国有建设用地使用权出让网上挂牌公告

（翼自然资告字[2023]011号）

经翼城县人民政府批准,翼城县自然资源局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）宗地的国有建设用地使用权，并指定翼城县土地综合事务中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌宗地的基本情况和规划指标要求

本次出让地块按照“标准地”出让，规划指标和其他控制性指标要求详见附页。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可参与本次国有建设用地使用权网上交易活动，存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行国有建设用地使用权出让合同或其他存有不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）等法律法规规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照报价最高且不低于底价者的原则确定竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2023年10月13日至2023年11月14日17时前登录临汾市土地与矿业权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年11月14日17时00分。

温馨提示：

1.竞买人必须以本人账户，将竞买保证金交入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

2.为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、挂牌时间及网址

YGYB******号地块挂牌报价时间为：

2023年11月3日-2023年11月17日上午10时整

挂牌网址：

（https://lfzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7004/linfen/home.html）

六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和下载。

七、资格审查。
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、其他需要公告的事项

（一）本次出让不接受邮寄、电子邮件、电话、口头和现场竞买申请。

（二）在挂牌报价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动，由竞买人自行承担，不影响网上交易活动进行。

（三）由于不可抗力、网络故障、网络入侵等因素，导致网上交易时间的变更、网络堵塞等故障，造成申请人不能及时完成下载有关文件、提出竞买申请、缴纳竞买保证金、获得竞买资格成为竞买人，或造成竞买人网上竞价故障的，出让人和交易机构不承担由此产生的后果的责任。

（四）本次出让所涉及的契税、印花税不在出让价款内，由受让人另行承担。

（五）其他未尽事宜按国家规定政策执行。

（六）本公告内容如有变动，将发布补充公告，届时以补充公告为准。

（七）本公告解释权归翼城县自然资源局所有。
风险提示：竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到网上交易系统下载，并正确安装。竞买人应在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。

特此公告
联系电话：0357－*******
联 系 人：韩卓玉 李卡明

翼城县自然资源局

2023年10月13日

附件：

出让土地控制性指标要求

1、规划控制指标：容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率不大于20%，建筑限高30米，厂房烟囱等构筑物高度应符合环保、消防等其他相关法规、规范要求，行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，不得分割转让。

2、固定资产投资强度：不低于200万元/亩，宗地亩产值400万元以上，税收20万元以上。

3、区域新建民用建筑的建筑节能、绿色建筑、装配式建筑等要求：建筑节能，新建民用建筑的公共建筑执行72%节能标准，居住建筑执行75%节能标准，确保节能标准执行率100%；绿色建筑，新建民用建筑执行绿色建筑一星级及以上标准。装配式建筑，装配率不低于30%，面积占总面积的比例不低于24%。

4、地震安全性评估：地势平坦，无滑坡崩塌地震地质灾害。

5、防洪影响评价报告、水土保持方案及水资源论证报告：该宗地项目水土流失防治标准应执行西北黄土高原区水土流失防治一级标准；水土流失防治目标不低于翼城县高质量钢铁新材料工业园区防治目标值（水土流失治理度93%，土壤流失控制比1.0，渣土防护率92%，表土保护率90%，林草植被恢复率95%，林草覆盖率22%）；该地块项目取用水指标应符合《山西省用水定额》要求。

6、区域环评影响评价：

（1）环境质量标准

A、环境空气。TSP、PM₁₀、PM_2.5、SO₂、NO₂、CO、O₃执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级、二级标准；硫酸、苯、甲苯、二甲苯和TVOC参照执行HJ2.2-2018表D.1其他污染物空气质量浓度参考值。

B、地下水环境。石油类执行《地下水环境质量标准》(GB3838-2002)表1中Ш类水质标准限值的要求。

C、地表水环境。执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类标准。

D、土壤环境。规划区建设用地采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-2018）中的筛选值（第一类和第二类）。土壤酸化、碱化执行《环境影响评价技术导则土壤环境（试行）》（HJ964-2018）表D.2的分级标准。

E、声环境。综合服务中心及村庄为2类区。新能源产业汽车组团、节能环保装备产业组团、智能装备制造产业组团、军民融合产业组团、现代物流产业组团为3类区。主干路和次干路执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。

(2)污染物排放标准

A、锅炉烟气。执行《锅炉大气污染物排放标准》(DB14/1929-

2019)大气污染物特别排放限值。

B、工业炉窑。《工业炉窑大气污染物排放标准》(GB9078-1996)规定的掺风系数或过量空气系数折算，颗粒物、二氧化硫、氮氧化物排放限值分别不高于30、200、300毫克/立方米执行。

C、挥发性有机物。有组织排放执行《山西省重点行业挥发性有机物(VOCs)2017年专项治理方案》中表1、表2大气污染物排放限值。无组织排放执行《挥发性有机物无组织排放控制标准》(GB*****-2019)。

D、其它工艺废气。对于有行业排放标准的应执行行业标准；没有行业标准的执行(大气污染物综合排放标准》(GB*****-1996)，排放标准中有特别排放限值应执行特别排放限值。

E、废水。企业持入污水处理厂水质执行《污水综合排放标准》(B*****-1996)三级标准限值的要求。污水处理厂排水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准限值。

F、固体废物。一般工业固体废物执行(一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》及(2013修改单)(GB*****-2001)；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》及(2013修改单)(GB*****-2001)。

7、区域内文物保护评估：该宗地未涉及不可移动文物及区划范围。鉴于地下文物埋藏的不确定性，在施工过程中如发现文物，应立即停工并向市县两级文物部门报告，待相关文物保护工作结束后，方可继续施工。

8、区域节能评价：用于铸造项目时应参照铸造行业准入能耗相关要求：

(1)企业应根据GB/T*****-2008建立能源管理系统；

(2)新建或改扩建铸造项目需开展节能评估和审查；

(3)企业的主要熔炼设备应满足要求规范能耗指标；

(4)企业吨铸铁的综合能耗≤0.44吨标准煤;吨铸钢的综合能耗≤0.56吨标准煤。

9、区域压覆重要矿产资源评估和地质灾害危险性评估：不涉及压覆重要矿产资源，位于地质灾害危险性小区，建设场地适宜性分级为“适宜”。