程等，主要涉及专业有：拆除及加固工程、结构工程、室内精装工程、幕墙工程、二次结构工程、防火门工程、防水工程、屋面工程、钢结构工程、标识导视工程、灯光工程、电梯与扶梯工程、室外铺装与景观工程、机电安装工程等（机电安装工程包括：电气、给排水、通风空调、消防、弱电等，其中弱电工程包括：背景音乐、综合布线及预留、视频监控、电子巡更、门禁系统、无线网络系统、智能照明系统等），不含店铺商装。

2.4.招标控制价：*****.57万元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为：计划拟定2023年11月8日开工，计划竣工日期：2024年2月5日，总工期暂定90日历天，具体开工时间以招标人书面通知为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）： 无 ；

2.7.质量要求：合格。执行现行有效的国家规范、行业标准。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书；

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上施工资质和建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备有效的安全生产考核证书（B本）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（项目总负责人）。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具备在本单位注册的二级及以上注册建筑师执业资格；

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备有效的安全生产考核证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年10月13日9时00分（北京时间，下同）至

2023年10月18日17时00分通过中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）（以下简称“平台”）下载电子招标文件等相关资料。

5.2招标文件获取方式：本项目采用网上发售电子版招标文件方式，有意购买标书的潜在投标人，请在招标文件发售截止日前按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，找到本项目后点击“我要参与”，填写相应信息后“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”，并进行下单操作，支付完成后可在线上下载招标文件。

（4）如有平台操作方面的疑问请按以下方式与技术支持联系：客服电话：010-********、010-********（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）

5.3招标文件每套售价1000元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间：同投标文件递交的截止时间。

6.2.投标保证金提交的金额：******元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账或银行保函。

注：

1、投标人须在汇款附言（或银行摘要）中标明项目编号，每个包分别提交保证金。如“tc230nxxx"（字母均为小写）

2、投标人购买招标文件后进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（010-********）。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年11月3日9时30分，投标人应于投标截止时间前将纸质版投标文件递交到开标地点。项目开标时间为2023年11月3日9时30分，地点为:海南省三亚市吉阳区吉阳凤凰路与迎宾路交叉口中环广场1#写字楼2502房。

7.2. 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：现金履约担保或银行保函履约担保。

8.3履约担保期限：承包人应保证其履约担保在发包人竣工验收前一直有效。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

10. 联系方式

招标人： 海南奥特莱斯旅业开发有限公司

地址： 海南省万宁市礼纪镇莲兴大道一号 ， 邮编：/

电子邮箱:/

电话：010-********，传真：/

联系人（全称）：付工

招标代理机构： 中招国际招标有限公司

地址： 北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室) ，邮编：/

电子邮箱:wangbo@cntcitc.com.cn电话：010-********，传真：/

联系人（全称）： 王工、武工

公告

特别告知

凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台：http://www.365trade.com.cn；免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-********，********进行咨询）。

平台收费标准为200元/包/投标人，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

投标人操作步骤如下：

1、登录http://www.365trade.com.cn网址进行供应商注册。

2、注册完成后，进入系统，点击“查找商机”进行项目名称查询，找到邀请项目，接收邀请。

3、支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。