受淮安市淮安区残疾人劳动服务所的委托，淮安市淮安区公共资源交易中心就该单位的物业管理和保洁（第三次）项目进行国内竞争性谈判，现邀请符合条件的供应商参加谈判。1、项目名称: 物业管理和保洁（第三次）项目编号: HAQZC2015JT0512、项目简要说明: 物业管理和保洁（第三次）；详见谈判文件第二章3、采购人: 淮安市淮安区残疾人劳动服务所4、谈判供应商资质要求：（1）谈判供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和第十八条的规定，并提供下列材料：①提供有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）；②提供竞争性谈判开始前六个月内中任一月份的财务状况报告【至少须包括资产负债表和利润表，法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供】（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）③提供竞争性谈判开始前六个月内中任一月份的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料【提供相关主管部门出具的证明，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料】（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）；④提供包含下列内容的书面承诺书（加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，具体见第四章响应格式第4部分，必须提供）：A.企业完全具备履行合同所必须的设备和专业技术能力B.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录C.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。D.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动（2）本次项目不接受联合体供应商参加投标；谈判供应商除具备以上资质外，根据采购人的要求还应具备以下条件：（3）企业具有三级及以上物业管理资质（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）。（4）企业具有行政办公楼物业管理经验，近三年（2013年1月1日以来）管理行政办公楼建筑面积不少于2000平方米（单项合同），以服务合同为准（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）。（5）项目负责人取得淮安市项目经理岗位证书或全国物业管理师证书（复印件加盖公章），且具有三年以上物业管理经历（复印件加盖谈判供应商公章装订在响应文件中，必须提供）。说明：本次谈判采用资质后审方式，在整个采购过程中，谈判小组将对供应商资格进行审查，若发现供应商资格条件不符合要求，可随时取消其谈判或继续谈判的资格。注:资质审查时要求提供的资格证明文件详见谈判文件第四章第7部分5、谈判文件信息：谈判供应商请在淮安市政府采购网、淮安区招投标网、中国淮安区政府门户网上直接下载谈判文件。特别提醒:各供应商在谈判截止时间前,应连续登陆网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因供应商未能连续登陆网站查看，其责任由供应商自行承担。6、响应文件接收截止时间、地点：响应文件递交开始时间:2016年1月15日上午09:00响应文件接收截止时间:2016年1月15日上午09:00响应文件接收地点：淮安市淮安区华西路63号，淮安区公共资源交易中心（一楼开标二室）响应文件接收人:黄亮 电话:****-********7、谈判时间及地点：谈判时间: 2016年1月15日上午09:00谈判地点: 淮安市淮安区华西路63号，淮安区公共资源交易中心8、本次谈判联系事项：（1）谈判文件询问事项联系人: 黄亮 电话：****-********（2）采购人联系人（技术咨询）: 杨才道 电话：135*****181（3）谈判现场事项联系人: 丁政 电话：****-********（4）区公共资源交易中心联系地址: 淮安市淮安区华西路63号，淮安区公共资源交易中心，邮编:*******、其他事项：（1）谈判保证金: 本次谈判保证金额为：人民币叁仟元整,必须在响应文件递交截止时间之前交到淮安市淮安区华西路63号淮安区公共资源交易中心（三楼315室财务科）。谈判保证金可采用下列形式之一：谈判供应商可携带电汇（必须提供电汇凭证复印件）、网上银行支付、转账支票进账单（进账单上必须是付款行盖转讫章），以上所有方式以淮安市淮安区招标投标交易中心开户银行提供的到账凭证为据。谈判供应商请于谈判截止时间前办理以下事宜，确认谈判保证金已提交：谈判供应商须持淮安市淮安区招标投标交易中心财务开具的谈判保证金单据，谈判保证金的交纳主体必须是谈判供应商本身，未开具谈判保证金单据的，其谈判文件将被拒收。（2）履约保证金:为保证合同的顺利执行，成交供应商必须在领取成交通知书之前，向区公共资源交易中心提交金额为成交总价5%的履约保证金。已交纳的谈判保证金转为合同履约保证金，不足部分补齐。（交纳账户同谈判保证金交纳账户）。履约保证金必须是人民币。履约保证金的形式为网上银行支付、电汇（必须提供电汇凭证复印件）、转账支票进账单。（3）本次项目采购总预算为人民币叁拾万元整 淮安市淮安区政府采购办公室 二O一六年一月七日 谈判