金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司（以下简称：招标人）就金茂苏皖南京市建邺区新项目总承包工程（标段1）公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：本次招标为一标段，范围为：住宅：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、商业、会所、配套用房、地库；

投标人需负责管理、组织、协调及配合所有分包工程的完成，并负责管理、协调及配合总承包工程工期内所有工程的完成。投标人负责施工的工程与其他分包工程的施工界面划分详见附件《金茂苏皖住宅项目合同界面划分标准》、《金茂苏皖示范区总承包工程工作界面划分表》，包括但不限于界面中的工作内容，在工程施工过程中，发包方有权对合约工程范围进行调整，增加或者减少投标人的工作内容，投标人须无条件接受。投标人的承包范围按招标人确认并提供的施工图纸，包括但不限于以下内容：

1. 土建工程及粗装修工程

地基与基础工程（桩基及支护工程除外）、主体建筑及粗装修工程、屋面工程、防水工程（材料甲供） 。

2.室内给排水工程

投标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的给水系统(包括生活及消防用水)、排水系统(包括废水、污水、雨水)等给排水系统。

3.电气工程

投标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的电气工程施工。

4.弱电工程

投标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的含预制构件在内需预埋于楼板内、墙体内的弱电工程管道、底盒制作、安装及埋设工作，包含电气和弱电工程配管中的穿引线（即管内穿线用的镀锌铁丝或者钢丝)。

以上内容仅为概述，具体界面以合同界面划分标准为准。

5.土方工程：随总包一标段范围内的土方开挖、清淤、换填、运输、回填等内容；

6．首开范围消防工程：会所及展示区（2#4#6#楼5层以下）范围内的消防工程，负责移交给后续大区的消防单位。

招标规模：建面约10万m2

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2023-10-19 12:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：专业资质要求建筑工程施工总承包壹级及以上，业绩要求：投标单位近3年在江苏省参与具有同等规模项目或以上的业绩不少于3个，拟派项目经理团队管理能力强、合约意识强、公司总部对项目部支持力度大的施工单位。

备注：项目经理必须具有中华人民共和国注册建造师建筑工程一级及相关业绩证明文件，从事建筑工程管理不少于8年，且至少担任过2个与本工程规模类似工程的项目经理，每月在岗时间26天。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：李乐

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司