虹桥公寓车间保洁项目，招标人为中国铁路上海局集团有限公司上海房建公寓段，该项目已经上海局集团有限公司批准，项目资金已落实，具备采购条件，现面向社会公开招标，欢迎符合条件的投标人报名投标。

一、项目概况：

1.招标人：中国铁路上海局集团有限公司上海房建公寓段

2.项目名称：虹桥公寓车间保洁委外项目

3.项目地点：

（1）虹桥公寓：上海市闵行区申贵路1560号；

（2）虹桥站间休室：虹桥站出发层内；

（3）虹动公寓：上海市嘉定区金沙江路2700号；

（4）翔动公寓（含南翔单宿）：上海市嘉定区黄家花园路1300号；

二、招标内容：

1.对上述公寓进行工作量委外，提供保洁服务。

2.项目规模：虹桥公寓：(1)A楼、B楼1350张床位（按实结算）;(2)A、B楼公共区域、连廊8712.9m²;(3)地下车库2923m²，每月保洁10次;(4);每年二次A、B楼整体内外玻璃保洁; (5)一年至少二次的床垫、盖被换晒（按实结算）。

虹桥站间休室：（1）110床位保洁,( 按实结算);(2）310m²公共区域（含卫生间、浴室）卫生保洁;（3）一年至少二次的床垫、盖被换晒（按实结算）。

虹动公寓：（1）虹动公寓两栋楼230张床位的保洁（按实结算）；（2）1140m²公共卫生以及周边环境卫生；（3）一年至少二次的床垫、盖被换晒（按实结算）。

翔动公寓（含南翔单宿）：（1）翔动公寓每天接待乘务员用床190张（按实结算）; （2）公共面积1200m²及一楼卫生间、会议室。一年二次的盖被、垫被、枕芯全覆盖换晒（按实结算）; （3）每月一次的卫生间排气扇外壳清洁。

南翔单宿：室内外公共区域面积约800m²，室内厨房、卫生间共计8间。

以上三处公寓均需配置夜班保洁人员一名。

2.服务要求：具体要求详见招标文件。

3.服务期限：按年度招标，服务期限为三年，合同一年一签，视合同期内服务质量、年度综合考评（90分以上）等情况，由招标方决定是否延续下一周期的合同。续签合同中，年度服务费用、管理费用等不作调整。社保五险一金根据中标单位实际缴纳情况予以结算，但不得超出集团公司社保五险一金的批复数额。服务期限最长3年。中标单位试用期为1个季度，试用期内不符合要求的将被解除合同（详见招标文件第三部分 服务内容及要求），并将由评标结果排序第2名投标单位接替，同时试用期也设定为1个季度，试用期内仍不符合要求的将被解除合同，招标方可以重新公开招标（试用期内不符合要求的投标方，不得参加再次投标和类似项目的投标）。在试用期内被解除合同的中标方，须确保招标方食堂后续过渡期间的正常运行，后续过渡期间费用按实结算。试用期不符合招标方要求的，合同履约保证金将不予退还。

4.发包方式：全包。（一切费用均有中标方承担）

三、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任的法人，经营范围须符合本项目要求。

2. 投标人须从事保洁管理服务3年以上，有类似保洁管理服务承包（政府机关、企事业单位或学校）的成功案例。

3. 至投标文件递交截止时间止，投标方（“投标单位”、“投标单位法定代表人”、“投标单位拟委派的项目负责人”）不存在以下情形：

①被人民法院生效判决、裁定认定刑事行贿犯罪记录；

②投标人被人民法院列入失信被执行人；

③投标人被税务部门列入重大税收违法当事人名单。

4.本次招标不接受联合体形式参加投标，不接受分包、转包；不接受投标单位法人、股东及相关负责人在本项目中为同一人或母公司、全资子公司、控股公司及任何管理关系的投标。

5.具有良好的资金财务状况，未处于被责令停业、或者财产被接管、冻结和破产状态；在上海有固定经营办公场所。

投标人资格在开标过程中进行符合性和资格性审核时以投标文件中提供的资料为准。

四、招标文件的获取

1.报名并获取招标文件时间：2023年10月16日—2023年10月18日（工作日8:30—16:30）。

2.报名方式：线下报名。

3.招标书领取：携带企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、被委托人身份证复印件须加盖公章；、中国裁判文书网刑事行贿犯罪截图和“信用中国”网站“失信被执行人查询”和“重大税收违法案件当事人名单查询”结果截图、空白U盘等，到上海市虹口区车站西路213号1号楼303室上海房建公寓段公寓管理科拷贝。

五、投标文件递交截止时间及地点

1.时间：暂定为2023年10月24日9：00分（具体时间另行电话通知）。

2.地点：上海市虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办公室。

逾期未送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理（不接受邮递、快递等其他形式送达的投标书）。

六、开标时间、地点

1.时间：暂定为2023年10月24日9：00分（具体开标时间另行电话通知）。

2.地点：上海市虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办公室。项目开标时请投标人法定代表人或授权代表人出席开标会，并携带身份证原件以备查验。

七、评标方式：

1.综合评标办法：由招标方从招标方委外项目招标评标库中抽取7名评委成立评标小组，投标方符合性和资格性经评审通过后，采用综合评标办法进行评标（详见招标文件）；

2.竞争性谈判方式：由招标方从招标方委外项目招标评标库中抽取7名评委成立竞争性谈判小组。投标方符合性和资格性经评审通过后，须经过三次报价（含投标报价），以最终含税报价为竞争性谈判的结果报价，并采用竞争性谈判办法进行评标（详见招标文件）；

3.单一性谈判方式：由招标方从招标方委外项目招标评标库中抽取7名评委成立单一性谈判小组。投标方符合性和资格性经评审通过后，进行三次报价（含投标报价），以最终含税报价为谈判结果的报价。

八、发布招标公告的媒介及招标（谈判）方式：

本项目招标公告在国铁采购平台（网址：https：//cg.*****.cn/）上发布，施行公开招标。

1.在招标公告中确定的报名截止时间前报名应标人少于3家的；

2.在招标公告中确定的报名截止时间前报名应标人满足3家及以上但在开标截止时间前有退出投标而导致应标人少于3家的；

3.在招标公告中确定的开标截止时间到开标现场参加开标的实际应标人少于3家的；

4.第一次发布公开招标公告后，在其后的开标评标过程中，根据招标文件规定的废标条件确定废标（投标人）后，剩余的符合有效标的投标人不足3家的。

经第二次发布公开招标公告后，发生以下情形的，分别采取相应的谈判方式：

1.只有2家为有效投标人的，采取竞争性谈判方式（详见招标文件）；

2.只有1家为有效投标人的，采取单一性谈判方式（详见招标文件）；

3.有效投标人在3家及以上的，采取综合评标办法（详见招标文件）。

在第一次或第二次发布公开招标公告后，如在其后的开标评标过程中，根据招标文件规定的废标条件确定废标（投标人）后，有效投标人在3家及以上的，采取综合评标办法。在第二次发布公开招标公告后，如在其后的开标评标过程中，根据招标文件规定的废标条件确定废标（投标人）后，剩余的符合有效标的投标人只有2家的，评标方式直接转为竞争性谈判方式，评标小组直接转为竞争性谈判小组；剩余的符合有效标的投标人只有1家的，评标方式直接转为单一性谈判方式，评标小组直接转为单一性谈判小组。

八、联系方式：

联系人：钱国平

电 话：********

手 机：136*****321

九、踏勘现场：

现场勘查与答疑：所有投标人可自行前往项目地点进行勘查，如有疑问可与联系人答疑。无论投标人是否踏勘现场，均视为投标人对现场情况已了解。

中国铁路上海局集团有限公司上海房建公寓段

2023年10月16日