第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华东分公司浙江项目部后勤外委服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国家能源集团置业有限公司华东分公司，项目单位为：置业公司华东分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：该项目主要为国电电力有限公司浙江分公司新生产指挥大楼写字楼提供保洁、秩序以及综合维修等服务。该项目服务面积约*****平方米（办公区及其公共区域）。甲方有偿提供工作餐，收费标准为：餐费：500元/人/月。

2.1.2招标范围：要求投标人向招标人为国家能源集团置业有限公司华东分公司下辖浙江项目部承接的生产指挥大楼提供保洁、秩序维护以及综合维修等服务。本次招标范围主要涉及保洁、秩序维护以及综合维修等服务岗位进行业务外包。

保洁服务：楼宇内部环境卫生，包括卫生间、公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，办公室及相关功能区域的保洁、除螨服务；其中清洁工具、清洁物料及员工工服（包括工鞋、袜）由投标人提供。

综合维修：负责建筑物相关部位的维修、养护和管理，物业配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。包括但不限于：供电系统、楼宇内部给排水系统、通风与空调系统等；工程维修耗材由投标人提供。

秩序维护：负责维护物业管辖区域的公共秩序，包括安全监控、巡视、车辆停放管理、夜间巡查、突发事件处理等。

人员相关资质要求：

项目建议配备保洁员不少于9人，综合维修不少于2人，秩序维护员不少于3人。具有5A级楼宇管理经验的项目主管，保洁员掌握保洁和石材养护知识，秩序维护员具备相应的保安资格证，电工具备中级以上操作证书或上岗证书，男性员工年龄应在55周岁以下，女性员工年龄应在50周岁以下。招标人不提供服务人员住宿。以上内容的费用均含在后勤服务费用中。

2.1.3服务地点：浙江省杭州市上城区天城路和环站东路交叉口天投城东大厦A座。

2.1.4服务期限：2年。

本项目重要提示：采购周期不代表实际结算周期，甲方如因承接物业项目终止，有权提前一月通知乙方终止合同，并不承担任何责任。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含保洁服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（服务周期)和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-10-19 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-10-26 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-11-08 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司华东分公司

地 址：江苏省南京市栖霞区仙境路10号

邮 编：******

联 系 人：陈军

电 话：025-********

电子邮箱：********@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：******

联 系 人：于琛

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn