基本信息

项目名称

琴澳悦玺苑前期物业管理服务

挂牌价(元)

人民币1,382,347.68元/年，五年共计人民币6,911,738.40元

挂牌价说明

（单位：元）

人民币1,382,347.68元/年，五年共计人民币6,911,738.40元，其中住宅：3元/平方米/月；地下普通停车位：70元/月/个。注：上述项目预算总价为本项目最高限价，超出预算总价的投标报价将被拒绝。

项目采购内容及需求

琴澳悦玺苑前期物业管理服务，具体要求详见招标文件第三章《用户需求书》。

项目相关附件

详见招标文件。

交易条件及供应商资格要求

供应商(投标方)资格及要求

1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；

2.投标人不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自投标截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标文件中按招标文件格式提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）；

3.本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）；

4.投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函件原件）；

5.投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；

6.投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）；

5.7本项目不接受联合体投标。

采购方式

□网络竞价 □竞争性谈判 □询价

□单一来源 ?公开招标 □邀请招标

意向供应商（投标方）是否

缴纳保证金

?是 □否

保证金金额（万元）

5

缴纳账户

开户行

中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行

账户名称

珠海产权交易中心有限责任公司

账号

443*****040******

缴纳截止时间

2023年11月5日17时 (以到账为有效)逾期不能参加意向登记

保证内容及处置方式

一、保证金保证内容：

1、投标人被确认为交易标的中标人后，该中标人应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。

2、该中标人应按照约定向交易中心支付交易服务费。

二、交易保证金处置方式：

1、被确认为本项目中标人的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；

2、投标人被确认为本项目中标人后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费及代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有；

3、未被确认为本项目中标人的投标人在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，应于竞价或开标结束后5个工作日内与交易中心办理退还竞价保证金手续。

交易（开标）时间

时间：2023年11月6日10时00分

交易（开标）地点

地址：珠海产权交易中心拱北窗口

珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。

披露规则

挂牌期间

□ （ ）个工作日 ? （）个日历日

挂牌期满未征集到意向方

□信息披露终结；

□ 按（7）个工作日为一个周期延长信息披露，延长（1）个周期；

□按（ ）个工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向受让方；

?变更信息披露内容，重新申请信息披露。

采购方信息

采购方类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

采购方名称

珠海华凌开发建设有限公司

所属省

广东省

所属地市

珠海市

区（县）

/

法定代表人

郭桂钦

注册地

珠海市大万山岛港湾路37号211之三十七室

注册资本(万元)

1000.00

注册资本币种

人民币

经济性质

□国资监管机构/政府部门

?国有独资公司（企业）/国有全资企业

□国有控股企业

□国有事业单位，国有社团等

□国有参股企业

□集体

□私营

□外资企业

□其他

□国有实际控制企业

所属行业类型

房地产行业

所属行业

房地产行业

统一社会信用码/组织机构码

********MAC17L7507

国资监管机构

珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

国家出资企业或主管部门

珠海华凌开发建设有限公司

联系人

张思艺

联系电话

0756-*******

电子邮件

联系地址

珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心10楼

手机

/

进场信息

挂牌交易批准机构

珠海华凌开发建设有限公司

项目(标的)意向

□购买物资 ?购买服务

与采购交易相关的其他条件

详见招标文件。

其它需要披露的事项

项目概述

1、物业类型：住宅

2、相关指标：琴澳悦玺苑（简称“本物业”）占地面积15,156.84平方米，总建筑面积60,781.77平方米，计容面积43,954.55平方米，其中住宅建筑面积31,071.88平方米，住宅配建车位314个；绿地率为30%。物业管理用房建筑面积121.6平方米，位于住宅4#栋首层。上述指标以政府相关部门对本项目出具房地产登记测绘成果报告数据为准。

3、项目地址：珠海万山海洋开发试验区湾仔街道通航一路西侧、景秀二路南侧。本物业共4栋，框架剪力墙结构；计划竣工时间2025年3月30日。

4、特别说明：一级邻里中心属于特殊业态，且建成后将由建设单位无偿移交至珠海万山海洋开发试验区管理委员会（以下简称“管委会”），产权归属管委会所有，移交前中标单位不得收取管委会物业服务费，待管委会接管后，由中标单位与管委会双方按照《珠海经济特区物业管理条例》等相关法律法规重新约定物业管理协议和重新确定收费标准。

意向登记要求及资料

本项目只接受网上报名，报名递交的资料清单：

1. 营业执照复印件加盖投标人公章；

2. 购买招标文件经办人，需提供：

2.1经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章；

2.2经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。

3. 报名费付款凭证。

4. 意向登记表。

意向登记截止时间

2023年10月23日17时前(节假日除外)逾期不予受理意向登记。

意向登记方式、招标文件价格、缴费方式

1.网上报名方式：按上述要求把报名资料盖章扫描后发送至tangsina@zhfi.cn（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称），并把标书费用转至以下账号：

开账户名：珠海市物资招标有限公司

账 号：中国工商银行珠海市东风支行

开 户 行：200*****190********

2.招标文件售价：人民币500.00元整/套，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。

标书费用开票咨询电话：0756-*******

投标文件递交截止时间

2023年11月6日9时30分-10时00分，详见招标文件

投标文件递交地点

珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼

资格审查时间

详见招标文件

备注

温馨提示：

1.中标人应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。

2.在被确定为项目中标人后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。

中心声明：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.投标人如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。