为有效盘活国有资产，南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司对西江河综合楼及配套场地整体（西江河加油站旁）租赁使用权进行竞价招租，具体事项如下：

一、竞价招租租赁物情况

租赁物位于开发区武华大道12-2号西江河综合楼及配套场地（西江河加油站旁），其中综合楼建筑面积为637.81㎡（房屋总层数为2层，一层为10间，二层为10间）及配套场地面积约3亩（为综合楼前后场地）。

二、租赁物现状及租赁条件：

（一）房屋设计用途为办公使用，仅限于作为办公、员工宿舍、仓储使用。

（二）租赁条件

1、租赁物整体租赁期限为3年；

2、招租起始价：综合楼第一个自然年月租金起始价为5元/㎡/月，第二自然年起在前一年月租金标准上逐年递增5%（为固定递增）；配套场地第一个自然年月租金起始价为1.05元/㎡/月，第二个自然年起在前一年月租金标准上逐年递增5%（为固定递增）。上述租赁物交易按“价高者得”原则取得承租权，不以竞价起始价成交。综合楼每次竞价须在起始价的基础上加价，加价幅度为0.5元/㎡/月或0.5元/㎡/月的整数倍；配套场地每次竞价须在起始价的基础上加价，加价幅度为0.05元/㎡/月或0.05元/㎡/月的整数倍；

3、签订合同后三日内租金须按年一次性付清。租赁物整体按现状出租，竞得人承租后，自行承担租赁物包括但不限于各项维修及日常所产生水电、垃圾清运等费用。承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不能将标的转租或抵押，否则出租方有权单方解除租赁合同，已收取的租金及承租押金不予退回。租赁期限到期后，如开发区无项目使用，且租户无违约的可续租，续租租金按原租赁合同租金逐年上调5%，续租次数不超过3次，3次之后通过再次公开招租方式确定承租人。

三、招租公告期：自2023年10月20日至2023年10月30日止，共11天。

四、报名方式：有意参与竞租者应于公告期结束前携带单位或个人有效证件（包括但不限于营业执照、个人身份证等）向南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司（广西—东盟经济技术开发区武华大道35号华强科技孵化园2栋202室）提交竞租报名申请。

五、竞租人资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞租该租赁物。竞租户须交纳竞价保证金人民币贰万元（￥2万元）后，方可取得参加竞租投标资格。

六、竞租时间和地点：采取现场竞价的方式选定承租人，地点：南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司（广西—东盟经济技术开发区武华大道35号华强科技孵化园5栋212室），具体时间另行通知。有意者应按时出席，届时迟到或缺席者，将视同自愿放弃竞租资格。

七、现场竞价规则：上述租赁物均按现状出租，面积以实际测量为准，本次竞价采用明投（竞投）形式，起始价为竞投底价，采取价高者得的方式确定承租人。若只有一位竞租人参与，该竞租人即为承租人。

八、签订租赁合同：确定承租人后，承租人需在三个工作日内签订《西江河加油站综合楼及配套场地整体租赁合同》,并交清相关费用，如未能按规定的期限签订《西江河综合楼及配套场地整体租赁合同》及交清相关费用的，视为自愿放弃处理，所缴纳的竞价保证金将不予退还。

九、投标保证金的处理：竞得者办妥签订《西江河综合楼及配套场地整体租赁合同》等租赁手续后，按照合同要求重新缴纳中标租赁物的合同租金，所缴纳的竞价保证金自动转为部分履约保证金。未中标的竞租人凭票据到我公司办理退回投标保证金的手续，投标保证金于10个工作日内全额退回。

报名地点：华强科技孵化园2栋202室

联系电话:0771-*******

报名时间：2023年10月20日至2023年10月30日止（共11天）