本招标项目为金隅·桃源环境维护服务项目，招标人为湖南兴铁物业服务有限公司，招标代理机构为中通服项目管理咨询有限公司，项目资金来源自筹。该项目已具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

一、项目概况与采购内容

1.项目名称：金隅·桃源环境维护服务项目

2.项目概况：金隅·桃源项目由湖南轨道交通控股集团有限公司下属湖南金隅阳光投资有限公司出资打造。总占地约752亩，规划建有别墅、洋房，高层及小高层，是开福北片区高端品质大盘。现对金隅·桃源项目环境维护服务进行公开招标，遴选优质服务单位提供日常保洁、绿化维护服务。

3.招标内容及标包划分情况

3.1招标内容：金隅·桃源案场与公共区域日常保洁、绿化维护服务：

保洁：

（1）营销中心一楼案场、负一楼会所、二楼办公共区域的室内保洁，室外停车坪、绿化带保洁。室内保洁面积4629㎡，室外停车坪保洁面积4164㎡，绿化带保洁面积4040㎡。

（2）小区一期公共区域、中央山体、福湖周边堤岸的所有公共部位及公用设施的清洁及维护。道路及绿化带面积约*****㎡，洋房4栋6单元5层，地下车库约3500㎡。空置房屋日常保洁服务。中央山体日常保洁服务，面积约*****㎡。金隅·桃源园福湖周边堤岸日常保洁服务，面积约2500㎡。

（3）金隅·桃源高层公共区域保洁服务，占地面积*****.18㎡，公共区面积约*****㎡。地下车库*****.㎡，车位1429个。

（4）金隅·桃源二期别墅公共区域保洁服务，占地面积*****.92㎡，公共区面积约6749.35㎡。

（5）金隅·桃源二期洋房公共区域保洁服务，占地面积8609.75㎡，公共区面积约5165.85㎡。地下车库*****.24㎡，车位436个。

（6）金隅·桃源小高层公共区域保洁项目服务，总建筑面积*****.31㎡，公共面积约7144.97㎡，地下停车场建筑面积7877.19㎡，绿化面积*****.16㎡。

（7）以上第6项面积及进场时间为规划面积，保洁总面积约为26.93万㎡，进场时间以甲方书面通知为准。在建设单位与施工单位完成结算之前，以此面积计算；在建设单位与施工单位完成结算之后，以施工结算面积为准。

绿化维护：

（1）金隅·桃源一期绿地维护，其中公共绿地面积***** ㎡，中央山体面积约*****㎡，边坡面积约*****.48㎡。

（2）金隅·桃源高层公共区域绿地维护，公共绿地面积*****.7㎡。

（3）金隅·桃源二期别墅公共区域绿地维护，公共绿地面积4519.8㎡。

（4）金隅·桃源二期洋房及北侧公园绿地维护，公园绿化面积*****㎡（规划面积，不包含道路、湖面、菜地），洋房绿化面积*****㎡（规划面积）。

（5）以上第4项面积及进场时间为规划面积，绿化总面积约为11.55万㎡，进场时间以甲方书面通知为准。在建设单位与施工单位完成结算之前，以此面积计算；在建设单位与施工单位完成结算之后，以施工结算面积为准。

（6）日常服务：①边坡浇水；②灌溉、施肥、修剪整形、除草、松土、病虫害防治、抗灾防护、绿化垃圾收集 (包括别墅私家花园日常产生的绿化垃圾)并清运至政府指定场所进行处理。

（7）特约服务：植物的补种、改造。日常绿化布置和节日绿化布置。

以上服务内容具体详见第五章服务需求；

3.2项目预算：共计255.23万元/年，其中保洁项目为161.82万元/年，绿化维护项目为93.41万元/年；

3.3服务期限：自签订合同之日起1年；

3.4服务地点：长沙市开福区青竹湖路467号金隅·桃源小区；

3.5标包划分情况：本项目不划分标包，选取一名中标人；

二、投标人资格要求

1.投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人；持有效的营业执照，且处于有效期内；

（2）业绩要求：近3年（投标截止时间前36个月内）完成过1个面积不少于6万平方米的绿化管理或养护服务业绩和1个年单项合同额不少于80万的保洁服务业绩；

2.本项目不接受联合体投标。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包招标或者未划分标包的同一项目招标。

4.投标人不得存在下列情形之一：

（1）不具有独立法人资格；为招标人的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、招标文件获取

1.获取时间：2023年10月14日—2023年10月18日，每日上午8：30—12：00，下午14：30—17：30 （北京时间，下同）。

2.获取地点：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园研发楼12楼。

3.获取方式：

现场获取：投标人应委托经办人持下面所列报名资料向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件；

网上获取：投标人将下面所列材料的彩色扫描件（备注经办人名字和电话）发至联系人邮箱**********@qq.com（网上报名时间以邮件到达时间为准），报名资料原件于递交投标文件时一并递交。

报名所需资料：

（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书（备注经办人姓名、联系电话、邮箱）；

（2）单位营业执照复印件（加盖公章）；

（3）购买招标文件费用的银行底单；

（4）招标文件售卖登记表（该表请联系招标代理机构领取）；

4.招标文件每套售价400元人民币，售后不退。

开户银行：长沙银行建湘支行；账号：8000 2499 7902 015；开户名：中通服项目管理咨询有限公司。

五、投标文件递交

1.递交截止时间（即开标时间）：2023年10月24日9时30分。

2.递交地点：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园培训楼三楼开标室。

3.本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标代理机构邀请投标人法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照招标文件要求密封的；

（3）未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

六、发布公告媒介

本招标公告同时在湖南轨道交通控股集团有限公司(http://www.hngdkg.com/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

招标人：湖南兴铁物业服务有限公司

地 址：湖南省长沙市天心区鑫悦微中心4栋10层

联系人：苏先生

电 话：199*****858

监督机构：湖南轨道交通控股集团有限公司纪检监察部

监督电话：0731-********

招标代理机构：中通服项目管理咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园研发楼12楼

联 系 人：陶伟、周贵明、曾素华

项目招标师：张丹丹、严威、陈志红、郑菁

电 话：188*****525

电子邮件：**********@qq.com

招标人：湖南兴铁物业服务有限公司

招标代理机构名称：中通服项目管理咨询有限公司

2023年10月13日