债务企业名称：重庆爱普科技集团有限公司、重庆越洋房地产开发有限公司（共同债务人）、重庆捷程置业有限公司（共同债务人）

所在地：重庆市

债权总额：**1,80*.79?万元

股权份额：芜湖长科投资中心（有限合伙）【中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司设立的有限合伙企业】持有的重庆越洋房地产开发有限公司、重庆捷程置业有限公司各10%股权。

一、拟转让资产情况：

1、债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司拟转让其享有重庆爱普科技集团有限公司（以下简称“爱普科技”）、重庆越洋房地产开发有限公司（以下简称：“越洋地产”）、重庆捷程置业有限公司（以下简称：“捷程置业”）的债权资产，债权总额**1,80*.79?万元，其中：本金4*0,000.00万元，违约金、罚息等合计201,80*.78万元（债权金额计算至2023年9月30日，实际违约金、罚息等以转让日计算的为准）。

2、股权情况：

芜湖长科投资中心（有限合伙）【中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司设立的有限合伙企业】持有的重庆越洋房地产开发有限公司、重庆捷程置业有限公司各10%股权。该股权是中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对爱普项目债务人享有的本金人民币30,000.00万元债权从整体债权中分割出来交付给芜湖长科投资中心（有限合伙）（以下简称“芜湖长科”），作价人民币30,000.00万元向芜湖长科出资认购有限合伙人权益份额。芜湖长科分别持有捷程置业、越洋地产各10%股权，抵偿该部分标的债权30,000.00万元。

注：该部分转股债权不包含在本公告的债权总额内。

上述债权、股权信息仅供参考，不构成我司对债权、股权、最终回收金额的承诺, 最终以借据、合同、法院判决、裁定等有关法律资料为准。债权资产具体如下：

二、债务人概况：

债务人：

企业名称：重庆爱普科技集团有限公司

注册地址：重庆市九龙坡区上邦路3号附9号

统一社会信用代码：915*****450******C

法人代表：*e2dd9b01593ae27cf1.html">韩欣

公司类型：有限责任公司

注册资本：*****万元人民币

成立日期：2000年5月30日

经营范围：高科技通讯产品、电子产品、电器机械、电器工程控制系统、户用中央空调系统、汽车零部件、摩托车零部件的研制、开发、生产、销售及技术咨询服务;销售计算机、机电产品、家用电器、建筑材料、化工产品(国家有专项规定的除外);利用自有资金从事工业项目和建设项目投资(法律、法规禁止的不得经营,法律、法规限制的取得许可后经营)『以上范围法律,法规禁止经营的不得经营;法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营』。

共同债务人1：

企业名称：重庆越洋房地产开发有限公司

注册地址：重庆市江北区金沙门路27号2-1(自主承诺)

统一社会信用代码：915*****793******M

法人代表：侯毅

公司类型：有限责任公司

注册资本：******.24万元人民币

成立日期：200*年10月2*日

经营范围：许可项目:对重庆市江北区江北城B19-3、B19-4、B19-5、B20-1、B20-2号地块进行商业设施开发(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:对重庆市江北区江北城B19-3、B19-4、B19-5、B20-1、B20-2号地块进行商业设施销售、出租、物业管理及咨询(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

共同债务人2：

企业名称：重庆捷程置业有限公司

注册地址：重庆市渝中区两路口重庆村1号18楼 2～*

统一社会信用代码：915*****5*8*******

法人代表：侯毅

公司类型：有限责任公司

注册资本：*****万元人民币

成立日期：2011年01月24日

经营范围：一般项目：房地产开发（凭资质证书执业）；房地产经纪、咨询（取得资质许可后方可执业）；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后方可执业) （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

三、质押人、保证人及差额补足义务人：

质押人：

企业名称：天津中民爱普城市建设发展有限公司

注册地址：天津市东丽区东丽湖汇智北道与汇智环路交口处东南侧智空间广场一期四号楼8层02室71号

统一社会信用代码：********MA05UNUQ1C

法人代表：侯毅

公司类型：有限责任公司

注册资本：*****.******万元人民币

成立日期：2017年08月23日

经营范围：城市基础设施工程设计、施工;房屋建筑工程施工、市政道路工程施工;办公用房租赁经营;停车场管理;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

保证人1：

企业名称：重庆建普城市建设发展集团有限公司

注册地址：重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号

统一社会信用代码：********MA*05GK0*G

法人代表：侯毅

公司类型：有限责任公司

注册资本：*****万元人民币

成立日期：2018年11月09日

经营范围：一般项目:城市基础设施工程设计及施工、房屋建筑工程施工、市政工程及公路工程施工(以上项目均须取得相关行政许可后方可经营);物业管理(涉及许可的项目须取得相关行政许可后方可经营);停车场管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

保证人2：

企业名称：重庆市新城开发建设股份有限公司

注册地址：重庆市江北区东升门路*3号19楼

统一社会信用代码：915*****202******X

法人代表：*e2dd9b01593ae27cf1.html">韩欣

公司类型：有限责任公司

注册资本：******万元人民币

成立日期：1998年07月10日

经营范围：土地整治，动迁房建设，市政配套设施建设，物业管理，停车服务，销售木竹及木竹制品、电器机械及器材、建筑及装饰材料（不含危险化学品）、金属材料，货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人3：

企业名称：重庆爱普地产（集团）有限公司

注册地址：重庆市江北区东升门路*3号19-办公用房

统一社会信用代码：915*****203******M

法人代表：*b*d215f9da37bd01f7ff*cf2e*4a3.html">何才有

公司类型：有限责任公司（法人独资）

注册资本：*****0万元人民币

成立日期：199*年11月0*日

经营范围：房地产综合开发(凭资质证书在许可范围及有效期内执业);房屋销售;自有房屋租赁(不含住宿);房地产信息咨询;销售金属材料(不含稀贵金属)、化工产品(不含化学危险品及易制毒化学物品)、电器机械及器材、五金、交电、通信设备(不含无线电发射和卫星接收装置)、现代办公设备、文化用品、百货(不含农膜)、建筑材料(不含化危品)。**[以上项目法律、法规禁止经营的不得经营;法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营]。
差额补足义务人：

企业名称：世茂集团控股有限公司

企业类型：注册非香港公司

实际控制人：许荣茂

企业编号：F*******

成立日期：2005年2月8日

四、资产特点及发展前景：

该项目为全封闭管理，担保物主要以实物资产为主，两处抵押物均处于重庆商圈的核心区域。

抵押物之一的“千厮门”项目位于重庆市江北嘴中央商务区核心区域，江北嘴地处长江西岸嘉陵江北岸的两江交汇处，千厮门大桥北桥头，面朝嘉陵江，南通渝中区，系江北嘴的交通节点，是重庆最佳临江全瞰山城夜景的绝佳地段。项目占地约3.4万方，总规划建筑面积49万平方米，容积率为8.31，地上建筑面积28.8万平方米；目前已销售的T1楼宇去化率达80%，剩余未售未建楼宇商业预计货值约51亿元；待项目建成后，将成为重庆CBD江北嘴金融区中区位唯一公寓社区。

抵押物之二的“重庆中心”项目位于重庆市渝中区两路口地区，地处已建成的1号线（东西向）及3号线（南北向）地铁将在项目处交汇换乘；在建的9号线及菜园坝高铁枢纽也将与项目形成无缝接驳，交通非常便捷；系重庆重要的城市中心、商务配套服务中心、历史文化中心。项目占地约5.9万方，总规划建筑面积为81万方，其中计容建筑面积为51万方，容积率8.*7，规划车位52*8个，目前已销售的T2、T3楼宇去化率达57%，剩余未售未建楼宇商业货值约125亿元。项目建成后将成为两路口地区最集主题商场、百货公司、商务办公、星级酒店、高档住宅、地下停车库等于一体的高档综合体。

五、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

六、公告发布日期及有效期限：

公告发布日期为2023年10月17日。本公告不构成一项要约，债权资产、股权资产具体内容以其实际情况及档案（合同、判决、借据等）为准。

受理公示事项

联系人：余女士、周先生

联系电话：023- ********、********

通讯地址：重庆市渝中区邹容路118号“重庆大世界”第20楼

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：郭先生

联系电话：023-*3781902