光大置业有限公司光大理财北京联络点项目选取委托物业服务供应商，现进行询价公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：光大理财北京联络点项目选取委托物业服务供应商

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：光大理财北京联络点项目选取委托物业服务

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于5年，资本金不得低于500万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供近两年内（合同签订时间为2021年后）至少2个物业或保洁服务案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供税率为6%的增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章；

10.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

12.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、项目实施具体要求：

1.物业基本情况

物业名称：光大理财北京联络点物业服务项目

物业类型：商务办公楼宇

坐落位置：北京市西城区国际金融中心11号

服务范围：北京市西城区国际金融中心11号内11层和24层。物业概况：办公楼11、24层，其中，11层建筑面积为1737.63㎡，24层建筑面积为1559.95㎡，共计3297.58㎡。

服务期限：2023年 11月 1 日起至2024年 8 月 31 日止.

服务内容：

（1）物业负责11层、24层所有区域的清洁卫生服务，包括但不限于会议室、办公室、员工工位垃圾桶清理、员工敞开办公区（含员工桌面）、更衣室、卫生间（含淋浴室）、茶水间、楼梯间、绿植清洁、2.2米以下墙面清理、地毯局部清洁及每周吸尘、玻璃门以及环廊、卫生间等公共区域。

（2）设施设备的日常运行维护。针对设备发生故障，提供日常维修解决方案。

（3）物业公共秩序的维护服务。

（4）物业安保服务、消防管理，在潜在危险处设置明显警示标识，做好防范工作。

（5）客户服务、员工服务、会务服务、会议管理工作，包括前台接待、会议桌牌制作、材料打印等。

（6）公共绿化养护监管。

（7）交通安全及停车场、停车位管理。

（8）代收发快递（包括搬运大件快递等）、代取工作餐。

（9）物业使用禁止性行为的管理。

（10）协助做好办公秩序维护等各项行政工作。

（11）管理与本物业相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录、客户档案，竣工验收资料等。

（12）对本项目内的装修行为、日常经营行为根据客户要求进行监管。

（13）物业其他公共事务的管理服务及与相关联系方的日常沟通协调。

（14）根据甲方要求，做好环境消杀服务。

（15）领导交办的相关服务工作。

（16）我司委托及依照政府各项法律规定应当由物业服务企业实施的其他物业工作。

（17）需免费提供地毯吸尘服务每周一次，地毯清洗半年一次。

2.人员配置

（1）配置前台人员3名，26周岁以下，高中以上文化，身高165㎝以上，相貌端正，身体健康。工作时间周一至周五，早8：00-晚18：00。前台人员主要负责做好日常重要领导接待服务、迎送、礼仪服务，代收发快递并将其摆放整齐，不影响大堂整洁美观，领导交代的其他工作。

（2）配置保洁员4名，50周岁以下，相貌端正，身体健康。工作时间周一至周五，早7：00-晚18：30，可分早晚班轮换。保洁人员主要工作内容：办公室内办公桌、椅、电话、地面、窗台、窗框、门、文件柜、沙发、茶几、茶具等每天08:20前全部擦拭一遍，窗户要定期擦拭，做到无污渍、无灰尘、无水渍；办公桌上办公用品、文件、资料等摆放整齐，不得翻看；文件柜、置物架、窗框擦拭干净、明亮、无手印、无灰尘、无水渍，垃圾桶确保干净无污，垃圾及时倾倒、垃圾袋及时更换；每天早上打开办公室空调，并调整到适宜的温度，每天08:10前将杯子及水壶清理干净，保证杯子、水壶干净明亮、无水渍、无污渍，并水壶打满并摆放在相应的位置。地毯每周吸尘一次，地毯半年清洗一次。

（3）配置工程维修人员1名，55周岁以下，高中以上文化，具有低压电工证，相貌端正，身体健康。工作时间周一至周五，早8：00-晚18:00。工程人员主要负责项目辖区水电设备维修维护，对所辖设备设施管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养。负责公共设施的日常巡查，以及公共设施的维修。按标准完成对业主服务事项及交办的其他工作。

（4）安排1名非驻场监督管理人员，负责协调、安排及管理现场各岗位服务人员及服务事项，至少每周现场巡视一次。

3.保洁物料及工程维修工具有响应单位提供。

4.每季度服务费按实际出勤人数、天数据实结算。

七、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2023年9月24日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方式或交予公司集中采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价(报价为单一总价，后附方案及价格明

细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容（此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价清单项内所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；

八、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：王李美

联系电话：********

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：********

报价明细表一：

分项报价表

人员报价明细表二：

人员费用明细表