瑞金市2023年棚户区改造项目（金星村乌石垄、东升社区竹山下区域）范围内的象湖镇金星村乌石垄小组、东升社区竹山下小组集体土地征收补偿安置方案，经瑞金市人民政府研究，现公告如下：

一、拟征收范围

本次征收土地位于瑞金市象湖镇金星村乌石垄小组，东至瑞金大道西，南至村庄，西至村庄，北至空地；东升社区竹山下小组，东至红都大道，南至村庄，西至村庄，北至空坪。（具体征收范围见附件1、附件2）

二、征收目的

因公共利益的需要，结合土地利用总体规划和城市总体规划，用于瑞金市2023年棚户区改造项目建设。

三、土地现状调查结果

经调查确认，项目涉及象湖镇金星村乌石垄区域用地规模12.64亩（原国道已征收1.8亩，七彩大道项目已征收4.62亩），现需征收土地面积6.22亩，其中宅基地2.07亩、林地0.94亩、村内空闲地3.21亩；涉及东升社区竹山下区域土地面积1.35亩，其中：宅基地0.71亩、村内空闲地0.64亩。

本次征收土地的地上附着物主要为林地上种植的树木，宅基地上的房屋、简易房，具体品种、类别和数量以土地利用现状调查结果数据为准。

四、征收土地补偿标准及支付对象

（一）征收土地补偿标准。征收土地的土地补偿费和安置补助费按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收补偿标准（2020年调整）的通知》（瑞府办发〔2020〕26号）的标准执行，征收土地涉及农村村民住宅、其他地上附着物、青苗的补偿标准，按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市中心城区内房屋征收补偿安置实施办法的通知》（瑞府办发〔2023〕2号）规定的标准执行。具体补偿标准如下：

（二）征地补偿费用的支付对象

1.土地补偿费、安置补助费足额支付给被征地农村集体经济组织，被征地农村集体经济组织应当在收到土地补偿费、安置补助费之日起三十日内制定分配使用方案，并将不少于百分之八十的土地补偿费和全部的安置补助费支付给被征地农民。

2.农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费用支付给农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等所有权人。

五、社保安置

征收土地，除给予上述货币补偿安置外，对符合《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕12号）、《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔2022〕56号）等有关政策规定的，给予社保安置。具体参保缴费补贴人员名单，待土地征收批准后，以社保部门核定为准。

六、公告期限

本公告期限自2023年10月9日至2023年11月8日。

本公告同时在市政府网站予以公告，网址：www.ruijin.gov.cn。

七、补偿登记

自本公告发布后，被征收土地所有权人、使用权人请于2023年11月8日前，持不动产权属证明等相关材料到当地村（居）委会办理补偿登记手续，被征收土地所有权人、使用权人不能到场办理的，可以书面委托他人办理补偿登记。未在规定期限内办理补偿登记的，其补偿内容按照土地现状调查公示结果确定。

八、听证事项

按照《自然资源听证规定》的规定，被征地农村集体经济组织及成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，有权在收到听证告知书之日起5个工作日内提出书面听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证。过半数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案提出异议的，市人民政府将依法组织召开听证会，相关事项另行通知。

九、异议反馈和处理

被征地农村集体经济组织或者其成员、村民委员会或者其他利害关系人对征地补偿安置方案有异议的，在本公告期内提出。本府将根据法律、法规的规定和听证会的情况，适时修改征地补偿安置方案并再次予以公告。

特此公告

附件：1.象湖镇金星村乌石垄征地现状图

2.象湖镇东升社区竹山下征地现状图

联系单位：瑞金市象湖镇人民政府

联系地址：赣州市瑞金市青年路与桦林路交叉路口

联系人员：梁慧明

联系电话：137*****876

2023年10月9日