川发?天府江澜设计-施工总承包/标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目川发?天府江澜设计-施工总承包/标段已由仁寿县行政审批局以川投资备【2208-******-04-01-******】FGQB-0115号、川投资备【2208-******-04-01-******】FGQB-0116号、川投资备【2309-******-04-01-******】FGQB-0211号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0190号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0178号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0187号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0182号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0183号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0184号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0185号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0186号批准建设，项目业主分别为仁寿蜀强置业有限公司、仁寿蜀荣置业有限公司、仁寿蜀盛置业有限公司、仁寿蜀耀置业有限公司、仁寿蜀远置业有限公司、仁寿蜀泽置业有限公司、仁寿铭信实业有限公司，统一授权仁寿蜀盛置业有限公司作为招标人联合招标 ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为 仁寿蜀盛置业有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由仁寿县行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2208-******-04-01-******】FGQB-0115号、川投资备【2208-******-04-01-******】FGQB-0116号、川投资备【2309-******-04-01-******】FGQB-0211号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0190号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0178号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0187号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0182号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0183号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0184号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0185号、川投资备【2210-******-04-01-******】FGQB-0186号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是北京泛华国金工程咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：1、（一期）：普宁街道园区北路钟坝6组（2019-4 号地块）；2、（二期）：普宁街道创业大道钟坝12组（2019-5号地块）；3、（三期）：普宁街道钟坝社区六组（2021-50 号地块）；4、（四期）：普宁街道园区北路钟坝7组（2019-3号地块）；5、（五期）：普宁街道创业大道钟坝6组（2019-6号地块）；6、（六期）：普宁街道佐桥1组（2019-1号地块）；7、（七期）：普宁街道佐桥2组（2019-2号地块）；8、（八期）：普宁街道钟坝12组（2019-9号地块）；9、（九期）：普宁街道钟坝 8 组（2019-10号地块）；10、（十期）：普宁街道钟坝12组（2019-8号地块）；11、（十一期）：普宁街道钟坝8组（2019-11号地块）。

2.2 工程概况及建设内容：1、（一期）：项目规划总用地面积 40250.72 平方米，其中：住宅建筑面积约 95841.21 平方米；商业建筑面积约 3805.39 平方米；配套设施建筑面积约980.20 平方米；地下建筑面积约 38624.62 平方米；配建长 233.4 米、18 米宽的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。2、（二期）：项目规划总用地面积 38484.60 平方米，其中；住宅建筑面积约 43241.05 平方米；商业建筑面积约 2300.00 平方米；配套设施建筑面积约 640.47 平方米；地下建筑面积约 17985.24 平方米；配建长 128.5 米、宽 18 米和的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。3、（三期）：项目用地面积 8505.55 平方米，建筑容积率不高于 0.8 不低于 0.5；建筑限高不高于 24 米不低于-12 米；建筑密度不高于 45%；绿地率不低于 15%。4、（四期）：项目建筑总面积约 34255.99 平方米，建筑容积率不高于 1.5 不低于 1；建筑限高不高于 60 米不低于-6 米；建筑密度不高于 35%不低于 15%；绿地率不低于 35%；配建长 218 米、18 米宽的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。5、（五期）：项目建筑总面积约 25514.46 平方米，建筑容积率不高于 1.2 不低于 1；建筑限高不高于 45 米不低于-6 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于40%。6、（六期）：项目建筑总面积约 60583.05 平方米，建筑容积率不高于 2.5 不低于 2；建筑限高不高于 100 米不低于-12 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于40%；配建长 181.3 米、18 米宽和长 156.2 米、24 米宽的两条市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。7、（七期）：项目建筑总面积约 57312.91 平方米，建筑容积率不高于 1.5 不低于 1；建筑限高不高于60米不低于-6米；建筑密度不高于35%不低于15%；绿地率不低于35%；配建长354米、18米宽和长323.8米、24米宽的两条市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。8、（八期）：项目建筑总面积约 44786.18 平方米，建筑容积率不高于 1.2 不低于 1；建筑限高不高于 45 米不低于-6 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于 40%；配建长 346.9 米、18 米宽的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。9、（九期）：项目建筑总面积约 138140.84 平方米，建筑容积率不高于 2 不低于 1.80；建筑限高不高于 80 米不低于-6 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于40%；配建长 1249 米、24 米宽的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。10、（十期）：项目建筑总面积约 44634.42 平方米，建筑容积率不高于 1.2 不低于 1；建筑限高不高于 45 米不低于-6 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于 40%；配建长 144.5 米、18 米宽的市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。11、（十一期）：项目建筑总面积约 111386.05 平方米，建筑容积率不高于 2.50 不低于 2.20；建筑限高不高于 100 米不低于-12 米；建筑密度不高于 30%不低于 15%；绿地率不低于40%；配建长 128.3 米、18 米宽和长 284 米、18 米宽的两条市政道路（含各类市政管线和绿化交安等道路附属工程）。

2.3 计划工期：

（一期）2019-4号地块：总工期暂定745日历天。

（二期）2019-5号地块：总工期暂定645日历天。

（三期）2021-50 号地块：示范区总工期暂定330日历天，非示范区总工期暂定330日历天。

（四期）2019-3号地块：总工期暂定705日历天。

（五期）2019-6号地块：总工期暂定705日历天。

（六期）2019-1号地块：总工期暂定765日历天。

（七期）2019-2号地块：总工期暂定705日历天。

（八期）2019-9号地块：总工期暂定745日历天。

（九期）2019-10号地块：总工期暂定745 日历天。

（十期）2019-8号地块：总工期暂定765日历天。

（十一期）2019-11号地块：总工期暂定765 日历天。

2.4 设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；

施工要求的质量标准：达到国家现行标准规范及设计要求，工程质量等级合格。

2.5 招标范围：

设计范围：除自来水公司、燃气公司、通讯网络公司、供配电（外线）公司、软装供货公司负责的设计外，投标人应完成本项目以及为完成本项目所涉及的其他配合工程的所有设计，并通过机构审查、行政审批；

施工范围:除招标人另行委托的工作外，投标人应完成本项目以及为完成本项目所涉及的其他配合工程的所有施工，直至竣工验收合格，并完成工程保修期内的所有缺陷修复和保修工作；同时还应按招标人要求完成本项目达到交房标准及整体移交前的其他施工及配合工作。

2.6、标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须为:

(1)设计资质：

①具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

②具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质。

(2)施工资质：

①具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质。

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5拟派往本项目的项目经理须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；

具有建筑工程专业一级注册建造师证书(须为注册在投标人本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格 B 证证书；拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任。

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师证书(须为注册在投标人本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格 B 证证书。

3.1.6财务要求：

近三年（2020、2021、2022年）或成立至今（成立不足3年的）财务状况无亏损，投标人在递交投标文件时可不提供相关资料，只出具相关承诺，在确定中标人后签订合同前由招标人核查，核查内容包含但不限于资产负债表、利润表，若核查存在亏损情况，招标人有权取消其中标资格。

3.1.7类似工程业绩要求：提供；

（1）设计资质单位：

近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）新承接或正在设计或已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：2020年01 月01日至投标截止时间单个合同总投资不低于 20亿的房屋建筑工程设计业绩，设计工作范围至少包含施工图设计（若为联合体投标的，由联合体中的设计单位提供）；

（2）施工资质单位：

近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）新承接或正在施工或已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：2020 年 01 月 01 日至投标截止时间单个合同建安费不低于20亿的房屋建筑工程施工业绩；（若为联合体投标的，由联合体中的施工单位提供）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过4家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年10月18日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 11 月 07 日 09时30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心 7 号楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）、成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：仁寿蜀盛置业有限公司

地 址： 四川省眉山市仁寿县文林镇电信街71.73号1栋1层71.73号

联 系 人：游女士

电 话： 028-62319075

传 真：/

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地 址：成都市金牛区长青路88号金美国际1栋2单元8楼

联 系 人：韩先生

电 话：028-85134428-810

传 真：/