详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
江西银信工程造价咨询有限公司关于南苑小区物业服务单位公开遴选项目项目
编号：JXYX-NYXQ-2023-1001招标公告
招标编号：JXYX-NYXQ-2023-1001

项目所在地区：江西省,南昌市
一招标条件
本南苑小区物业服务单位公开遴选项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金 0，招标人为南苑小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见遴选文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南苑小区物业管理委员会
三投标人资格要求
(001 南苑小区物业管理委员会)的投标人资格能力要求：1满足中华人民共和国政
府采购法第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1.5 参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法不良失信记录
1.6 法律行政法规规定的其他条件及项目特殊要求。
2落实采购政策需满足的资格要求：无。
3本项目的特定资格要求：需至少有一个商品房小区管理案例案例不存在转包外包等现
象，包含：服务小区介绍日常物业服务情况员工工资等，可图文并茂，入围的物业服
务企业在本小区中标后不得出现转包分包等现象提供承诺函。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 16 日 10 时 00 分到 2023 年 10 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：提供营业执照副本复印件法定代表人授权书附法人和经办人身份证现
场报名或邮箱报名345006251qq.com，所提供资料均需加盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼。纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼。
七其他

一公开遴选邀请函
项目概况
南苑小区物业服务单位公开遴选项目项目编号：JXYX-NYXQ-2023-1001的潜在供应商应
在江西银信工程造价咨询有限公司获取采购文件，并于 2023 年 10 月 25 日 9:30 分北京时
间前提交响应文件。本项目入选排序前三的单位。
一项目基本情况
项目编号：JXYX-NYXQ-2023-1001
项目名称：南苑小区物业服务单位公开遴选项目
采购方式：公开遴选
预算金额：0.00 元
最高限价：住宅每平方米 0.6 元/月业主私家车停车费 60 元/月辆
服务内容：
项目编号 采购内容
(国内服务) 数量 技术需求或服务要求
JXYX-NYXQ-2023-1001 物业服务 1 项 根据实际收缴住户物业费结算费用，具体详见公开遴选
文件
合同履行期限：三年。履行合同期间中途不准转包撤场等。
本项目不接受联合体响应。
二申请人的资格要求：
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1.5 参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法不良失信记录
1.6 法律行政法规规定的其他条件及项目特殊要求。
2落实采购政策需满足的资格要求：无。
3本项目的特定资格要求：需至少有一个商品房小区管理案例案例不存在转包外包等现
象，包含：服务小区介绍日常物业服务情况员工工资等，可图文并茂，入围的物业服
务企业在本小区中标后不得出现转包分包等现象提供承诺函。
三获取遴选文件
时间：2023年10月16日至2023年10月20日每天上午10:00至12:00，下午14:00至17:00
北京时间，法定节假日除外
地点：江西银信工程造价咨询有限公司江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际
写字楼 13 楼 1315 室
方式：提供营业执照副本复印件法定代表人授权书附法人和经办人身份证现场报名或
邮箱报名345006251qq.com，所提供资料均需加盖公章。
售价：0.00 元人民币
四响应文件提交
截止时间：2023 年 10 月 25 日 09:30北京时间
地点：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼。
五遴选时间和地点
截止时间：2023 年 10 月 25 日 09:30北京时间
地点：江西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼。
六公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七其他补充事宜
1遴选保证金：由采购代理机构指定账户代收代付，供应商须在遴选文件规定的时间内将
保证金汇入指定帐户，具体要求详见公开遴选文件。
2采购代理服务费：经与采购人协商，采购代理服务费由成交供应商支付，具体收费标准
详见公开遴选文件。
3与本项目有关的所有公告均在中国招标投标公共服务平台。
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1采购人信息
采购人名称：南苑小区物业管理委员会
联系人：张主任
联系电话：88337767
联系地址：南昌市高新大道 1968 号文苑华庭小区
2采购代理机构信息
采购代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
详细地址：南昌市高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼
联系方式：0791-86162786
3项目联系方式
项目联系人：熊松涂浩彬
电　　 话：0791-86162786
八监督部门
本招标项目的监督部门为南苑小区物业管理委员会。
九联系方式
招 标 人：南苑小区物业管理委员会
地 址：南昌市高新大道 1968 号文苑华庭小区
联 系 人：张主任
电 话：88337767
电子邮件：/
招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
地 址： 西省南昌市青山湖区高新大道 1970 号天幕国际写字楼 13 楼 1315 室
联 系 人： 涂浩彬 熊松
电 话： 86162786
电子邮件： 345006251qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章