详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理二期服务项目
招标编号：SCJ2023028

项目所在地区：广东省,汕头市
一招标条件
本华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理二期服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金项目总投资 446727700 元，招标人为汕头市
城市建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：华馨花园位于汕头市华新城潮阳路西侧新华园北侧，建设单位是汕头市城市建
设开发有限公司。项目总投资446727700元，总占地面积41619.5平方米，实用地面积31957.8
平方米，总建筑面积 157513.37 平方米。建设 8 幢 18-26 层高层住宅，公共设施配套地下停
车场社区服务中心物业管理用房卫生站用房配电房备用柴油发电机房垃圾转运
站水泵房消防水池等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理二期服务项目
三投标人资格要求
(001 华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理二期服务项目)的投标人资
格能力要求：1.投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的企业
法人，营业执 照经营范围内容应包含房地产房产代理销售或房地产咨询或房地产房
产营销策划或相关经营范围。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的招标活动。
3.投标人须在参加本项目招标活动的最近三年内无严重违法记录，并提供参加招标活动前
三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函成立不足三年的单位只须提供成立至今
在经营活动中没有重大违法记录的声明函。
4.本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 17 日 09 时 30 分到 2023 年 10 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：1.获取招标文件时间：2023 年 10 月 17 日至 2023 年 10 月 23 日上午 9：30
时至 11:00 时，下午 14:30 时至 17:00 时北京时间，法定节假日除外。2.获取招标文件
地点：汕头市城市建设监理有限公司广东省汕头市金平区跃进路 32 号城发大厦八楼。3.
领取招标文件时请带齐以下资料请带原件校对：1法定代表人证明书或法人委托授
权书加盖公章2营业执照副本复印件加盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 07 日 09 时 30 分
递交方式：汕头市城市建设监理有限公司广东省汕头市金平区跃进路 32 号城发大厦
八楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 07 日 09 时 30 分
开标地点：汕头市城市建设监理有限公司广东省汕头市金平区跃进路 32 号城发大厦
八楼
七其他
招标公告
汕头市城市建设监理有限公司以下简称招标代理机构受汕头市城市建设开发有限公
司以下简称招标人的委托，对华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理
二期服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一项目编号：SCJ2023028。
二招标人名称：汕头市城市建设开发有限公司。
三项目名称：华馨花园存量房产营销策划整合推广及销售代理二期服务项目
四项目概况：华馨花园位于汕头市华新城潮阳路西侧新华园北侧，建设单位是汕头市城
市建设开发有限公司。项目总投资 446727700 元，总占地面积 41619.5 平方米，实用地面积
31957.8 平方米，总建筑面积 157513.37 平方米。建设 8 幢 18-26 层高层住宅，公共设施配
套地下停车场社区服务中心物业管理用房卫生站用房配电房备用柴油发电机房
垃圾转运站水泵房消防水池等。
五项目招标内容：华馨花园 1-8 栋存房 614 套住宅，存房建筑面积 47064.87 平方米，
存房总价不含露台250271555 元铺面存量 35 间，建筑面积合计 6868.26 平方米，在
售总价 54462380 元车库存量 409 个，建筑面积合计 4872.15 平方米，在售总价
38977200 元。
六委托期限：1 年，自房地产委托销售合同签订之日起至 2024 年 月 日。在委托期内，
除中标人和招标人根据需要参与该项目的营销策划广告策划和销售的情况外，任何其他单
位及个人均不得参与该项目的营销策划广告策划和销售。
七投标人资格要求：
1.投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，营业执
照经营范围内容应包含房地产房产代理销售或房地产咨询或房地产房产营销策划或
相关经营范围。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的招标活动。
3.投标人须在参加本项目招标活动的最近三年内无严重违法记录，并提供参加招标活动前
三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函成立不足三年的单位只须提供成立至今
在经营活动中没有重大违法记录的声明函。
4.本项目不接受联合体投标。
八现场踏勘事项：
1.有意参加本项目投标人可自行于 2023 年 10 月 23 日下午 15:00 到达汕头市华新城潮阳路
西侧新华园北侧华馨花园售房处集中踏勘现场。
2.前往踏勘的单位须出具法定代表人证明书或法人委托授权书由法定代表人签字
并加盖公章方能进入现场，每个单位委派的进入踏勘现场的人员不得超过 2 人。
九获取招标文件的时间地点方式：
1.获取招标文件时间：2023 年 10 月 17 日至 2023 年 10 月 23 日上午 9：30 时至 11:00 时，
下午 14:30 时至 17:00 时北京时间，法定节假日除外。
2.获取招标文件地点：汕头市城市建设监理有限公司广东省汕头市金平区跃进路 32 号城
发大厦八楼。
3.领取招标文件时请带齐以下资料请带原件校对：
1法定代表人证明书或法人委托授权书加盖公章
2营业执照副本复印件加盖公章。
十投标文件的递交开标时间及地点
1投标文件递交时间为 2023 年 11 月 7 日上午 9 时 00 分至 9 时 30 分，开标时间为 2023
年 11 月 7 日上午 9 时 30 分，地点为汕头市城市建设监理有限公司广东省汕头市金平区跃
进路 32 号城发大厦八楼。递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标
答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原
递交投标文件截止时间的信息为准。递交投标文件及开标会，投标人授权委托人需持法定代
表人授权书及身份证准时到场。
2逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将
予以拒收。
十一资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
十二发布公告的媒介
本次招标公告同时在汕头市城市建设监理有限公司网站网址：http://stscsjsjl.com/
和中国招标投标公共服务平台网址：http://www.cebpubservice.com/发布，本公告的
修改补充，在汕头市城市建设监理有限公司网站上发布。
十三联系方式
招标人：汕头市城市建设开发有限公司
招标人地址：汕头市跃进路 32 号城发大厦
联系人：陈先生
联系电话：0754-88275851
招标代理机构：汕头市城市建设监理有限公司
招标代理地址：汕头市跃进路 32 号城发大厦八楼
联系人：张工
联系电话：0754-86737189
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：汕头市城市建设开发有限公司
地 址：汕头市跃进路号
联 系 人：陈先生
电 话：0754-88275851
电子邮件：stcnsucs163.cn
招标代理机构：汕头市城市建设监理有限公司
地 址： 汕头市跃进路 32 号 8 楼
联 系 人： 张工
电 话： 0754-86737189
电子邮件： stcnsucssina.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章