昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目
昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目
本招标项目为昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目，招标人为云南省房物业管理有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。
2.1项目名称:昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目
2.2项目概况：
项目概况：总建筑面积暂定约11.21万㎡（含地下停车场、设备用房和楼梯间等），具体为：①建义家园商铺7间，建筑面积260.3㎡；②锦绣园幼儿园1个，建筑面积9994.93㎡、储藏室723间，建筑面积 *****.51㎡ ；③建工新城生活广场（负一层至地面五层）人防车位363个，建筑面积*****.10㎡、商铺172间，建筑面积*****.18㎡、产权车位189个，建筑面积9982.47㎡、非机动车停车场1个，建筑面积5378.31㎡、夹层1个，建筑面积2911.75㎡、广告位面积278㎡；④建工新城商业中心商铺2间，建筑面积2061.01㎡、仓储库房9间，建筑面积2503.86㎡；⑤建工新城建信坊C座（地面一层至四层）商铺6间，建筑面积 5480.78㎡。
2.3招标范围：
2.3.1招商运营服务
根据招标人需求，指定其为建工新城自持商业招商运营服务合同约定的相关内容。（总采购金额约3265.00万元）。项目涉及云南省昆明市呈贡区林溪路188号建工新城项目自持商业招商运营服务，
招商运营服务具体如下（包含但不限于）：
管理类：（1）商户（选）招商、（2）商户租金的催缴、（3）经营商户的日常管理、（4）经营商户合理使用项目的设施、设备的合理使用、（5）商户入、退场的管理、（6）商户装修管理、（7）突发事件的应急处理、（8）项目所在地辖区主管单位及部门的关系维护、（9）各类经营类报告、总结、报表的撰写与填报、（10）商户及访客数据信息的建立与完善、（11）运营管理合理化建议经营等；
工程类：（1）项目装修改造方案及建议、（2）工程管理建议服务、（3）商业功能设计部分技术服务，包括图纸审核会签、现场施工监管反馈服务、（4）各项工程改造概算、（5）公共区域及设施设备使用故障报修、（6）商户活动方案审核及监管等；
策划类：（1）商业定位报告的撰写、（2）租赁铺面分割方案及建议、（3）商户落位图的编制、（4）招商手册的撰写、（5）公众号的更新与维护、（6）企划推广服务建议、（7）年度推广预算、（8）各类新增业务或服务的收费建议、（9）定期撰写昆明市商业市场报告、（10）年度招商方案、（11）年度运营方案、（12）年度营收及回款计划等。
2.4服务期限：
2.4.1招商运营服务期限
招商服务期为合同从生效日至2033年6月16日止，其中包含交接日起至2023年12月31日止为招商过渡期。
2.5本项目资格审查方式为资格后审。
2.6服务质量：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺。
3.1具有独立法人资格；
3.2投标人须提供2020年至今，至少一个建筑面积在5万㎡（或5万㎡以上）的一个招商运营服务项目的业绩；并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同）；
3.3人员要求：项目团队服务专职人员不少于7人且有完整的管理或组织架构。
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”→点入“信用服务”→在“失信被执行人”栏目处输入服务商名称→对查询内容进行截图）。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.1凡有意参加投标者，请持单位介绍信和联合体协议书原件（若有）于2023年10月19日至2023年10月25日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328号云南招标股份有限公司403获取招标文件。
4.2招标文件获取费用为500.00元，不支持邮购，售后不退。
5.1 递交投标文件时间为北京时间2023年11月08日14时30分至2023年11月08日15时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2023年 11月08日15时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。
5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。
开标时间：2023年11月08日15时00分（北京时间）；
开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标 二厅。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招 标 人：云南省房物业管理有限公司
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地 址：昆明市人民西路328号
联 系 人： 郑皓予、张琳
电 话： 0871-********
本招标项目为昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目，招标人为云南省房物业管理有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。
2.1项目名称:昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目
2.2项目概况：
项目概况：总建筑面积暂定约11.21万㎡（含地下停车场、设备用房和楼梯间等），具体为：①建义家园商铺7间，建筑面积260.3㎡；②锦绣园幼儿园1个，建筑面积9994.93㎡、储藏室723间，建筑面积 *****.51㎡ ；③建工新城生活广场（负一层至地面五层）人防车位363个，建筑面积*****.10㎡、商铺172间，建筑面积*****.18㎡、产权车位189个，建筑面积9982.47㎡、非机动车停车场1个，建筑面积5378.31㎡、夹层1个，建筑面积2911.75㎡、广告位面积278㎡；④建工新城商业中心商铺2间，建筑面积2061.01㎡、仓储库房9间，建筑面积2503.86㎡；⑤建工新城建信坊C座（地面一层至四层）商铺6间，建筑面积 5480.78㎡。
2.3招标范围：
2.3.1招商运营服务
根据招标人需求，指定其为建工新城自持商业招商运营服务合同约定的相关内容。（总采购金额约3265.00万元）。项目涉及云南省昆明市呈贡区林溪路188号建工新城项目自持商业招商运营服务，
招商运营服务具体如下（包含但不限于）：
管理类：（1）商户（选）招商、（2）商户租金的催缴、（3）经营商户的日常管理、（4）经营商户合理使用项目的设施、设备的合理使用、（5）商户入、退场的管理、（6）商户装修管理、（7）突发事件的应急处理、（8）项目所在地辖区主管单位及部门的关系维护、（9）各类经营类报告、总结、报表的撰写与填报、（10）商户及访客数据信息的建立与完善、（11）运营管理合理化建议经营等；
工程类：（1）项目装修改造方案及建议、（2）工程管理建议服务、（3）商业功能设计部分技术服务，包括图纸审核会签、现场施工监管反馈服务、（4）各项工程改造概算、（5）公共区域及设施设备使用故障报修、（6）商户活动方案审核及监管等；
策划类：（1）商业定位报告的撰写、（2）租赁铺面分割方案及建议、（3）商户落位图的编制、（4）招商手册的撰写、（5）公众号的更新与维护、（6）企划推广服务建议、（7）年度推广预算、（8）各类新增业务或服务的收费建议、（9）定期撰写昆明市商业市场报告、（10）年度招商方案、（11）年度运营方案、（12）年度营收及回款计划等。
2.4服务期限：
2.4.1招商运营服务期限
招商服务期为合同从生效日至2033年6月16日止，其中包含交接日起至2023年12月31日止为招商过渡期。
2.5本项目资格审查方式为资格后审。
2.6服务质量：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺。
3.1具有独立法人资格；
3.2投标人须提供2020年至今，至少一个建筑面积在5万㎡（或5万㎡以上）的一个招商运营服务项目的业绩；并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同）；
3.3人员要求：项目团队服务专职人员不少于7人且有完整的管理或组织架构。
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”→点入“信用服务”→在“失信被执行人”栏目处输入服务商名称→对查询内容进行截图）。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.1凡有意参加投标者，请持单位介绍信和联合体协议书原件（若有）于2023年10月19日至2023年10月25日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328号云南招标股份有限公司403获取招标文件。
4.2招标文件获取费用为500.00元，不支持邮购，售后不退。
5.1 递交投标文件时间为北京时间2023年11月08日14时30分至2023年11月08日15时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2023年 11月08日15时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。
5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。
开标时间：2023年11月08日15时00分（北京时间）；
开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标 二厅。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招 标 人：云南省房物业管理有限公司
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