成都天湖投资有限公司(以下简称：天湖公司)破产清算案，为依法、高效处置资产，实现资产变现效果最优化，最大限度维护全体债权人的合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，向社会公开选聘辅拍机构，协助管理人开展拍卖工作。

一、债务人企业基本情况

天湖公司于2010年3月5日成立，注册资本*****万元。经营范围为：项目投资、房地产开发经营、房屋租赁、物业管理、停车场服务、礼仪服务、会务服务、公关活动策划、展览展示服务；以上项目不含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可的项目。现有股东为陈开湖、成都诚兴实业有限责任公司、深圳市广融工程产业基金管理有限公司，持股比例为陈开湖60%、成都诚兴实业有限责任公司39%、深圳市广融工程产业基金管理有限公司1%。

天湖公司的存货资产为取得土地使用权的三块商业地块（B、C、D区）共296.49亩，总建筑面积约120万平方米，除B地块已取得预售许可证，C、D地块均未取得预售许可证，该三个地块前期工程项目均已进行修建，但目前均已停工。

二、辅助拍卖工作内容

1、调查标的物现状，勘察勘验标的物，查明标的物现状及瑕疵情况，交易过户流程、条件、税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；

2、按要求拍摄照片、视频、VR视频、航拍等，制作标的物文字介绍、标的物展示及推介等工作；

3、协助制作破产拍卖公告、竞买须知等需上传破产资产拍卖平台的文件和资料，并对制作的文件、资料的真实、合法及有效性负责。如因相关文件、资料披露不充分、不完全或披露错误等产生的责任及纠纷，由辅拍机构承担由此产生的责任；

4、拥有对接线上网拍平台端口的能力，对需拍卖的资产进行公开宣传，通过具备影响力的媒体宣传发布破产拍卖相关信息，策划相关拍卖专场、海报、直播等线上方式扩大破产拍卖宣传范围；

5、根据资产特点向潜在竞买人推荐拍卖信息，包括区域覆盖资产信息曝光、短信投放等营销手段；

6、接受咨询(电话、现场等咨询),宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

7、协助管理人、买受人办理清场、搬运、破锁等；

8、督促买受人缴纳拍卖款，辅助办理过户、交付等手续；

9、管理人委托的其他辅助拍卖工作，直至天湖公司拟处置资产全部拍卖并完成交付、过户工作；

10、拍卖成交后，辅助拍卖机构向买受人收取服务费用，管理人不承担拍卖相关的任何费用。

11、按照破产财产变价方案及管理人要求开展其他拍卖辅助工作。

三、参选机构条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2、三年内未受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入，且机构工作人员在辅助拍卖过程中未受到行业自律惩戒、行业主管部门给予的不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担与其执行辅助拍卖业务相关的法律责任；

3、机构是入驻阿里或京东破产平台的破产资产处置服务商；

4、三年内，没有违法违规行未或行政处罚记录，且与天湖公司不存在利害关系；

5、具有与开展业务相适应的法律、估价、摄影、视频剪辑、VR拍摄及制作等方面的专业人才和固定工作人员；

6、独立参选，本次比选不接受联合体参选。

四、报名方式

凡有意参选的相关机构，请在2023年10月17日17点前报名，并将以下相关资料现场提交或邮寄给管理人。

1、参加选聘辅拍机构的申请书(原件) (详见附件1);

2、有效的营业执照及资质证书(复印件加盖公章);

3、授权委托书、法定代表人身份证明(原件)及身份证复印件(含正、反面，并加盖公章);

4、《辅助拍卖方案》(包括机构基本情况、推广渠道及优势等);

5、相关破产辅助拍卖经验证明；

6、机构服务承诺书（承诺内容包括但不限于完全响应本公告载明的内容及管理人要求；承诺在正式被选聘为辅拍机构后管理人要求的时间内完成全部辅助拍卖工作，否则管理人有权单方面解除委托并不承担任何违约或赔偿责任）；

7、报价函（按破产财产成交价格及价外补偿之和作为收费基数，以百分比形式报价，单个标的物成交价及价外补偿之和不足一亿元（不含）的，则不收取费用，费用由辅拍机构向买受人收取，管理人不承担责任）;

8、能证明辅拍机构能力的其他资料。

报名机构应将申报资料装订成册、密封并加盖申报机构公章。申报资料应按序装订，提交一式两份(正本一份、副本一份)。参选机构须确保所提交的上述资料均真实、合法，如经核查发现存在虚假及违法情形，该机构立即取消参选资格，并依法承担相应责任。

五、选聘流程

本次选聘不组织现场陈述，管理人以收费标准为评选依据，同时结合破产辅助拍卖经验及辅助拍卖方案等因素在报名结束后三个工作日内择优确定中选机构，对已报名但未被中选的参选机构不再另行通知，参选文件不予退还。评分表详见附件2。

六、重要声明

本公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止遴选。同时，管理人可根据遴选情况，决定延长报名时间等，管理人将提前通知全体已报名的机构。

七、联系方式

联系地址：四川省成都益州大道北段777号中航国际交流中心B栋2010号

联系人：唐悦律师

电话：137*****390

成都天湖投资有限公司管理人

2023年10月13日