融通物管湖北分公司KJ预警学院雷达士官学校项目工程维修服务比质比价采购公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通物管湖北分公司KJ预警学院雷达士官学校项目工程维修服务比质比价采购(编号：gkbz202*****00041)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司湖北分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：10个月。

服务地点位于：湖北武汉。

服务质量要求或服务标准如下：
1.保证水电正常供应。每季度对水电设施全面检修1次；
2.负责水电设施的线网、管网、高低压配电柜、加压水泵、电器等水电设备设施的管理、维修和运行。操场、走廊、楼梯、卫生间、办公室等照明要及时维修更换，确保完好率98%以上；
3.对水电设备、设施定期检修，保证符合安全运行的技术性能指标，终端设备完好率100%，水电网络中闸掣等完好率100%。如经抽查达不到管理质量指标，按差额的扣罚管理服务费；
4.负责对家具、门窗、门锁等维护和维修，完好率95%以上，如有损坏及时维修更新，维修及时率100%；
5.每天对电梯、设备机房、重点隐患区域等进行日常巡视1-2次次，保证设备机房的整洁卫生，保障各设备机房正常运行；
6.一般维修任务，原则上报修当天即安排上门维修。设备设施发生突发故障，保证随报随到，及时处理和抢修。维修工程质量合格率100%。维修服务回访满意率95%以上；
7.负责消防设施、饮用水、热水设备设施的维护与管理，设施设备完好率100%。消防通道畅通，设备可随时启用；
8.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
9.公共区域道路平整，主要道路及交通标志齐全、规范，道路完好率99%以上；
10.设置24小时维修专用电话和投诉电话，接受报修任务和服务质量、服务态度问题投诉；
11.高危设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案；
12.公共设施设备维护保养良好，每日巡检，完好率98%以上，大型及重要机电设备完好率100%，保养记录齐全。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，须提供投标截止时间前30天内的信用查询记录，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由采购人评审现场查询，具体要求详见商务标回标要求。
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、【其它资格要求】
(1)供应商营业范围需包含物业管理服务或工程技术服务等相关专项服务；
(2))供应商提供2020年至今不少于2份物业综合服务合同或专项分包服务合同。
（情况一：单份物业综合服务合同要求：含工程技术服务，且工程技术服务合同额不低于40万元；
情况二：专项分包服务合同要求：工程技术服务专项服务合同，且合同额不低于40万元）。
需提供合同关键页（服务内容页、金额页、签约页）；
(3)供应商本项目拟派人员必须持有电工证；

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-10-18 10:30:00起至2023-10-23 10:30:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

融通物管湖北分公司KJ预警学院雷达士官学校项目工程维修服务比质比价采购文件费售价人民币200元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-10-25 10:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

账户名称：融通地产物业管理有限公司湖北分公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司武汉铁路支行
账 号：4205 0123 7037 0000 0549

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司湖北分公司

地 址: 湖北省武汉市武昌区中北路108号附2号楼1007室

联系人: 李黎、冯祥

电 话: 139*****423、177*****918