受上海市工商行政管理局浦东新区分局的委托，工商局机关办公大楼物业管理项目（项目编号：2006-9-062）答疑如下：

1、问：投标方是否只担负人工工资，保险费用，不担负工具、耗材耗料、工服、装备等？

答：就目前该项目管理的现状，人工工资、保险、福利等及简单的常用工具、耗材耗料等均有供应商负责提供自行解决。

2、问：大中修需增加用工、用工工资是否由甲方负担？

答：就目前该物业管理的现状，供应商根据甲方的需求，只负责日常的物业管理，大中修需根据需要，需另行立项审批，故不在此合同范围之内，但物业公司须根据甲方的委托在人员、技术上配合有关施工单位进行现场管理。

3、问：小修发生的材料费？

答：目前一般的日常维修的工料费，由供应商自行采购解决。如根据甲方的要求在原项目的基础上有新的需求，所添置的设施及材料费可协商解决。

4、问：关于保洁服务，一楼注册厅、年检大厅的内部是否负责清理？

答：目前物业公司的保洁范围是整个大楼的公共区域及办公区域。

上海市工商行政管理局浦东新区分局

上海市浦东新区政府采购中心